环境影响评价报告公示：满城区学苑新城小区b区环评公众参与环评报告

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1、建设项目基本情况项目名称满城区学苑新城小区B区项目建设单位保定市民生房地产开发有限公司法人代表甄彦生联系人赵炅通信地址保定市满城区南陵山村联系电话传真邮政编码建设地点保定市满城区南陵山村，南外环路北侧，实验中学西侧立项审批部门保定市满城区发展改革局批准文号保满发改核字【2017】2号建设性质新建行业类别及代码房地产开发经营K-7010占地面积（平方米）20000绿化面积（平方米）7000总投资（万元）25948.61其中环保投资(万元)260占总投资比例1%评价经费（万元）预期投产日期2020.12工

2、程内容及规模：1、项目由来保定市民生房地产开发有限公司满城区学苑新城小区B区项目拟选址位于保定市满城区南陵山村，南外环路北侧，实验中学西侧。该地块性质为住宅用地，保定市民生房地产开发有限公司已取得该地块的土地证（保满国用【2012】第0018号）。满城区学苑新城小区B区项目占地面积20000平方米（30亩），总建筑面积68876平方米，主要由5栋住宅楼、配套公共用房、普通地下室、地下车库及人防地下室组成。该项目属《国民经济行业分类与代码》（GB/T4754－2011）中“房地产开发经营业”，不属于《产

3、业结构调整指导目录（2011年本）2013（修正）》中禁止、限制类，不违反国家的有关法律、法规和政策的规定，符合国家和地方当前产业政策。根据环保部第33号令《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2015年6月1日执行），该项目应归为“U城市基础设施及房地产”类别中的第16项“房地产开发、宾馆、酒店、办公用房”项目类别，房地产开发项目建筑面积5万m230及以上做报告表。根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》中有关规定，该项目需编制环境影响报告表。2、项目概况（1）地理位置和周

4、边关系项目位于保定市满城区南陵山村，南外环路北侧，实验中学西侧。项目中心点地理位置坐标：东经115°18’13.25”，北纬38°56'4.50"。项目现状西侧和北侧为南陵山村住户；南侧隔南外环路为农田；东侧为学苑新城小区A区。建设项目地理位置图见附图1，建设项目周边关系见附图2。（2）占地性质及规划符合性项目占地面积20000平方米，用地属于住宅用地。保定市民生房地产开发有限公司已取得该地块土地证（保满国用【2012】第0018号）（见附件）。满城县城乡规划管理局（现满城区城乡规划管理局）已出具关于

5、本项目建设规划条件（见附件），该项目用地性质为住宅用地。（3）建设规模本项目总规划用地面积20000m2（30亩），总建筑面积68876m2，其中地上建筑面积为64000m2，地下建筑面积4876m2。地上建筑包括住宅楼63030m2（共5栋，其中15层2栋、33层3栋），配套公共用房建筑面积970m2。地下建筑包括普通地下室建筑面积1101m2，地下车库建筑面积1337m2，人防地下室建筑面积2438m2。项目绿化面积7000m2，道路硬化面积10232m2。（4）建设内容该项目总投资25948.6

6、1万元，其中环保投资260万元，占总投资1%。主要建设内容包括2栋15层住宅楼、3栋33层住宅楼、配套公共用房、普通地下室、地下车库及人防地下室。30表1主要经济技术指标序号项目计量单位数量备注1总规划用地面积m2200030亩2总建筑面积m2688763地上建筑面积m2640003.1住宅建筑面积m26303015层、33层3.2配套公共用房m29704地下建筑面积m248764.1普通地下室建筑面积m211014.2地下车库建筑面积m213374.3人防地下室建筑面积m224385建筑物基地面积m

7、227686绿化面积m270007道路硬化面积m2102328居住户数户5169居住人数人180610户均人数人/户3.511建筑密度%13.8412容积率--3.2013绿地率%3514停车位辆82615地上停车位辆74616地下停车位辆80（5）平面布置该工程主要包括住宅及配套服务设施，拟建建筑为2栋15层住宅楼、3栋33层住宅楼、配套公共用房、普通地下室、地下车库及人防地下室。为了展现小区在视觉上的宽阔性和心里上的稳定性与安全性，该小区规划采用排列式，中间设置绿地广场的布局，小区建筑为南北横式排

8、放，充分利用项目所处位置交通便利、区位优势明显的条件。该项目布局合理，采光充足，视野良好。小区道路畅通，生态适宜度较好，小区按照生态、文化与经济效益并重的原则进行规划，小区功能齐全、居住舒适、生活便利、环境优美。（6）公用工程给水：该项目用水主要为居民住宅用水、绿化用水及未预见用水，按《河北省地方标准-用水定额》(DB13/T1161-2016)第3部分生活用水中有关内容，项目用水量情况详见表2。30表2该项目用水情况一览表序号用水名称用水量标准用水规模