环境影响评价报告公示：义乌城天宇壹号建设地点金沙县西洛街道金槐社区建环评报告

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1、编号:建设项目环境影响报告表项目名称：义乌城·天宇壹号建设单位：金沙义乌城置业有限公司（盖章）编制日期：2017年3月贵州成达环保科技服务有限公司40建设项目基本情况项目名称义乌城·天宇壹号建设单位金沙义乌城置业有限公司法人代表王林森联系人廖倩通讯地址金沙县西洛街道金槐社区义乌城内联系电话18084811684传真邮政编码551800建设地点金沙县黄河大道立项审批部门批准文号建设性质新建√　改扩建　技改行业类别及代码房地产开发与经营业/K7010占地面积72.91亩绿化面积15069.79m2总投资(万元)22

2、350其中:环保投资(万元)215环保投资占总投资比例0.96%评价经费(万元)预期投产日期工程内容及规模：一、项目背景金沙·义乌城项目是金沙县政府重点招商引资项目，同时也是全国重点培育市场，贵州省重点建设项目。项目计划分四期开发建设，金沙·义乌城一期项目已建设完成，其建设内容包括商务办公、酒店、商贸市场等，预计2017年初实现全面营业。本项目属于金沙·义乌城二期，由金沙义乌城置业有限公司投资兴建，项目预计于2019年底建成，2020年实现居民入住。义乌城·天宇壹号是金沙以及外来人员宜居宜业的首选地，项目的建成

3、将进一步带动金沙经济的发展。三、四期建设内容尚在规划中。根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》环保部令第33号的规定，应当编制环境影响评价报告表，对产生的环境影响进行分析。二、项目建设概况及工程内容1、建设规模项目占地面积为48612.24m2，总建筑面积为101607.95m2，容积率为1.99，绿地率31.00%，建筑密度29.10%。其中住宅建筑面积为6732.81m2，商业建筑面积为12510.01m2，幼儿园建筑面积为4933.24m2，车库及设备用房建筑面积为16836.49m2。2、建设内容本项

4、目主要建设内容包括住宅、商业、幼儿园、车库及设备用房。40①住宅住宅楼共11栋，均为17层建筑，可容纳住户511户，1635人（每户按3.2人计算）。其中有9栋两梯三户的17层二类高层住宅，2栋两梯两户的17层二类高层住宅。②商业商业为沿街独立建筑，均为2层商业楼。③游泳池在东北角商业楼的楼顶设置一个屋顶游泳池，25m×12.5m，深水区1.8m，浅水区1.2m。④幼儿园幼儿园为3层建筑，共设置18个班，每班35人，教职工人员共40人。幼儿园设置食堂，提供每日2餐，就餐人数670人。⑤停车楼项目设停车楼1栋，地

5、下1-2层为商业和停车库，地上3层均为停车库。停车位共计599个。3、主要技术指标工程主要技术经济指标见表1。表1主要技术经济指标项目计量单位设计数值备注建设用地面积m248612.24　居住户数户511　居住人数人1635按户/3.2人计算总建筑面积m2101607.95　一、按功能性质划分其中1）住宅建筑面积m267328.21　2）商业建筑面积m212510.01　3）幼儿园建筑面积m24933.24　4）车库及设备用房建筑面积m216836.49计容部分建筑面积12374.12m2二、按地上地下划分其中

6、1）地上建筑面积m297145.58其中车库部分计容建筑面积12374.12m22）地下建筑面积m24462.37　停车位个599　其中1）地上停车位个83　2）地下停车位个516　总计容建筑面积m297145.58　容积率　1.9940绿地率%31　三、总平面布置合理性分析项目地块呈四方形，商铺沿街道环于四周，住宅楼环于其内，地块中间为中庭景观。停车楼位于地块西面，幼儿园位于地块东南角，远离停车楼，避免了汽车噪声对幼儿园的影响，项目所在地年主导风向为东北风，停车楼位于住宅楼和幼儿园的下风向，停车场废气不会对幼

7、儿园和住宅楼造成影响。加压水泵房、消防水池和风机房均设在地下层。本项目所在地周边以住宅及商业为主，无重大环境制约及不利环境影响，项目从环保角度分析其平面布置合理。项目总图布置见附图2。四、给排水1、给水水源由金沙县城市供水系统供给。区域内生活给水及消防给水采用同质同一管道系统方式布置，沿主要道路布设给水干管，形成环状和枝状相结合的给水管网。（1）生活用水根据《贵州省行业用水定额》（DB52/T725-2011）本项目住宅部分生活用水按120L/人·d计，商业部分按12L/m2·d计，幼儿园（不含住宿）按30L/

8、人·d计，则生活最高日用水量为366.42m3/d（96861.59m3/a）。生活用水年用水量=最高日用水量*天数*70%，年用水量为96861.59m3/a，消防用水系数低，一般很少使用，故项目年用水量计算时，消防用水不列入用水总量。（2）车库地坪冲洗水车库建筑面积为123374.12m2，地坪冲洗按1.5L/m2·d计，则最高日用水量为18.56m3/d。（3）游泳池用水①池水容