经济增长、消费升级与服务业的发展

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1、经济增长、消费升级与服务业的发展樊纲中国（深圳）综合开发研宄院樊纲，教授著名经济学家、央行货币政策委员、中国（深圳）综合开发研究院院长去产能、去库存、去杠杆依然是中国经济的主旋律，中国经济还需要两、三年甚至更长的时间才能进入复苏期。非常荣幸参加今天这样一个盛会，在座的嘉宾和代表有两千多人，而我可能是唯一的业外人士，不懂物业管理，不懂这个行当里面的很多细节、很多内容。所以，我想大概讲三方面的问题：中国的宏观经济;消费的增长和转型;物业服务业的发展。我相信，这几天会有很多业内人士、专家讨论这些热点问题。以

2、下，我从经济学的角度，从消费发展的角度，来谈谈我的看法。中国经济走势近年来，中国经济增长速度放缓，其实有其必然性。2007年，中国经济增长速度达到14%，2010年是12%,这是-•种不可持续的过热增长，过热增长会产生经济泡沫，泡沫破灭后会出现一系列问题。因此，从2011年开始，我国经济逐步进入了调整期。现在，可以确定地说，通过供给侧结构性改革，中国经济触底的过程已经实现，调整已经初见成效。对此，国外经济学者创造了一个新词形容中国经济一一“韧性”，承认中国经济不会崩盘，仍能稳定增长;尽管增长速度比过去

3、低，但是能防止系统性的风险、防止经济危机。屮国经济之所以有初性，是因为采取的调整方法和其他国家的不太一样。其他市场经济国家，像美国2004年至2007年也出现了很大的房地产泡沫及金融泡沫，2008年至2009年以崩盘式或者硬着陆的危机方式进行了调整。这种调整方式的特点是调整速度比较快，很多大型企业一夜之间就倒闭，然后经济进入负增长（衰退）。这种硬着陆的方式，有其好处:经济复苏比较快，资源配置不合理的，马上进行调整，立刻消除影响，使经济结构发生变化;坏处是:破坏性的调整导致大量破产、失业等等。我国经济软

4、着陆的特点是不让泡沫一夜之间破掉，不使局部性的问题导致全系统的崩盘，在增长的过程当中，逐步去解决、消化问题。这是软着陆的好处。但是，坏处就是经济复苏需要的时间比较长。美国在2013年、2014年就开始进入了复苏的阶段，到了今年己经开始加息，己经开始收冋原来那些放松的政策。而我国经济増速过去连续六年不滑，刚刚触底，处理经济过热的后遗症，还需要相当长的一段时间。樊纲下载原图房地产方面，与宏观经济一致，也就不会出现崩盘、硬着陆等情况。但是，还要逐步处理一些相关问题。去产能、去库存、去杠杆依然是屮国经济的主旋

5、律，屮国经济还需要两、三年甚至更长的时间冰能进入复苏期。今年，我国基本还会保持6.8%左右的经济增长。因此，从政策的角度来看，基本上会采取中性的政策,让调整进一步完成。我对中国经济是保持乐观的，中国经济不会崩盘，中国经济仍然长期具有巨大的潜力。但是，屮国经济现在仍然处在谷底，其在谷底徘徊的时候，也会产生波动性。因此，包括物业管理在内的企业，要在对我国经济止确观察与认识的基础上，思考问题，认真去改革、调整结构，还要考虑行业中是否存在结构失衡的问题，并针对问题进行调整。中国的故事还远远没有结束，我国还处于

6、现代化、城市化、工业化的进程当中，市场的潜力仍然巨大。ac1=1近年来，我国的消费在以比较快的速度增长，消费率已经达到GDP的55%左右。其中，政府消费占15%，居民消费占40%。但是，我国人均GDP还处于低位，人均8000美元左右，相比美国等发达国家人均GDP5.5万美元还有很大差距。那么，中国人为什么突然有钱了？其中重要原因就是因为前十几年我国的储蓄积累。也就说，虽然我国人均收入不是很高，但是财富增长很快，金融财富和GDP收入的比例关系已经基木持平。于是，就造成今天的中国人到处找投资机会，国内没有

7、投资渠道了就到国外投资，国内没有东西可买了就到国外买，这其实是经济不平衡的问题。分析我国消费增长的原因，主要有以下方面：一是中低收入群体收入的增长。二是社会保障的增长。社会保障体系覆盖面的扩大，包括农村社会保障体系的建立，新农合、新农保、政府的一些补贴等等使得居民的储蓄倾向有所下降。三是消费信贷的增长。金融的发展促进了消费的增长，特别是互联网金融促进了消费信贷的增长，消费信贷成为金融信贷占比最大的单位。商业环境、商业模式的变化也促进了消费增长，特别是电商的发展，不仅扩大了一部分商业，使消费更容易，同时

8、带动了中国的消费品生产、制造业的发展。而物流企业深入到各个小城镇和农村当中去，使得消费面（市场本身）有了大大的发展。在经济学定义的经济发展阶段中，级别最高的阶段就是高消费阶段，而我W现在正在逐步进入这一阶段。在该阶段，消费会出现一些新的特征一一物质消费需求和服务性需求共同增长。其中，在我国物质消费没冇被很好地满足，火量的中低收入者，特别是低收入阶层的需求远远没有满足，这也是为何我国居民出国旅游第一件事还是买东四。与此同吋，中等收入阶层消费需求己经到了发展