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时间:2018-04-20
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1、稻城县仁村藏式民居村落酒店项目建议书9第一章项目总论一.项目名称:稻城县仁村藏式民居村落酒店二.项目地点:香格里拉镇仁村三.项目性质:新建、改扩建四.项目投资:1亿元人民币五.项目内容:集休闲、住宿、民俗体验等为一体的“藏式民居休闲酒店群落”六.项目运作方式:合资、独资七.项目建设条件交通条件:仁村位于香格里拉镇以南,是从香格里拉镇进入亚丁景区的门户,距稻城县城70km(省道216线)、亚丁景区35km、亚丁机场108km(省道217线)、康定502km为二级公路,亚丁至云南三江口328km,稻城亚丁机场已通航,年旅客吞吐量可
2、达40万人次,成(都)康(定)高速成都到雅安段已通车,雅安至康定已开工建设,预计2017年建成通车,成(都)康(定)铁路已立项,有省道连接,交通条件便利。要素条件:仁村现有民居水电气供应充足,且现有公共基础设施足以支撑新建项目。八、优惠条件享受国家推进新一轮西部大开发战略和藏区跨越式发展战略的相关政策;投资规模大、技术含量高、经济效益好的项目,9实行“一事一议”,享受专项优惠;特殊项目或重大项目,执行国家有关金融政策实行贷款倾斜政策,以及国家、省、州出台的所涉及的招商引资优惠政策;投资在500万以上的项目,由一名副县级领导联系
3、和相关部门一站式服务;在稻城县投资兴业的所有企业,依法保障投资者的生产、生活和人身、财产安全等权益,积极营造良好的投资环境;我们承诺:热忱欢迎八方客商前来稻城考察洽谈、投资兴业、我们将给予最大限度的优惠和扶持,提供最便捷的服务,全力支持企业发展,共创合作共赢的新局面。九.联系方式:招商局电话:黄小东0836-第二章项目建设背景和优势一、项目建设背景四川省委、省政府高度重视藏区旅游发展,积极推动川滇藏三省联合打造大香格里拉旅游区的行动;甘孜州委、州政府明确把旅游业作为优先发展的支柱产业,并确立了将稻城亚丁打造成为金沙江流域大香格
4、里拉国际精品旅游区的目标;稻城县委、县政府强力推进亚丁景区开发,该项目区地处亚丁景区的入口,是亚丁景区游客的聚集地和必经地。区域内土地开阔,是距离亚丁景区最近的、适宜布局大规模游客接待的区域。目前现有藏式民居84户,虽然已经具备一9定的接待能力;但布局较为分散,未能形成一定的集聚效应,总体水平较低,不能满足未来接待需求。在这样的背景下,要借助良好的宏观发展环境和政策扶持,充分利用仁村的自身优良条件和地缘优势,着力推进项目的开发建设。二、项目区的优势分析(一)区位、交通优势。仁村位于香格里拉镇以南,是从香格里拉镇进入亚丁景区的门
5、户,是距离亚丁景区最近的、适合兴建大规模旅游接待设施的地区。“仁村”意为英雄辈出的地方,是以前我县四大土司之一日瓦土司的驻地,现村内存有土司官寨。落有序,是我县典型的具有民族传统风格的藏寨山乡。通常是一户一幢,用材为当地花岗石堆砌而成,属石木结构平顶房,这里蜿蜒盘旋的上山公路,立刻让你体会到山路十八弯的真实意境,这里还不只十八弯,共有二十八道弯。仁村交通条件便利,有省道连接。项目地址的区位、交通优势明显。(二)要素优势。仁村现有民居水电气供应充足,现有公共基础设施足以支9撑新建项目。仁村土地开阔,能满足大规模旅游接待项目的土地
6、需求。(三)综合评价。结合香格里拉镇旅游接待的市场需求和大香格里拉旅游区总体规划的要求,项目具有几方面的有利因素:一是项目区地处亚丁景区的入口处,交通和区位优势明显;同时地势开阔,开发条件优越;二是稻城旅游地域范围广阔,景点分布分散,稻城县城作为景区中心点,承担着稻城旅游接待、形象宣传等多重功能,高质量的旅游接待综合体亟需建立;三是县委、县政府及相关部门高度重视这一项目的开发建设。总之,该项目能进一步优完善香格里拉镇的综合接待体系,强化亚丁景区的接待能力,是能获得良好回报的较佳的投资行为。项目建设是必要且可行的。第三章项目建设
7、内容一、项目定位(一)总体定位。打造一个将与世隔绝的绝美风情和休闲住宿的舒适便利完美融合的藏式风情村落酒店群。(二)市场定位。中高端休闲度假市场:直航城市为主,向对出行的便利性,居住的舒适性有较高要求的中高端旅游客源市场。9大众观光游市场:国内大众市场为主体,欧美市场为辅助。机会市场:专业化市场及欧美市场,小众化高端为主。二、项目内容项目依托其位于亚丁景区入口的地缘优势及巨大客流,充分利用其浓郁的民族特色、便利的交通条件,打造一个集休闲、住宿、民俗体验等为一体的“藏式民居休闲酒店群落”。项目是香格里拉镇、亚丁景区的辅助集散枢纽
8、,是香格里拉镇旅游接待体系的重要组成部分。项目建筑面积合计约20,000平方米,主要对涉及现有84户民居的改造。具体建设内容包括:建设内容功能定位建设性质建设规模经营方式藏式风情休闲酒吧拟利用藏式装修风格,打造藏式休闲酒吧,让游客在这里精神完全放松,忘记工作、忘记烦恼,坐在沙
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