关于镇村村民自住楼项目的申请报告

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1、关于XX镇XX村村民自住楼项目的申请报告关于XX镇XX村村民自住楼项目的申请报告XX市XX区XX镇人民政府XX年9月5日申请报告按照市、区政府有关城镇改造开发的方针和政策，为了加快XX小城镇城的建设步伐，集约利用土地，改善村民居住环境、发展地方经济，XX镇XX村拟进行集体建设用地整理，集中建设村民住宅区。该项目投资建设所需的必要条件已具备，按照《XX新城区总体规划》、《XX镇镇域总体规划》的要求，本着全面规划、统一建设、有序开发的原则，现就该项目开发建设有关情况和工作安排报告如下：一、XX镇资源分析1、土地资源现状XX镇镇域面积90.7平方公里，其中村镇建设用地13.33平方公里，占

2、总用地的14.7%;城市建设用地2.59平方公里，占总用地的2.9%;大农业用地66.68平方公里，占总用地的73.5%;河道用地5.89平方公里，占总用地的6.5%0xx镇现状村镇建设用地主要是农村居住用地804.84公顷，占村镇建设用地的60.4%，其次是城镇居住用地181.93公顷，占村镇建设用地的13.6%；乡镇企业用地175.65公顷，占村镇建设用地的13.2%。城市建设用地主要是工业企业用地126.66公顷，占城市建设用地的48.9%，其次是道路用地98.25公顷，占城市建设用地的37.9%。xx镇农用地总面积6312.44公顷，其中基本农田4607公顷，人均农用地面积0

3、.17公顷。重要资源分布：xx镇目前是地处xx区最东边的中心城镇，地势平坦，三面环水，镇北界为潮白河，镇西、南界是我国历史上著名的京杭大运河的北运河，两河交汇于西集镇东界处，与XXIzLaXX县相邻。林木覆盖率为66%。种植优质果树5万亩xx镇地下水资源丰富，水质好，地下150米深度，水质符合饮用水标准。xx镇蕴藏着丰富的地热资源，钻井深度2000米，温泉出水温度在65°C—80°C左右。xx镇海拔15.5米，地基承载能力11—16吨/平方米属于温带大陆季风气候，年平均气温11°C,年平均降水量600毫米，气候宜人。xx没有废气、噪音、水和土壤等各种污染，是XX难得的绿色家园。3、交

4、通设施现状xx镇的道路有过境公路京沈高速公路；主干道通香路觅西路、西尹路、小老路、杜陈路、宋郎路等，道路红线宽40米，次干路若干条，道路红线30米；支路若干条，道路红线20—25米。XX镇位于XX市东南部，距市中心50公里，距XX中心城21公里。潮白河、北运河和京沈高速公路构成xx镇两河一路的区位优势。潮白河和北运河为xx提供了悠久的历史文化底蕴和可挖掘及利用的生态旅游资源。xx镇既有优良的自然生态环境，又有方便快捷的交通枢纽，两河一路的区位优势，是xx镇发展成为xx新城区宜居城市的有利条件。京沈高速公路拉近了xx与xx大都市的距离。京沈高速公路自北京东四环路起，横跨镇区直达辽宁沈阳

5、。京沈高速XX段设有两个出口，相距仅两公里。XX距北京市东四环路35公里，驱车20分钟左右便可到达。京通快速路和103国道也是通往xx的重要交通道路，从东三环八王坟起，经xx区到达xx，行车大约45分钟。938路公共汽车从北京火车站发车，沿京通快速路直达xx镇。从xx到天津港可由京沈高速连通京津塘高速公路，行程60分钟。从xx到首都机场可通过六环快速路连通机场高速路，行程40公里。二、xx镇区域经济、社会发展规划及其设想1、xx镇位于通州区东部，该镇域面积90.7平方公里，耕地7.7万亩，4.16万口人，13100户，南依京杭大运河，北靠潮白河，三面环水，无工业污染，空气清新，各种水

6、利设施齐全，为发展绿色蔬菜生产提供了良好的自然条件。京沈高速公路横贯全镇东西，镇域内有两个出入口，紧邻京津公路，便利的交通给发展蔬菜生产提供了良好的运输条件。2、“十一五”期间坚持以人为本，全面落实可持续的科学发展观，落实《xx区国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》提出的以建设“区域服务中心、文化产业基地、滨水宜居新城”为主要任务，使xx镇城镇化建设和xx开发区建设紧密结合起来。根据区委三届四次会议提出的“举全区之力做大做强XX，争取用一年左右的时间把XX开发区建成高标准的开发区”的精神，结合我镇社会主义新农村建设，进一步完善各项基础设施、产业设施建设，逐步实现“一带、双核、外环

7、”的空间发展格局。“一带”即在京沈高速公路及通香路两侧发展以包装印刷产业为主的聚集经济带；“双核”即适应发展需求，经过努力，形成为开发区和中心镇发展需要提供服务的功能配套商业核心；“外环”即沿潮白河和北运河大堤发展观光采摘旅游经济，形成镇域外围的经济环线。3、根据xx市城市规划设计研究院编制的《xx镇镇域规划》（XX—XX），明确地提出自己镇第一产业要以市场为导向，以科技进步为依托，加快农业种植结构、畜牧养殖结构的调整，使农业生产不断向精品农业、观光农业、