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1、叉车公司新厂区建设工程项目立项申请书第一章项目提要1.1项目名称XXX叉车有限公司新厂区建设工程项目1.2承担单位XXX叉车有限公司1.3建设地点XX市珠晖区东阳工业园1.4建设性质新建1.5建设内容本项目建设总用地面积为180亩(折合约120000M2),叉车制造基地总建筑面积48918M2,其中:总组装及加工联合厂房9801M2,钢结构及仓库联合厂房4104M2,油漆厂房1080M2,汽车库192M2,办公、研发中心6048M2,食堂2208M2,外协车间1440M2,专家楼2160M2,招待所1719M2,职工公寓8100M2,总配电站112M2
2、,警卫室三处81M2,预留发展厂房11873M2。年生产设计叉车能力3000台套。1.6建设期限2007年12月~2008年10月1.7总投资及资金筹措项目总投资14000万元人民币,资金来源全部自筹。1.8项目效益本项目的建设是XX市实施国有企业改制的重大举措。通过积极对外招商引资,利用民营资金注入优质资产,转变机制,加大资金投入及设备更新,既解决了职工就业问题,又盘活了国有资产,使老企业焕发出新的生机和活力,有利于拉动珠晖区的经济发展,促进该区产业结构调整。本项目属珠晖区整体发展规划的重要组成部分,是落实XX市委、市政府“东扩南移”发展战略,推动城
3、市东扩进程,拉开城市骨架,拓展城市发展空间,达到“极化一点、构筑一带、发展两翼”目的的重点工程,有利于推进“双百”城市的建设进程,提高城镇化水平,有利于老城区的改造和发展,拓宽城市腹地,其社会效益明显。项目建成后,年产叉车3000台,年产值4.65亿元,利润2488万元,税收4975万元,其经济效益明显。1.9主要技术指标(见下页)主要技术经济指标序号指标名称单位指标备注1规划总用地面积M211999.88含道路面积2总建筑面积M248918其中总组装及加工联合厂房M29801备料钢结构及仓库联合厂房M24104油漆厂房M21080汽车库M2192预留
4、发展厂房M211873办公、研发中心M26048食堂M22208外协车间M21440专家楼M22160招待所M21719职工公寓M28100总配电站M2112警卫室M2813建筑密度%22.34容积率0495绿地率%20.16项目总投资万元140007财务内部收益率%23.46所得税前8财务内部净现值万元4541.31所得税前9投资回收期年6.46所得税前10财务内部收益率%17.65所得税后11财务内部净现值万元2182.7所得税后12投资回收期年7.49所得税后13投资利润率%17.7714投资利税率%35.5415盈亏平衡点%76.37第二章项目
5、建设的必要性和可行性2.1项目由来2006年8月,XXX叉车实业股份有限公司经国务院批准列入政策性破产企业,并于2006年9月正式破产,成为XX市国有企业重点改制项目。为了加快改制进程,盘活国有资产,解决职工就业问题。XX市政府组织成立了XXX叉车实业股份有限公司破产清算小组,积极对外招商引资,希望利用民营资金注入优质资产,焕发企业活力。XXX建设集团应XX市政府和XX市珠晖区政府的邀请,组成专门班子对XXX叉车实业股份有限公司招商引资项目进行了实地考察,认为XXX叉车实业股份有限公司具有较多资源优势:机器设备能基本适应生产叉车的需要,XXX品牌在全国
6、享有较好的知名度,且占有一定的市场份额。同时叉车厂具备了一定的人才优势,企业经过几十年的磨砺,拥有了一批会经营懂技术的管理团队及一大批生产熟练工人。通过机制转变,加大资金投入及设备更新,能够使老企业焕发出新的生机和活力。XXX建设集团于2007年8月1日以5450万元人民币拍得XXX叉车实业有限公司破产资产,成为XXX叉车实业股份有限公司破产资产所有者。为了便于项目的投资运作,XXX建设集团在XX市注册成立了XXX叉车有限公司,并与XX市珠晖区政府签订了战略投资协议。根据XX市政府的要求,XXX叉车有限公司将在XX市珠晖区东阳工业园新建一个叉车制造基地
7、,占地180亩,总投资1.4亿元,建成后年生产叉车3000台。该项目符合XX市政府提出的推进新型工业化的产业发展要求,并得到了XX市市委、市政府和相关部门领导的大力支持。2.2项目建设的必要性2.2.1项目建设是顺应产业发展和企业自身发展的需要据预测,随着中国国民经济的稳定增长,行业物流机械化程度要求日益提高,2010年中国叉车市场需求预计将增长40?,达到10万辆左右。从目前企业的状况分析来看,一方面是市场份额较小,没有量的优势;而另一方面则是企业发展趋势逐渐走高,增长较快,同时市场需求也在不断扩大。面对市场需求的增长,企业若不加快自身建设,扩大生产
8、规模,不久将会失去量的优势,从而会逐渐失去市场。在这种情形下,扩大企业规模,投资兴建叉车制造基
