历史建筑保护与商业开发的共生——基于成都大慈寺街区与太古里的分析

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1、历史建筑保护与商业幵发的共生一一基于成都大慈寺街区与太古里的分析越海洋冯茜川大学建筑与环境学院成都市大慈寺自修建以来经历丫长久的兴衰变迁，在近二十年的时间里，成都市城市格局和而貌都发生了巨大的变化，在城市现代化和商业开发的过程中，大慈寺外围形成的历史街区遭到了颠覆性的推倒，在缓慢寻找场地定位的过程中形成了今天保留的格局。太古里结合大慈寺文化区以及红星路商圈后发形成了低密度、高品质的商业形态。大慈寺的外延意义影响了太古里的生成，而太古里的形成融合丫大慈寺以及场地屮的历史建筑，这些历史存在也赋予丫太古里独特的

2、商业消费气质。历史街区保护和商业开发之间在形态上形成参照、协调，格局上实现新旧的融合，文化上和互尊重和平衡过渡，达到了共生。关键词：历史建筑保护;商业开发;共注;1历史性变化1.1大慈寺及其周边的变迁成都市大慈寺历史文化保护区的范围为北至蜀都大道，西至纱帽街，南至东大街，东至天仙桥北街，约26.64hm，保护区分为三个层次，分別是核心保护区、历史文化环境保护区以及风貌协调区£1^1。现人慈寺街区的主要街道包括和尚街、玉城街、笔帖式街、章华里、马家巷、字库巷、大慈寺街、东顺城街、北糠市街、四糠市街、东糠市街

3、等，其来历可大致分为三种情况：（1）原大慈寺的庙产，因寺址缩小遂留在寺外，为市井居民居住，逐渐形成街区，如和尚街；（2）清朝时政府衙署设置而得名的街道，如笔帖式街；（3）民国时期达官贵人修建公馆后形成的里弄，如章华里UL传统的大慈寺街区以大慈寺为核心，其地理位置以及兴盛的状态提供了街区的生长条件，寺外市场交易的繁华和生活居住的聚集让整个街区活跃起来，大慈寺形成的佛教文化也生发着信仰上的凝聚力，以街区为生长线，居民院落为生长细胞不断延展。伴随着城市化的进程，传统居住方式以及商业形态己经不复存在，街区的人口结

4、构和生活方式也发生了重大变化，街区的活力也一起衰退，传统街区身处现代格局当中变得无法适应现代人的生活需求:街道面貌杂乱无章，缺少现代公共设施以及现代交往活动的公共空间。传统的街区变成了拆迁的对象并在短吋间内拆除殆尽，人慈寺和零散的古建筑在场地屮失去丫关联意义，变成丫独立的存在。之后政府在保护大慈寺为核心的历史建筑和城市发展考虑之下进行探索和建设，从大慈寺的重新开放到仿古建设的崩溃，历史形态和意义的模糊使得街区保护差强人意，在大慈寺街区以外的周边形成了成熟的商业圈和现代形态之后，太古里在这样的语境中重新定位

5、场地，在大慈寺街区的历史存在和商业开发之中重构，形成了现在的格局。大慈寺及周边区域鸟瞰图见图1。1.2太古里与大慈寺街区太古里毗邻大慈寺，接壤春熙路商业区，是一座开放式、低密度的街区形态购物中心。以现代的手法演绎传统建筑风格，与散落其间的6栋保留院落和建筑及历史性的街道交相辉映、相得益彰（见图2）。使成都市中心的市井风貌得以重现的同时又为这个传统商圈注入丫新的生机。国际化的时尚零售、餐饮、文化品牌,带来“快耍”与“慢活”双重生活体验:三条购物街贯通东四两个广场，国际大都会的时尚脉动带来畅“快”淋漓的逛“街

6、”享受；围绕大慈寺的慢生活里巷，红墙、竹屏、街景，融汇各国美馔珍馐，为成都人提供前所未有的全新体验m。图2大慈寺街区平面图图1大慈寺及周边区域鸟瞰图2大慈寺和太古里现状在传统文化闩渐式微的今天，大慈寺对于周边的文化、经济、休闲的辐射范围也日渐缩小，但其历史形成的“寺市合一”的状态以及宗教建筑形成的强势空间格局仍旧影响着新开发的商业格局，传统的街区需要向现代空间做出适应和改变。同时现代商业的消费模式也不再是纯物质消费，在物品消费之上是象征、信息以及符号，城市和建筑渐渐成为表演的空间，使得传统文化和现代消费之

7、间达成了相互需求的认同。太古里正是在这个基础上用现代手法结合传统的空间格局以及川西建筑特色和大慈寺历史街区和融合，形成了“文化搭台，经济唱戏”的现代化商业业态（见图3）。图3大慈寺街区现状在大慈寺和太古里的存在过程中，一方面是将大慈寺街区作为己经存在的历史参照，参考其内涵意义和外在形态，使现代形态与其和谐；另一方面太古里的建成和商业以及休闲活动也带来整体的价值改变，街区实现了向现代空间的转变和新的语境下的存在。从场地的更新开始，人慈寺街区和太古里就变得密不可分,在物质和精神中相互影响和融合。2.1物质融合

8、一方面，大慈寺内部在缓慢的修复和维护；另一方面，太古里在地产和商业的投入下快速修建起来。太古里成为大慈寺的外部环境、主导大慈寺街区的重组和新定义形态，在形态上新的形态受到了场地中大慈寺为主导的传统风格以及外延街区形态和格局的影响，太古里主动纳入街道、老房子、院落、坡屋顶等元素与古建筑融合，并将大慈寺外部被模糊的轴线格局进行修复和积极利用，树木、水景、雕塑、铺装等新的点缀塑造了统一的外部环境和肌理。现代建筑的功能适应形态的灵活性