居家养老适老化改造迎来市场风口

《居家养老适老化改造迎来市场风口》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、居家养老:适老化改造迎来市场风口阮晓东对社IX:的居家养老进行适老化改造就只有必然性，目前其产品、标准、政策都在快速落实过程中在我国老龄化程度急剧增高的背景下，我国正快速进入“老龄国家”。老年人的身体机能下降，如果房屋设置、设施不适老，老年人容易面临因地面湿滑而摔倒、被家具棱角撞伤等风险。党的十九大报告中提到，要加强社会保障体系建设，健全农村留守儿竜和妇女、老年人关爱服务体系。居家养老是我国养老的主要方式，所以对社区的居家养老进行适老化改造就具有必然性，目前其产品、标准、政策都在快速落实过程中，未来其发展市场空间与市场前景不可估量。我国幵始聚焦城市适老化改造我国的老龄化

2、进程正在快速推进。联合国人口署预测我国的老年人口将以每年超过800万人的速度增加。预计到2025年，我国的老年人U将达到2.98亿人，到2050年，该数量将增加到4.98亿人，约占总人门的1/3。面对汹涌澎湃的“银发”浪潮和亟须提升的养老产业，2017年6月，国务院办公厅专门出台《关于制定和实施老年人照顾服务项目的意见》（国办发[2017]52号）。意见指出，要大力推进老年宜居社区、老年友好城市建设。特别提倡在与老年人密切相关的公井设施改造中，适当配备老年人出行辅助器具。加强社区、家庭的适老化设施改造，优先支持老年人居住比例高的住宅加装电梯等。这也是“十三五”期间住房城

3、乡建设部关于养老服务设施建设的重点工作闪容。适老化改造，是一个崭新的城市发展命题，也是一个较为陌生的词汇。根据相关介绍，适老化改造主要是根据老年人群的生理特点及生活习惯，对住宅及周边的社区环境进行适当改造，并针对这一群体需求提供一系列服务，让老人能够在自己熟悉的环境屮安全、舒适地度过晚年。比如根据老年人家庭的需要对其通道、居室、厨房、卫生间等生活场所，以及家具配置、细节保护等做一定的调整或改造，以更利于老年人通行、洗澡、如厕、休息等日常生活，缓解老年人因生理机能变化导致的生活不适应，当然也可以让老年人避免受到人身伤害。据悉，适老化改造在发达国家已经走过150多年历史，也

4、有严格的标准和改造模式。一般需要先对老年人原有居住环境和身体情况进行专业评估，制定设计并进行阶段性的干预和改善，保证老年人在居家养老屮的安全性、便利性、舒适性。屮国的老龄化进程要求我们必须全社会行动起来以应对老龄化浪潮。为全面贯彻52号文件精神，扎实推进老年宜居社区建设，2017年9月22日，以“宜居运营,智慧改造”为主题的第二届城乡老龄化发展论坛在北京召开。在这次论坛上，来自政府协会、适老化改造企业、地产开发企业、家居智能设备供应商、整体解决方案提供商等200余行业人士出席了本次论坛。论坛上，中国工程建设标准化协会养老服务设施专业委员会老年宜居环境研宄屮心专项工作组成

5、立。主论坛上，原全国老龄工作委员会办公室副主任阎青春就《“十三五”国家老龄事业发展和养老体系建设规划》做了深入解读。阎青春指出，《规划》明确提出要“推进宜居环境建设”，要求“到2020年，60%以上城市社区达到老年宜居社区基本条件，40%以上农村具备老年宜居社区基本条件，大部分老年人的基本公共服务需求能够在社区得到满足。”这一定程度上是对当下既有建筑的适老化改造提出了明确的要求。全联房地产商会创会会长聂梅牛.则强调了老龄化加速给当前房地产市场带来的巨大机遇。其指出，当前中国进入了加速老龄化阶段，而且是上升的阶段。与此相伴，适老化改造需求也将直线上升，未来，当2030年，

6、50后到70后人群进入养老市场，养老产业将迎来突变上升的市场机会。这将是我们整个建筑产业、特别是宜居智慧社区建设的巨大机会。适老化改造标准要先行屮国跑步进入老龄化已是不争的事实，不过我国以前的很多建筑都没有把适老化的理念融入到设计中去，造成现在很多的公共空间都不“适老”。根据统计，我们目前已有的标准都是在“十一五”和“十二五”期间形成的，很多标准己经不能满足目前适老化改造的需要。比如目前主要的标准有《老年人建筑设计规范》JGJ122-99、《老年人居住建筑设计标准》GB/T50340-2003、《老年人居住建筑设计规范》GB5034-2016、《城镇老年人设施规划规范》

7、GB50437-2007、《社区老年人日间照料中心建设标准》建标143-2010、《老年养护院建设标准》建标144-2010、《养老机构基本规范》GB/T29353-2012、《无障碍设计规范》GB50763-2012、《养老设施建筑设计规范》GB50867-2013、老龄办和住建部住宅产业化促进中心联合编制的《绿色适老住区建设指南》等。但是它们均不涉及适老化改造。老年宜居社区建设和既有建筑适老化改造须融合多方智慧，标准先行是关键。去年以来，住房城乡建设部科技与产业化发展中心积极推动和关标准落地，《老年友好城市评价标准》《既有建筑适老化改