环境影响评价报告公示：汝州银基兰桂坊商贸城项目（二期）环评报告

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1、建设项目基本情况项目名称汝州银基兰桂坊商贸城项目（二期）建设单位汝州市兰桂坊置业有限公司法人代表郭恒联系人李武军通讯地址汝州市北环路联系电话传真/邮政编码建设地点汝州市北环路以南、洗耳河以西、向阳路以北、西环路以东立项审批部门汝州市发展和改革委员会批准文号汝发改[2013]325号建设性质■新建□改扩建□技改行业类别及代码K7010房地产开发经营占地面积(平方米)76473.04绿化面积(平方米)16587.5总投资(万元)其中：环保投资(万元)270环保投资占总投资比例0.17%评价经费(万元)/预期投产日期2019年10月项目由来为了更好的提高汝州市居民的生活品质，汝州市兰桂坊置

2、业有限公司投资万元，建设“汝州银基兰桂坊商贸城项目”，力图为汝州地区打造一个高品质项目、城市豪宅标杆，集商业、娱乐、高档住宅为一体的城市综合体，成为汝州各阶层人士心中的理想家园。该项目于2013年12月31日获得了汝州市发展和改革委员会的备案批复，该项目的批复内容包括总建筑面积平方米，主要建设商贸综合楼、商业街馆、高层住宅及附属配套工程。2016年4月，建设单位委托郑州泓腾环保咨询有限公司承担了洗耳河西侧、规划一路南侧，规划二路北侧的“O-04-10-01”地块项目环境影响评价。本次评价对象为剩余的“O-04-03-04”地块、“O-04-17-01”地块、“O-04-09-02”地

3、块、“O-04-14”地块、“O-04-15-01”地块、“O-04-16-02”地块，以及幸福渠南46侧、向阳路北侧地块，总占地面积76473.04m2，总建筑面积.94m2。经查阅《产业结构调整指导目录（2011年本）》（修正版），项目不在鼓励、淘汰及限制类之列，属于允许类，符合国家产业政策。依据《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2017年9月）中“三十六、房地产”第106条中“房地产开发、宾馆、酒店、办公用房”要求：建筑面积在5万平方米及以上的；涉及环境敏感区的，需编制环境影响报告表；其他的编制环境影响登记表，本项目总建筑面积.94m2，应编制环境影响报告表。依据《环境影响

4、评价法》和《建设项目环境保护管理条例》的相关规定，汝州市兰桂坊置业有限公司特委托河南省豫启宇源环保科技有限公司承担该项目环境影响报告的编制工作。我公司经过现场勘查及工程分析，依据《环境影响评价技术导则》的要求编制该项目环境影响报告表。工程内容及规模1、工程概况本项目位于汝州市北环路以南、洗耳河以西、向阳路以北、西环路以东，总占地面积76473.04m2，总建筑面积.94m2，其中地上建筑面积.74m2，地下建筑面积29012.2m2。项目工程组成表见下表1。表1项目工程组成项目类别建设内容主体工程地面主要为住宅、商业，地下建筑主要为地下车库和设备用房。住宅面积20147.22m2，商

5、业面积.01m2辅助工程地面停车位公用工程道路、给水排水设施、供热、燃气、供电、消防设施、地下车库及排烟管道环保工程雨水及污水排污管道、绿化、垃圾分类收集点2、主要技术经济指标本项目主要经济技术指标见表2。46表2项目主要技术经济指标项目规划指标备注规划总用地76473.04m2/总建筑面积.94m2/其中O-04-03-04地块商业用地面积7856.2m2建筑面积43209.1m2地下建筑面积7856.2m2容积率4.5绿地率25%建筑高度≤100m停车位1车位/百平方米建筑432个其中O-04-17-01地块商业用地面积9986.99m2建筑面积34954.47m2地下建筑面积9

6、986.99m2容积率2.5绿地率20%建筑高度≤45m停车位1车位/百平方米建筑350个其中O-04-09-02地块住宅用地面积12138.8m2建筑面积23152.43m2地下车库面积3005.21m2住宅20147.22m2，商业3980.71m2，公共服务53.4m2容积率2.01.988绿地率30%建筑高度≤60m住户数142568人停车位机动车152，其中地下138非机动车213个其中O-04-14地块商业用地面积9583.4m2建筑面积11500m2容积率≤4.01.2绿地率25%25%建筑高度≤100m停车位3车位/百平方米建筑机动车345个，非机动车575个其中O-

7、04-15-01地块商业用地面积4882.3m2建筑面积5000m2容积率≤4.01.02绿地率25%25%46建筑高度≤100m停车位3车位/百平方米建筑机动车150个，非机动车250个其中O-04-16-02地块商业用地面积3214m2建筑面积19161.18m2地上15663.72m2地下3497.46m2容积率≤5.04.87绿地率25%25%建筑高度≤80m停车位1车位/百平方米建筑机动车157个，非机动车170个其中幸福渠南侧、向阳路北侧地块商