隆林各族自治县住房和城乡规划建设局权责清单

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1、隆林各族自治县住房和城乡规划建设局权责清单序号权力分类项目名称子项实施依据责任事项责任事项依据追责情形追责情形依据中央指定地方实施行政许可目录编号1行政许可建设用地改变用途审核【法律】《中华人民共和国土地管理法》（2004年8月28日修正）第十二条依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。第五十六条建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土

2、地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。【法律】《中华人民共和国城市房地产管理法》（2009年8月27日修正）第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。第四十四条　以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订

3、土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。【法规】《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（1990年5月19日，国务院令第55号）第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。1.受理责任:公示改变用途建设项目用地申报资料清单；审查改变用途建设项目用地报件类型和申报渠道是否正确、资料是否齐全规范等，一次性告知补正材料，依法受理或不予受理(不予受理应当告知理由)。2.审

4、查责任:对改变用途建设项目用地申请材料进行审查，要一次性提出审查意见，意见要准确、全面，表述要明确、具体。3.决定责任:符合条件的改变用途建设项目用地，报市政府审批。4.送达责任：经市政府批准后，及时下达有关批准文件，并送达申请人。5.监管责任：对改变用途建设项目用地的土地征收进行监督管理。6.其他法律法规规章文件规定应履行的责任。1-1.参照《行政许可法》（2003年8月27日修订）第三十条行政机关应当将法律、法规、规章规定的有关行政许可的事项、依据、条件、数量、程序、期限以及需要提交的全部材料的目录和申请书示范文本等在办公场所公示

5、。申请人要求行政机关对公示内容予以说明、解释的，行政机关应当说明、解释，提供准确、可靠的信息。2-1.《行政许可法》（2003年8月27日修订）第三十四条行政机关应当对申请人提交的申请材料进行审查。申请人提交的申请材料齐全、符合法定形式，行政机关能够当场作出决定的，应当当场作出书面的行政许可决定。根据法定条件和程序，需要对申请材料的实质内容进行核实的，行政机关应当指派两名以上工作人员进行核查。2-2.《行政许可法》（2003年8月27日修订）第三十六条行政机关对行政许可申请进行审查时，发现行政许可事项直接关系他人重大利益的，应当告知该

6、利害关系人。申请人、利害关系人有权进行陈述和申辩。行政机关应当听取申请人、利害关系人的意见。3-1.《行政许可法》（2003年8月27日修订）第三十八条申请人的申请符合法定条件、标准的，行政机关应当依法作出准予行政许可的书面决定。　　行政机关依法作出不予行政许可的书面决定的，应当说明理由，并告知申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。因不履行或不正确履行行政职责，有下列情形的，行政机关及相关工作人员应当承担相应责任：1、对符合法定条件的申请不予受理的；2、对不符合法定条件的申请人发放证书的；3、玩忽职守、滥用职权，徇私舞弊的

7、；4、利用职务上的便利，索取他人财物，或者非法收受他人财物为他人谋取利益的；5、其他违反法律法规政策规定的行为。1.《中华人民共和国行政许可法》第七十四条“行政机关实施行政许可，有下列情形之一的，由其上级行政机关或者监察机关责令改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一）对不符合法定条件的申请人准予行政许可或者超越法定职权作出准予行政许可决定的；（二）对符合法定条件的申请人不予行政许可或者不在法定期限内作出准予行政许可决定的；”2.《中华人民共和国行政许可法》第七十七条“行政机关不

8、依法履行监督职责或者监督不力，造成严重后果的，由其上级行政机关或者监察机关责令改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”3.《广西壮族自治区行政过错责任追究办法》（20