浅谈建筑屋面防水施工工程管理要点

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1、浅谈建筑屋面防水施工工程管理要点肇庆市兆业工程建设监理有限公司526060摘要：屋面防水工程是房屋建筑中的一项功能质量保证工程。但是由于多种原因，导致屋顶漏水、外墙渗漏等工程质量问题仍有发生。原因主要是施工材料把关不严，施工方案考虑不周，施工管理不到位、施工工序有误等。所以，提高屋面防水施工质量水平，消除渗漏质量通病，必须贯彻综合控制的原则，对施工涉及到的各种因素通盘考虑。木文作者结合近几年的施工监理实践，叙述了建筑屋面防水工程施工阶段的质量控制要点。关键词：屋面防水工程；施工监理；质量控制要点0引

2、言屋面防水工程是房屋建筑中的一项功能质量保证工程。随着基木建设事业的高速发展，新型防水材料不断产生，防水施工技术水平也在不断提高。但是在屋面防水工程施工中，由于没有全面贯彻执行标准规范的规定或维护保养不当，导致屋顶漏水、外墙渗漏等工程质量问题仍有发生，不仅影响到房屋建筑的使用功能、使用寿命及结构安全，也使建设单位与住户之间因质量问题不能妥善解决而引发许多纠纷冲突。究其原因，主要是施工材料把关不严，施工方案考虑不周，施工管理不到位，施工工序有误等。因此，提高屋面防水施工质量水平，消除渗漏质量通病，必须

3、贯彻综合控制的原则，对施工涉及到的各种因素通盘考虑。结合近几年施工监理实践，浅谈一下建筑屋面防水工程施工阶段质量控制要点。1屋面防水工程施工前期控制要点要真正做好建筑屋面防水工程的施工质量控制，必须结合工程特点和影响工程质量的因素进行分析准备，管理上应坚持设计合理、选材适当、技术先进、措施严谨、预防为主的原则。1.1认真落实设计交底和图纸会审要让施工方、监理方技术人员充分了解防水工程施工特点、设计意图和工艺与材料质量要求。搞清设计中涉及防水的奋关问题，如防水材料性能及作法,防水构造及其对保证质量的措

4、施，后浇带、沉降缝等结构设置位置，设计图纸遗漏及未明确的内容。通过设计交底和图纸会审加以明确，从而方便施工，保证施工质量。由于设计交底和图纸会审大多在项B工程开工前集中进行，而屋面防水工程施工在结构工程完成后进行，可能存在屋面结构变更，故必要吋可组织二次屋面防水专业图纸会审。1.2严格审查施工组织设计施工组织设计（方案）是指导施工的技术性文件。审查吋重点审查质量目标是否冇保证；质量保证体系是否满足要求；防水材料选择是否符合设计和技术标准；材料质量检验和复试是否满足规定要求；材料运输保管是否符合规定;

5、防水基层处理及验收标准、施工工艺、工序及措施是否可靠，防水节点做法、施工工序交叉衔接及成品保护措施是否可行，计划安排是否得当等。1.3严格审查施工单位或分包单位资格随着新技术、新工艺、新材料的推广应用，屋面防水新材料不断更新。屋面防水工程除了通过工程承包企业完成外，实行专业分包比较普遍，但都是通过一线施工操作人员来实现的。因此，在资质审查中要严格审查施工经验、技术水平、施工组织管理能力和社会信誉、专业人员素质以及在施工工艺、新技术、新工艺施工方面的能力。对承包单位选择的几家符合资质要求的分包单位，需

6、经过现场考察、采访建设单位，通过比选后综合评定。1.4做好防水材料验收，严把材料进场关防水材料进场前，监理工程师要认真检査出厂合格证、质量保证书、特性等，各项技术指标均要符合要求；产品必须具有国家有关部门的使用证书，认证资料齐全。使用前采用随机抽样进行抽验和复验，合格后报经监理工程师审批认可后方可使用。屋面防水工程施工材料主要以弹性体（SBS）塑性体（APP）改性沥青防水卷材、高分子防水卷材为主。在施工现场，经常发现施工单位和供货商对进场材料弄虚作假、以假乱真、以次充好等现象。所以监理人员必须认真地

7、对材料实物逐一进行检査。1.5主体结构顶板验收与交接控制主体结构验收要注重楼顶板、女儿墙、顶板预留孔洞的检查、测验。往往由于楼顶板上下不便，存在检查、管理不到位的现象，造成楼顶板表面粗糙有裂缝，孔洞尺寸偏大，混凝土构造柱、女儿墙砌体养护不到位等质量问题。监理工程师要加强控制，对不符合质量标准要求的内容，应下发监理工程师通知单进行整改，监督施工单位对分部工程进行交接。2屋面防水工程施工质量控制要点2.1屋面基层及环境条件的质量控制屋面防水施工要保证其质量，必须从屋面各构造层做起，无论何种防水材料，都要

8、求基层表面达到清洁、干燥、施工温度适合的条件。混凝土强度符合设计要求，灌缝密实，隔气层涂刷厚薄均匀，不见內露底；保温层按设计要求铺筑，准确控制厚度、坡度，保证排水顺畅；找平层施工前应做标高基准点标志,监理校核，基层表面应压实、平整，二次压光，充分养护，不得有疏松、起砂现象；与突出屋面结构的连接部位、转角处做成半径100mm〜150mm弧形，按规范留设20mm宽的分格缝，并嵌填柔性防水材料；为保护卷材铺贴质量，找平层上做一道基层处理剂（冷底子汕、氯丁胶沥青乳胶、橡胶改性