装修注意事项大全

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1、验房流程，验房要注意哪些细节？一、验房流程：1、先看证书建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。2、门外看外观建筑外墙瓷、外墙涂料、单元门、楼道等。3、进门看结构面积、户型、结构、合同中的配套设置等。4、内部看细节入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气、水表空转等。5、先验房，后签字确定房屋完好，签字表示验房。6、缴费物业管理费、装修相关的押金等费用、垃圾清运费。二、验收细节1、地面①空鼓：空鼓是由

2、于原砌体和粉灰层中存在空气引起的，检测的时候，用空鼓锤或硬物轻敲抹灰层及找平层发出咚咚声为空鼓；②裂缝：地面不出现裂痕，若有裂痕则可要求整改；③起沙：混凝土强度不够，用硬物（钥匙或镙丝刀）划地面，能轻易地划进地面则可算起沙了；④平整度：地面不出现明显的凹凸。2、墙面①空鼓、裂缝、平整度；②龟裂：墙面出现大面积裂痕；③爆灰：抹灰层表面出现鼓包并开裂脱落的现象。3、天花①天天花裂缝，若裂缝是从墙角处延伸的，那就要注意是否结构有问题导致上层下沉了；②如果天花上出现水渍则可能有渗漏；④厕所的顶上若有脱落或发霉，一般都可以断定为渗漏；⑤若有凸起的，可用木棍撞

3、下听听是否为空鼓；⑥墙面与天花的角度是否90度，判断是否存在天花不平/墙体倾斜；4、门窗①大门是否有碰撞的痕迹；②门窗导轨是否顺畅；③门窗缝是否过宽或过窄；④门窗的质量。5、水路①供水：打开进水开关、水龙头，查看各进水管的供水是否正常；②排水：向厨房、浴室、阳台的排水管、地漏、蹲坑等排水口注水，若听到咕噜噜的声音说明管道通畅；③水表空转：关闭水闸，水表依旧转动；④防水：若是精装房，还要验收防水（在卫生间注入20cm高的水，停止至少24小时，观察是否有渗漏现象）。6、电路①线路是否畅通，开关插座安装是否牢固；②强弱电的间距，一般强弱电的距离应大于50

4、cm；③总开关关闭后，室内各灯具、插座是否也断电。7、实际面积①实测室内面积与合同面积的误差，一般合同会有约定；若无约定，面积误差在3％以内（含3％）算正常；②对比合同的户型结构尺寸。8、配套设备①水电表读数，避免你要为开发商埋单；②楼宇对话机、供暖等；③煤气、通风、等管道查验；验房，要哪些工具，怎么用？1软管或大水桶：作用：用于验收排水管道，用水桶向排水管道注水；或用软管接进水管，可以持续向排水管注水；标准：排水畅通。2空鼓锤：作用：用于检测墙体与地面是否空鼓；标准：若墙体无空鼓，敲击发出的声音比较硬朗有质感；若有空鼓，则发出的声音比较躁。（各位

5、可以用手敲正常的实体墙壁跟木门，对比声音）3卷尺：作用：测量房子尺寸、高度，并笔纸记录下来；标准：对比购房合同的户型图，若无合同约定，面积误差应在3%以内；4塞尺作用：如果有裂缝，用于测量裂缝的宽度；标准：裂缝允许在(0.3mm)范围内；若天花板或墙面出现裂缝，且与墙角呈45°或与横梁垂直的裂缝，就该怀疑为沉重结构受损，需要进行更专业的检测了。5验电插头、电笔（万能表）：作用：测试强电插座、弱电接口是否正常；标准：打开电源开关，用验电插头或电笔检测各插座；关闭开关，再检测一遍（确保开关正常工作）；而弱电部分的验收，需要用万能表进行检测，涉及较深，小

6、盒子在这就不讲了。6水压表：作用：检测水压是否正常；标准：水压（1mPa=10公斤）正常在1.5公斤到3.5公斤之间，低于1.5公斤的话煤气热水器点火难，高于3.5公斤的话三角阀、软管等设备容易坏。7打火机/报纸：作用：检测排气管是否畅通；标准：在排气口点报纸，观察烟是否被排气管排走。8手电筒：作用：检测墙面平整度，在较暗的空间还可以提供照明支持；标准：平射墙面，若墙面不平整则会在墙上形式阴影。9乒乓球：作用：检测地面排水口是否顺畅；标准：乒乓球放在地漏的对角，若能正常排水乒乓球应滚向地漏。10垂直检测尺：作用：垂直度、水平度和平整度检测；标准：墙

7、面垂直度允许偏差范围在5毫米之内。11直角检测尺：作用：内外(阴阳)直角的偏差,及一般平面的垂直度与水平度；标准：按照国家，阴阳角的偏差不能超过4毫米。12人字梯：作用：天花板、排气管等过高的需要这个辅助。13钥匙或镙丝刀：作用：检测混凝土强度不够，是否会起沙；标准：用硬物（钥匙或镙丝刀）划地面，能轻易地划进地面则可算起沙了。14笔、计算器、本记事本：作用：用于签字、算数、记录数据。15扫帚/油漆刷：作用：用于打扫室内卫生，扫开角落的灰尘，查看细节、看是否有裂缝；16粉笔：作用：若检测出问题，可以用于标注，以便整改。17相机：作用：取证拍照，若验收

8、出有问题，可以用于拍照；若验收没问题，则可以全屋都拍照，以便找设计师。温馨提示：各位新手们可以将本文跟《验房流程，验房要注