微型住宅设计理念概述

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1、微型住宅设计理念概述广州市番禺建筑设计院有限公司511400人们在盲目的追求住宅面积的大，却忽视了土地资源的少。随着人口的增多，我们的土地资源逐渐被水泥地所侵占，带来植被的减少，环境的破坏等一系列问题。随着生活观念的变化，年轻一代的住房需求开始趋于理性化。购买住宅的重要指标不是买到多少平方米的面积，而是买到什么样的功能品质和有哪些服务，未来住宅应当特别强调功能的增量而不是面积的扩大。在大城市人U越来越密集，房价飞涨的今天，微型住宅作为一种经济的、高性能的、便捷的、可变的、平面紧凑、•备生活基木功能且建筑面积较小的精巧户型住宅模式，有可能成为未来住房的发展趋势。0引言在地球上的资源趋于枯竭，大

2、城市人UH益增加的今H,大树变成了盆景，电子科技进入微缩时代，时尚的风向标指向了小型化的东丙，括我们的家。生活在北上广深等大城市的青年职业人士，工作繁忙，在家待的时间很短，生活非常简单，工作和社会活动则十分丰富。花大笔的钱购买利用率非常之低的大房子其实不符合他们的投资理念。家，就是一栋大房子的观念已经过时，小而舒适、时尚的微型住宅开始吸引这一类人士的眼球。居住面积的缩小换来了生活的多变性、丰富性和投资需求的宽松自如。回顾2010,上海世博会，我们惊讶的发现，原来在那时，意大利馆“革新意大利”主题展览中就已经出现了微型住宅的身影。翌年，国内地产大鳄万科，在海南博鳌房地产论坛上表示，将针对刚毕业

3、的大学生，推出这样这种新型住宅。在国内，微型住宅还处于一个概念萌芽期！但在某些国家，它已经成了一种趋势，比如H木。H木是一个弹丸之地，所有土地面积加起来，也只有37.79万平方公里。广岛、长崎由于核污染，并不适于人类居住，所以国土面积显得更加紧张。但也就是这样一个国家，却拥有着1.27亿的人口！漫步在东京的街道上，你会发现这里的土地真的是寸土存金，想在这样的地方建造一个人点的房子那是要付出很大代价的。对于收入不高的年轻一代来说，该怎么办？虽然如今，微型住宅普及程度还不高，人们也还未从传统居家理念转变过来，但随着社会的发展，以及生活质量的改变，我想在未来，这可能将成为一种趋势。下面本文还是从各

4、个方面对微型住宅作一些具体分析。1微型住宅的定义微型住宅，也叫超小户型住宅，经济的、高性能的、便捷的、可变的、平面紧凑、能具备生活基本功能且建筑面积较小的精巧户型住宅，可以是单体，也可以是由很多单体组合而成的群体。2微型住宅服务人群2.1低收入人群这类人群大多是蜗居在城市角落的蚁族，面对高昂的房价，0前还不具备购买力，但是已经有购房的需求，此吋价格低廉的微型住宅无疑是一个不错的选择。根据万科之前的报价，位于西安的极小屋项目，售价大概在5000-6000元/平方米，15平米的住宅，总价大概在9万左右，刚毕业的大学生只需首付5万，月供700o2.2高收入人群这类人群主要以金领和成功人士为主，虽然

5、普遍具有购买力，但是由于工作繁忙，房子的利用率其实并不高，花大笔钱购买大房子，显然不符合他们的投资理念。从打工皇帝唐骏的身上，也许我们一窥一二，据了解，唐骏在2008年身家就己经达到了10亿，但他却依旧住在上海一家月祖12万的宾馆里。唐骏这样一五一十地给我们算了笔账：在上海买同样质量的房子至少要花2500万元，2500万元拿来自己投资，我相信年回报率至少在30%以上，保守一点，按20%来计算，2500万元每年的回报就是500万元。而住宾馆一年才花150万元，我从中间还赚了350万元。3微型住宅建造材料微型住宅建造材料丰富多彩，很多都是由废旧的材料组合而成的，既环保又低碳，你也可以从中汲取灵感

6、，也可以脑洞大开，自己DIY.图1这是一个由集装箱改造的房屋，室内格局一0了然，如果把它的一个“墙壁”展开就成了一个临吋的阳台。图2微房的建造采用加强纤维材料，所以搭建起来很轻松。为了运输方便，房子的设计尺寸参照了交通工具的容积。图3这是一个完全由蓝色玻璃搭建而成的房屋，由木兰设计公司设计建造，它的独特之处在于建筑的大部分部件是由蓝色玻璃构成，甚至连床、桌子、浴缸也是玻璃的。图4这是一个木结构的立方体，以阳极氧化铝作外立面覆层，达到最佳光面效果。墙体内奋聚亚安酯隔热材料保持室内温度，窗户为铝合金框双层玻璃。4微型住宅的社会优势4.1经济性在土地资源日益紧张的情况下，人们购买住宅的重要指标不是

7、买到多少平方米的大面积，而是以买到什么样的功能品质和奋哪些服务为主要参考指标的，未来住宅疲当特别强调功能的增量而不是面积的扩大。而微型住宅正迎合了这一点，因为体量很小，占用的面积和空间都非常小，一些新技术的产生使得这样小小的住宅功能性更加强大，随着技术的成熟和大规模的生产，这些很昂贵的技术会变的很便宜，这样-来，微型住宅就显现出它的经济性高的特点。4.2体量人们盲0的追求住宅面积的大，却忽视了土地资源的少，随