关于普通建筑防水做法之浅见

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1、关于普通建筑防水做法之浅见田辉堂远洋地产（中山）开发有限公司广东中山528400建筑工程的防水技术是一项综合能力很强，并且实用性很强的技术。防水施工质量的好坏，极大地影响着整个建筑的质量安全以及其使用功能的实现。文章重点对建筑工程防水选型及其对应的建筑做法进了详细阐述，以期为设计、施工人员进行防水设计及施工时提供参考。关键词：建筑工程；防水选型；建筑做法1前言建筑发展到现在成熟度已非常高，但质量问题仍然层出不穷，其中的渗漏问题成为业界最常见的、长期的、最令人头痛和最难解决的问题。这直接影响到建筑的使用功能，因渗漏引发的投诉及索赔屡见不鲜，后期维护费用也居高不下。如

2、果这一问题能够在工程的设计阶段就得到足够的重视和解决，那么渗漏水问题在建筑的整个使用周期中都可以避免，从而节省了巨大的开支。如何有效防止渗漏，个人认为可以在充分发挥结构自防水作用的前提下推行结构面防水。2如何发挥结构自防水作用现行防水国标抗渗设防等级最高的I级设防为合理使用年限25年，而结构的设计年限普遍为50年，那么25年之后呢？等着渗漏或重做防水？天面、卫生间还好重做防水，而地下室呢？很明显重做防水不现实，后期只能依靠砼自身的防渗能力。具体提升砼自防水的措施如下：2.1设计方面：1）釆用抗渗混凝土浇筑有防水要求的地下室及屋面，抗渗等级依据埋置深度选定，见地下工

3、程防水技术规范（GB50108-2008）；2）适当增加屋面板配筋率，配置双层双向的通钢筋；采用小直径低间距的布筋方式，有效限制混凝土板的收缩裂缝开展;3）采用结构找坡，坡度不小于5‰，对下方为房间的平屋面采用底平上找坡的办法；4）卫生间、露台、屋面与室内交接处设置封闭式C20混凝土反坎，高度高于有水环境一侧的完成面200mm；5）卫生间沉箱设置二次排水、地下室顶板上设置滤水层排水，减少积水降低水压力。2.2施工方面：1）采用低水化热、低收缩性的水泥拌制防渗混凝土，减少混凝土因自身水化凝固产生的温度及收缩裂缝；2）适当降低地下室混凝土的塌落度，一般以

4、12~14为宜，加强振捣，减小混凝土的孔隙率，提高混凝土密实度，从而提高其抗滲能力；3）对地下室顶板、屋面板采用二次收面的方法，具体做法是：在混凝土振捣密实并初步抹平后、混凝上初凝前用铁板二次原浆压光的收面做法，以便减小混凝土水分蒸发产生的毛细孔及混凝土表面产生的干缩裂缝；4）加强混凝土的养护，对底板和顶板在混凝土二次收面后及时加膜覆盖，对剪力墙在顶部设喷淋管持续喷淋养护，减少表面失水产生干缩裂缝；3结构面防水技术基本原理现行防水虽然种类繁多，但其设计及规范做法在砼结构和防水间普遍冇中间层存在。地下室底地板防水做法通常为“垫层一找平层一防水层一保护层一结构板”的做

5、法，地下室结构底板与防水间存在保护层；地下室外侧剪力墙、地下室顶板、卫生间及屋面通常采用“结构一找平层一防水层一保护层”的做法，在这些结构与防水间存在找平层。以地下室底板为例，防水层与结构底板之间多了一道5cm厚的砼保护层，这个保护层是刚性的，不配钢筋，随地下水位的涨落、温度变化、地板下冋填土局部沉降、建筑物不均匀沉降等外界环境的变化会出现不同程度的开裂；与此冋吋，这些外界环境的变化以及施工工艺的影响也使得我们的防水层往往出现漏洞，从而在结构层中间形成窜水层，使得防水失效，导致防水一点漏底板多处漏的现象，找漏点维修也十分闲难，被业界形象的称为雨衣似防水；同样，找平

6、层的存在也会产生同样的效果。由此可见，将保护层、找平层取消，使防水层与结构层直接粘结，就可以消除窜水层，避免一点漏多处漏，这种做法的渗漏只会在防水和结构均有缺陷的地方才会滲漏，这样渗漏的概率大大降低了，对应的修补就可以做到一针止漏了，这种防水理念被业界形象的称为皮肤式防水。该做法有一个先决条件，就是防水和结构层的粘结力要达到O.SMPa以上，我们常用的防水材料都能满足要求。深圳的卓宝防水公司就是其中的先行者，本人曾在2010年去深圳卓宝公司参观，适逢他们的工程师正在做一个地下室底板防水产品的实验。为了直观，他们模拟了一个剪力墙砼浇注的过程，唯一不冋的是在其中一边的

7、模板内壁点粘上了一层防水卷材，3天后模板拆除了，但防水却紧紧的和结构合为一体。4防水选型及对应简要建筑做法基于皮肤式防水的理念，我们可以对整个地下室、卫生间及屋面的防水做法进行优化。4.1屋面防水(1)屋面防水选型：屋面防水一般设计为级防水，常规设计通常采用“涂膜+卷材”或2道卷材，本人建议选用2.5厚聚氨酯防水。(2)屋面防水简要建筑做法：a)采用结构找坡，混凝土面采用原浆收光做法；b)周边墙角及管道根部掺20°%防水粉的1:2.5防水水泥砂浆原浆收光，墙脚周边上返超出屋面结构面500mm,转角形成圆弧角半径不小于50mm；c)清理结构面，基层处理3天后做结构试

8、水48小吋