黑龙江省哈尔滨市理想城新建项目环境影响报告表环境影响报告表(2)

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1、建设项目环境影响报告表项目名称：理想城新建项目建设单位：哈尔滨住美房地产开发有限公司（盖章）河北奇正环境科技有限公司制编制日期：2016年9月44《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别——按国标填写。4、总投资——指项目投资总额。5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，

2、应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。44建设项目基本情况项目名称理想城新建项目建设单位哈尔滨住美房地产开发有限公司法人代表宋国亮联系人毛云飞通讯地址尚志市绥满路1号阳光尚东小区物业办公室二楼财务室联系电话传真/邮政编码建设地点尚志市尚志中学北侧

3、A-16-1地块立项审批部门/批准文号/建设性质新建行业类别及代码K7010房地产开发经营占地面积(m2)14328绿化面积(m2)4298总投资(万元)1300环保投资(万元)36.5环保投资占总投资比例2.81%评价经费(万元)/预计投产日期2017年9月工程内容及规模1项目由来本项目建设推进地区环境整治，促进城市生态环境改善和经济社会可持续发展。目前，尚志市建设步伐加快，人口增长迅速，新型居住小区可以更好的提高居民生活环境。本项目的实施将使居民得到专业化、人性化、品质优良的服务。本项目建设满足人民日益增长的物质生活需求，促进城市化进程。故拟建本项目势在必行。4

4、4根据《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》、《建设项目环境影响评价分类管理名录》等有关法律法规的规定，本项目应开展环境影响评价工作，以编制环境影响报告表的形式完成环评工作，受哈尔滨住美房地产开发有限公司委托，河北奇正环境科技有限公司承担了《理想城新建项目》的环境影响评价工作。接受委托后，评价单位在现场踏勘、监测和资料收集等基础上，根据环境影响评价技术导则及其他有关文件，在征求环保主管部门意见后，编制了该项目的环境影响报告表，报请环保主管部门审查、审批，为项目的实施和管理提供参考依据。2项目概况2.1项目建设内容（1）项目名

5、称：理想城新建项目。（2）建设性质：新建。（3）建设单位：哈尔滨住美房地产开发有限公司。（4）建设地点：本项目位于尚志中学北侧A-16-1地块。其东至解放路，南至尚志中学，北至纺织路，西至林场路。项目中心坐标为北纬45°13′35.92″，东经127°58′16.11″。北侧距纺织路46m，东侧距解放路42m；东侧距纺织社区平房居民区53m，南侧距一中北街38m；南侧距尚志中学53m，西侧距规划路27m；西侧距平房居民区36m。（5）工程占地：占地面积为14328m2，用地性质为二类居住用地，现状为荒地。（6）建设规模：本项目占地面积14328m2，建筑面积5145

6、9m2，其中住宅建筑面积42174.03m2，商服建筑面积：2341.44m2，戊类库房：4543.92m2，设备房建筑面积：720.23m2，地下建筑面积1679.51m2，绿化面积4298m2。（7）项目投资：本项目总投资1300万元，全部由企业自筹。2.2产业政策及规划符合性根据国家发展和改革委员会《产业结构调整指导目录（2011文本）》（2013年修正），项目不属于限制类和淘汰类项目，亦不属于其它相关法律法规要求淘汰和限制的产业。本项目的建设符合国家相关产业政策和规划。2.3项目建设内容组成本项目为理想城新建项目，主体工程为住宅楼、商服、设备房、戊类库房44

7、，配套建设等附属工程，具体建设内容详见表1，项目技术经济指标见表2表1本项目建设内容一览表工程分类建设名称具体建设内容主体工程总建筑面积51459m2，新建4栋建筑物1#楼、2#楼、3#楼、4#楼分别为住宅、商服、设备房、戊类库房、车库详细如下：住宅1#楼，总建筑面积为46146.07m2，为地上25层；地下1层，建筑高度控制在100m以内，采用剪力墙结构商服总建筑面积为2341.44m2，位于1#楼1层设备房总建筑面积为2350.83m21#楼配电间、排风机房、送风机房位于-1F，总建筑面积为1630.60m22#楼换热站位于1F、2F，建筑面积为540m2，