建筑工程经典施工组织设计4（别墅改造装修工程）

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1、别墅加固改造装修工程施工组织设计1、工程概况：本工程为三层旧式砖木结构别墅加固改造装修工程原别墅除外墙及一道内墙为砖墙外，其余均为木结构，且已腐烂并严重破坏。加固改造装修方案为拆除原木结构，在原砖内墙两侧及外墙内侧加设砼构造柱及梁，设现浇砼楼面、屋面；外墙、门窗及室内均进行装饰装修（详见百市建筑设计研究院《施工总说明》），使该别墅加固、改造、装修后保持原风格、外貌基本不变，符合有关部门文物保护要求。2、工程特点及施工顺序2.1工程特点由工程概况可知，本工程有以下特点：2.1.1本工程为原有建筑物部分结构拆除、加固

2、改造，确保原结构安全，加固后新老结构合二为一、共同合作。2.1.2本工程平面尺寸较小（12.71×11.35），施工空间及场地狭窄，合理安排人员、机具、材料进场施工，确保质量、安全与进度。2.1.3本工程位于琅琊路小学内，要做好施工噪音控制及文明施工管理，确保施工安全和学校正常的教学环境。2.2施工顺序为保证原木结构拆除后墙体稳定，本工程采取分层拆除、分层加固改造的施工顺序。基础工程→一层砼柱结构→一层木楼板拆除、清理→一层砼顶板施工→二层砼柱施工→二层木楼板拆除、清理→二层砼顶板施工→三层砼柱施工→木屋顶拆除、

3、清理→砼屋面施工→装修工程3、施工技术3.1柱基工程3.1.1工艺流程施工准备→定位放线→土方掏挖→垫层浇筑→钢筋绑扎→砼浇筑3.1.2柱基土方掏挖根据原结构基础实际情况确定柱基埋置深度，设计要求柱基顶面与原基础底面相平。依照基础高度及垫层厚度在原基础下用铁锹、钢钎人工慢慢掏挖柱基，基坑一次挖成，坑底拍实，不得超挖，用回填土找平。边坡根据现场土质及地下水位决定。柱基挖好后由设计人员、质检人员验收后方可浇筑填层。掏挖时不得损伤原墙体及墙下条形基础。3.2脚手架工程采用双排承重扣件式钢管脚手架，支搭要求如下：3.2.

4、1脚手架采用Ф48×3.5钢管，立杆距墙体外侧0.35m，横向间距0.90m，纵向间距1.8m，步距1.8m，满铺竹笆脚手板。3.2.2最下层及施工层脚手架内侧与墙外侧空隙满铺旧胶合板，脚手架外侧上防护栏杆距脚手板1.2m，下防护栏杆距脚手板0.6m，挡脚板高度0.18m，满挂密目安全网。3.2.3外侧立面两端及转角处必须设置一道剪刀撑，并由底至顶连续设置；斜杆接长采用搭接，搭接长度不小于1m，采用2个旋转扣件固定；斜杆回转扣件固定在立杆上，至主节点距离不大于150mm。3.2.4每三步三跨设连墙件一个，连墙件与

5、墙体可靠连接，可利用原结构窗洞用两根短钢管、直角扣件与脚手架立杆可靠连接，距主节点不大于300。3.3原木结构拆除3.3.1准备工作检查原结构与墙体的连接构造、腐朽程度，确定拆除顺序。必要时，对原结构发行临时加固，搭设内脚手架（可结含模板支架）后再行拆除作业，确保安全。3.3.2拆除作业必须按先楼板、后搁栅、再木柱（墙）顺序，分段分房间分层拆除，严禁上下同时作业。3.3.3如原木结构木搁栅置在墙体里，拆除时应用刀锯截断，留在墙体里的木搁栅头在浇筑混凝土楼板（梁）前剔出用细石混凝土填塞。严禁生拉硬拽木搁栅，影响墙体

6、安全。3.3.4拆除下的木构件严禁抛掷地面，随时码堆存放或清理运出。3.4模板工程本工程模板采用1830*915*18十一层胶合板，50*100木方板肋及钢管支撑。3.4.1基础模板按图在混凝土垫层上正确放出柱子位置线，基础模板支顶牢固，拼缝严密，外侧垂直，不得有漏浆、变形等现象。3.4.2柱模拉接采用Ф14螺杆＠600，拉接螺杆可设在柱内，也可夹在模板之外。柱模下脚留有清理孔，便于清理垃圾，柱模中部留有混凝土浇筑孔，确保混凝土浇筑时不分层叠折。3.4.3所支模板必须满足强度、刚度和稳定性要求。支架必须有足够有效

7、支承面，当梁、板跨度大于4m时，所支梁底模及板模应起拱，起拱高度符合规范要求（1%—3%）。3.4.4支模必须做到接口平直、拼缝严密，必要时可考虑用压缝木条或胶带贴缝，特别注意柱与梁板间接槎吻合与方正及梁柱、楼梯间等处轴线位置正确性。3.5钢筋工程钢筋为现场加工，主筋、盘条在绑扎前调直。3.5.1基础钢筋基础配筋为双层双向φ18＠120，两端设弯钩，基底钢筋保护层厚度不小于35mm，用同厚度C25砂浆垫块控制。上下层钢筋间用φ12撑脚控制间距，支撑下部设置在底层钢筋上并绑扎牢固。3.5.2柱钢筋3.5.2.1先将

8、与柱接触处墙表面抹灰层铲除并凿毛，并清除浮灰杂物。3.5.2.2柱Φ20柱筋与柱基础钢筋焊牢，柱钢筋搭接长度不小于30d（600），箍筋为φ8＠100，弯钩135°，钩长8cm；与原墙体拉结开口箍φ10＠8皮砖，开口箍从墙孔伸入柱后，用φ10钢筋焊成封闭箍或加大开口箍锚固长度（此点请设计核定）。3.5.2.3梁柱相交处钢筋构造，因设计未提出本加固工程砼使用年限及抗震等级，