房屋租赁安全责任协议书

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1、房屋租赁安全责任协议书房屋出租方：（以下简称甲方）房屋承租方：（以下简称乙方）甲、乙双方就位于的房屋租赁事宜达成并签署了《房屋租赁合同》，合同编号：杭房租第号。乙方对所承租房屋的规划设计用途、房屋结构现状、附属设施设备、所在区域环境、共同及相邻部位等租赁房屋及相关基本方面已作充分了解和实地查勘，对签约前涉及租赁房屋的安全现状予以确认。根据国家《安全生产法》及浙江省、杭州市的安全生产经营管理地方性法规、规章和规范性文件的规定和要求，落实安全生产经营责任制，明确房屋租赁双方的各自安全责任，特签署本安全责任协议书。一、房屋租赁期间的安全责任主体。租赁期间

2、的安全责任，包括甲方安全责任和乙方安全责任。甲方对租赁房屋的结构质量、租赁期间原有房屋和附属设施设备承担维护、安全责任，但房屋租赁合同或本安全责任协议书另有约定的除外。乙方对租赁房屋合法正确使用、对经装修、装饰、改动的房屋、更新改造的设施设备的维护、乙方从事的办公、生产经营管理承担安全责任，及双方在房屋租赁合同、本协议书中约定的安全义务承担责任。二、房屋租赁期间各方的安全责任内容。1、甲方的安全责任。（1）甲方对租赁房屋原有的结构质量应负的安全责任。该租赁房屋业经相关部门审批、设计单位设计，并通过竣工验收投入使用，目前尚在建筑设计的合理使用年限内，

3、乙方对租赁前的房屋适租性仔细了解、察看无异议，甲方仅对房屋租赁前和租赁使用中原有房屋自身的建筑结构质量安全负责。（2）甲方对租赁期间房屋的维修、养护责任。7租赁期间，除非双方在《房屋租赁合同》中有另外特别约定，租赁期间，凡乙方对租赁房屋进行装修、装饰、改建、改造以及更新、改造、增减原有的附属设施、设备的，则改变后的租赁房屋及附属设施设备的维修、养护及相应由此产生的安全责任等，均转由乙方自行负责并承担全部费用。（3）因一方实施租赁房屋的装修装饰改建和附属设施设备的更新改造增减导致无法确认划分、区别甲、乙各方的维修、养护及相应安全责任的，除非甲方同意、

4、认可，均由乙方承担。（4）由于本房屋租赁合同系双方续签续租，则续租的房屋结构质量安全已得到双方的认同，乙方对房屋符合安全要求和适租条件无异议。2、乙方房屋安全责任和生产经营安全责任。（1）租赁期间，乙方应对除由甲方负责的原有租赁房屋自身结构质量及附属设施设备以外的装修装饰、更新改造、合理使用承担全部的安全责任，同时还须承担此后租赁房屋及设施设备的维修、养护等安全责任。（2）租赁期间，乙方对利用租赁房屋从事办公、生产、经营等活动应按有关规定办理相关审批手续，合法经营，并对所涉及的安全责任承担全部的法律、经济直至刑事责任，依照有关规定履行以下安全职责和

5、义务：①乙方应当依法加强安全生产管理，建立健全安全生产责任制，完善安全生产条件，确保安全生产；②乙方应当保障安全生产所必需的资金投入；③应当依法设置安全生产管理机构，配备安全生产管理人员；④乙方应当对从业人员进行安全生产教育和培训；⑤乙方的特种作业人员必须依法经专门的安全作业培训，取得特种作业操作资格证书，方可上岗作业；⑥乙方应当建立健全生产安全事故隐患排查治理和建档监控等制度，定期组织风险评估和事故隐患排查，发现事故隐患，应当立即采取措施予以整改；⑦乙方应当编制生产安全事故应急救援预案；⑧乙方应当在有危险因素的生产经营场所和有关设施、设备上，设置

6、明显的安全警示标志或者安全警示说明；⑨7一旦发生生产安全事故后，乙方应当立即启动事故相应应急预案，采取有效措施，组织抢救，防止事态扩大，并及时上报甲方和政府有关部门；⑩其他依照法律、行政法规和地方性法规、各部门规章及政策规定乙方应履行的其他职责和义务。（3）租赁期内，乙方在经营场所厨房内禁止使用瓶装液化石油气、煤气等，禁止在同一空间经营场所内使用二种及以上燃料，乙方用气场所必须确保宽敞和通风良好，如发现擅自使用甲方有权解除租赁合同并收回租赁房屋，造成损失的，乙方将承担法律责任，并负责赔偿。三、房屋租赁期间乙方应履行的其他安全责任、义务。1、建筑安全

7、。乙方应执行《建筑法》的各项规定，未经相关政府部门审批，乙方不得对租赁房屋进行改建、扩建，以及对租赁房屋内部的结构、功能进行改动、变动、或破坏、移动承重墙、柱，增加建筑负荷，增设分隔墙体，在租赁房屋的周边空地或房顶、外墙等处擅自搭建、增设永久或临时性建筑物、构筑物及帐篷、钢篷等，不得影响租赁房屋、建筑物的质量安全和合理使用。2、消防安全。乙方应执行《消防法》的各项规定，未经消防部门的审批，不得对租赁房屋进行任何的装饰、装修；经过批准的装饰、装修，必须严格按照批准的装饰装修方案实施，装饰、装修经消防部门验收合格，方可投入使用，并向甲方提供完整的装饰、

8、装修竣工图纸一份；租赁期间，乙方不得擅自增加用电容量、使用大功率电器、设备，超负荷运行；严禁私自改造、增设、外接、添加任何