浅谈居住区规划与设计

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1、浅谈居住区规划与设计广东中山建筑设计院股份有限公司广东中山528403摘要：木文主要结合笔者实际工程，对居住区的规划与设计进行一些探讨。关键词：规划布局；绿色节能；消防布置引言随着社会进步，人们对生活居住水平要求的不断提高，购房者对居住区居住环境及周边配套设施的要求不断提高，居住区规划应贯彻“以人为木”的设计理念，满足住户的使用功能和精祌需求，营造舒适的家园环境，提供住户各种出行的便利性。木文以广东省中山市剑桥郡花园三区为例，对居住区规划与设计进行一些探讨与研究。1场地与建筑概况中山市剑桥郡花园总用地

2、808亩，位于广东省中山市博爱一路与翠景南路交汇处，东临翠景南路，南边与世纪新城只相隔一条博爱路，丙临105国道,区内三条市政道路贯穿其中，把翠景南路和105国道有机的连通起来，场地比较平整，24M、15M主、次干道系统地成网状布置。整个地块由道路完整地分成7个小区域，每个区域作为相对独立的小区，利用市政道路有效的连接起来，既有大的统筹关系，又可相对的独立组织园林景观效果。项目内集商务、购物中心、商业街、住宅、教育、会所、文化等多功能组合而成，总面积约280万平方米，其中商业面积约30万平方米，是定位

3、为购物、餐饮、娱乐、休闲、文化的超大型综合购物中心。其中木项目的剑桥郡花园三区是其中一个小区，位于整个项目用地的南侧，用地面积6.4万平方米，总建筑面积31.7万平方米，建筑面积24万平方米，住宅面积21.5万平方米，商业配套面积2.5万平方米。2项目所在地区的气象、地理条件、建设场地2.1气象条件中山市位于北冋归线以南，珠江三角洲的南部，珠江口的西岸，属亚热带季风气候。其主要气候特点是：光照充足，热量丰富，雨量充沛。2.2建筑场地的工程地质条件场地方整平tt，地基稳定性良好，未发出影响场地稳定性的不

4、良地质现象。3总平面布置3.1总体结构布局剑桥郡项0整个地块由市政规划道路和原有排洪渠划分为7个区商住区域（除教育用地外），每个小区均设独立的小区出入U,整个地块内共有3条东西向道路连通翠景路和105国道，沿街商业体型丰富，高低有致，形式多样,为区内住户提供方便、亲切的居民生活场所，亦丰富了商业街区的城市形象。项0西边第一条南北向的次干道将小学和中学与住宅区分开，且中、小学用地周边均有道路连通，避免上学和上班吋间高峰期的交通堵塞。剑桥郡三区位于用地南侧，南接博爱路，北侧临近中学用地，东侧冇项0配备会所

5、设施。用地临近用地的建筑遮挡较少，视野开阔。小区的以高层住宅为主，配以商业配套设施。小区入U设在用地南侧和西侧，四周沿街配置商业裙楼，高层沿南侧北侧道路布置，小区内部形成大片完整的景观绿化休憩空间。3.2道路交通系统剑桥郡项目交通组织力求符合车流人行的轨迹，市政规划的次干道使各个小区和中小学之间交通便捷通畅，同吋考虑了景观变化的层次感和步行系统的趣味性，强调居住外部环境与步行系统、绿化体系的相互渗透和奋机结合。苏中剑桥郡三区采用人车分流形式，留出大面积的园区绿化空间，以园区小路结合消防车道设计，连通各

6、建筑主体和绿化休憩空间，创造符合居住行为特征的动静态交通环境。小区机动车停车分为地上和地下两部分，地上设部分公共停车位和商业停车位，沿市政道路商业街布置。地下车库出入口与人行出入口分流设置，保证地面行人的绝对安全，同时也减少了噪音和空气的污染。3.3居住环境与绿化景观设计人们对居住景观和采光通风的要求越来越高，为创造更好的景观绿化休憩空间，留出更多的城市天际空间线，剑桥郡三区共设计有13栋高层住宅，采用点式布置，建筑单体间距不少于25M,南北楼距不少于46M,减少城市屏风效疲，即便是北侧住宅也很好自然

7、通风。此外，点式布置高层也利于解决用地北侧的住户日照问题，避免屏风式布置把北侧住户采光全部遮挡的影响。本区在总平面布置上通过加大楼距，低密度的布置，形成空间完整的大面积小区绿化，而人车分流又使得景观绿化休憩空间更完整、安全、舒适，营造宜人的居住环境。小区的景观设计以现代风格为主题，配置绿化草坪、广场、泳池、儿童游戏设施等多种元素，种植多种当地适宜树种，塑造丰富景观绿化休憩空间。4建筑设计4.1主体设计剑桥郡三区以高层住宅为主，共10栋高层住宅，3栋超高层住宅，采用点式布局，住宅平面结合总平面布置考虑，

8、均有良好的采光通风效果，冋吋减少住户与住户间的视觉干扰，保证住户舒适性。户型结构类型及面积考虑市场需求，以100方左右的两房三房户型为主，也结合140方的住户需求，户型布置功能分区清晰，做到动静分区，提高居住生活的舒适性。本项0配置沿街裙楼商业，满足小区和周边地区的商业配套需求，冋吋保证小区有清净、舒适的环境，减少外部交通与人流对区内环境的影响。4.2节能设计居住区设计应考虑节约能源，保护环境，遵循绿色建筑设计原则，以人为本。本项目从以下措施达到绿色节能