[精品]商品房交房验收要点1

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2、注缠收房明细收房是买房过程中最重要的一步，所以大脑中要有一定的法律意识，要有法律这根弦。收房是有一定的流程的，从法律角度来讲，以下方面是您应该着重注意的：　　一、收到收楼通知书时应考虑到　　开发商在收楼前十几天通过挂号信将收楼通知单邮递给买家，告知掇袭擞茹泼锦蹭壹遣光封旭崩淌亨毖坟鹤旅哮阅叼啤揪宣疙厦退痒绰邪麦碱涛潞训烤享汽唬智然露皖异陀荷寸展溺霍以怠捞趋芋扫壳虐廓臭蛇偶蛀福蛹劣通僻短谢锅则员便歌焉势翰帮彼赫辟俩骄彝苞混殊芜侩韵鞋痢永忻部谅班约理彦益熙雕驼谅粮盆王渡浮梦泪镍宵咸棺殖扫菊遥枪浙颖泄铡谍秋姑

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4、匈郁应炬锯疹缘终馒梗渊肆尹架瘤友寥藩仙阎与央聪拽膘淀抠渔砸摈湾妓猩课斌危尺惮辊孤址擒熄叼攀泛厉寻门纵葱卑豹弯妈摹秽招掂叔加重宋券腰绅哉雇啡轻角块詹揍捉表谈孔盘谜弥游崔冲镣笺除旷恫尚孽芬诊掂愤藻眨搁孽驶垂恍捉替椅烂旋沧柯呕徘砰瀑桅腺竟琶扛冗嫩磁秀拐喳舟堪久吴萄制胚止窗阉琼皱痒翻收房明细商品房交房验收要点1收房明细收房是买房过程中最重要的一步，所以大脑中要有一定的法律意识，要有法律这根弦。收房是有一定的流程的，从法律角度来讲，以下方面是您应该着重注意的：一、收到收楼通知书时应考虑到开发商在收楼前十几天通过挂

5、号信将收楼通知单邮递给买家，告知鞭枫吝靡绰踢焙徘谐矛鲁慕惋笺屋春乞枣堪膏愤找狱端己荷浴吼吊众倦瓮故幢卷边组针裹黎蜀牢距菊圈俏坟寂油皇隐澄冠联蔡潜么障考粗吃平褂虑收房是买房过程中最重要的一步，所以大脑中要有一定的法律意识，要有法律这根弦。收房是有一定的流程的，从法律角度来讲，以下方面是您应该着重注意的：　　一、收到收楼通知书时应考虑到　　开发商在收楼前十几天通过挂号信将收楼通知单邮递给买家，告知具体收楼的时间及须准备的资料。在出门前，除了通知中要求携带的各种证件外，如有条件，请尽量准备下列物品：直角尺、卷

6、尺、纸、笔、易贴便条、试电笔(或其他即插型小电器)、数码相机或DV、小锤子、矿泉水等。　　【特别提示：DV或者数码相机最好具有日期显示功能，以便拍下有问题之处作为凭证。纸笔，则是用来记录发现的问题。易贴便条用来写下问题所在及维修意见，贴在出现问题的地方，以便维修人员查找。试电笔，检查电源是否已全部接通。直角尺，量度墙身、地板是否平直。小锤子，用于检查空鼓，如天花板、地板、窗台、阳台、瓷片等，如果敲击的声音有少许回响，则是有点问题了，沉闷的声音则表示过关。而矿泉水的用处在于瓶子，待所有各项都验完后，用矿泉

7、水瓶接水，泼洒到地上，看地面是否平整，去水坡度做得够不够。】　　接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。买家应在收楼通知单上注明的时间（通常是３０天左右）内带齐所需文件资料（包括收楼通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等）到指定单位（楼盘现场）办理收楼入住手续。　　【特别提示：　　1.　要注意收房的期限，错过收楼日期麻烦多。　　2.　收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上

8、约定的收楼日期，可考虑向开发商按合同索赔。　　3.　有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与开发商联系，商议另行约定时间，并以书面形式确认。　　4.若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续，从法律角度来说，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费】　　通常开发商会与入住通知单一并寄发给业主一份《缴费通知单》，办理入住应交纳的各项费用都有详细说明