对房建施工中的防渗漏施工技术研究

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1、对房建施工中的防渗漏施工技术研究浙江巍山建设有限公司浙江东阳322100随着我国经济的快速发展，房建工程也如雨后春般拔地而起。在建筑施工的过程中，先进的施工措施使得建筑房屋的质量在不断提高。与此同时，人们对于建筑施工也提出了更高的要求，对于施工过程中的滲漏问题也提出了更高的要求，如何尽量避免房屋渗漏现象的岀现，保证房屋的施工质量是目前建筑行业迫切需要解决的问题。木文是笔者对房建施工中的防渗漏施工技术进行了相关研究，以供参考。关键词：房建施工；防渗漏；施工技术；问题0引言房屋建筑一旦发生渗漏现象，不仅会严重的影响房屋建筑的稳定性及安全性，而且对人

2、们的日常生活造成极大影响。人们倘若长期生活在潮湿的环境中，很容易发牛.关节炎、风湿病等疾病，严重的影响人们的生命健康，同时房屋滲漏还会对楼下邻居的H常生活造成影响，如果渗漏严重，还会引发水电短路等现象，为邻居的安全带来隐患。因此，对房建施工中的防渗漏工作进行研宄是十分有意义的1发生渗漏现象的主要原因1.1设计不合理问题在房屋施工之前，需要根据施工要求绘制施工图纸并经过图纸会审等工作，才能进入施工实施阶段。目前，为了赶工期，好多项目都是边施工边设计,施工图纸准备不充分，出现许多漏洞，严重影响了房屋构建质量。在图纸绘制时，如果对出现不合理的地方，将

3、会岀现渗漏现象，进而降低房屋整体质量。如，我国南方在春夏秋季节多雨，在房屋构建时，设计人员应考虑到气候因素，使设计方案符合该地方的气候特征，才能有效避免渗漏现象。1.2房建施工中的材料问题当前屋面防水材料多以改性沥青、聚氯乙烯以及聚氨酯等原料加工而成的高分子卷材及防水涂膜，该类产品具奋质量不稳定的特点，施工中若苏与配套材料质量不一则会影响最终使用效果及寿命，冋吋部分材料施工工艺尚未成熟等因素均导致最终施工质量不能达到预期效果，尤其是市场上存在部分假冒伪劣产品，其抗拉强度、弯折性能和柔韧性能等均达不到质量要求，采用该材料施工势必影响最终质量。1.

4、3房建施工中的技术问题施工质量是保证最终质量的关键因素，若施工中不能做到文明施工，对施工用材野蛮搬运、堆放，不能及吋清理施工废料而破坏己施工的防水层等则会影响最终防水效果，具体表现为：找平层施工质量低劣。找平层施工应与基层粘接牢固，其表面应平整光滑、强度较高，而施工中存在在屋面板上进行抹光则最为找平层的现象，不仅影响找平层厚度，II未设置分格缝；或找平层施工质量差，表面粗糙不平或施工后未对其进行有效养护导致表面疏松、空鼓开裂现象以及部分细部节点阴阳角部位未施工为圆弧状等均会影响后期防水层施工质量。防水层厚度不足。防水层尤其是涂膜防水层施工厚度在

5、很大程度上决定着防水效果，若涂刷不均匀、厚薄不一，或细部节点部位未施工附加层则会影响最终防水效果。未设隔离层。当屋面保护层施工材料为水泥砂浆、细石混凝土或块体材料则在防水层与保护层间设置隔离层，一旦将水泥砂浆或细石混凝土直接施工在防水卷材则会因温度以及负荷等作用而破坏防水层。保护层施工不当。保护层的作用是防止外部环境对防水层的侵蚀和破坏以保证其使用寿命和效果，保护层施工应设置分隔缝以保证其在温度、变形等作用下能自由伸缩变形，防止因保护层胀缩变形破坏防水层，而若保护层未设置分隔缝或施工质量差则会在一定程度上失去其应冇作用而影响防水层的防水效果。1

6、.4房建施工中的管理问题施工中对施工方从业资质和人员水平控制不严格，对设计及材料质量把关不严，以及施工中未能加强内业和外业双向管理，对施工中发现的问题未能要求返工或查处等均会影响防水层的施工质量。2房建施工中防渗漏施工技术的应用2.1外墙防渗漏施工技术在外墙防渗漏施工中，应尽可能地选用蒸压性加气混凝土外墙砌体材料，并严格对其质量进行控制，尤其是必须确保选择的产品具冇较强的抗压强度，n应在其生产之后的一月内做好加气混凝土砌体的保护之后方能用于砌筑，并在应用之前检查器是否存在裂纹和缺陷。在对墙面进行抹灰施工之前，应对墙体进行处理和清刷，将其松散的材

7、料、浮沉、灰尘等去除，以尽可能地提高砂浆与墙体的附着力，为建筑外墙防滲性能的提升奠定坚实的基础。2.2屋面防渗漏施工技术做好屋面施工环节，也是防止渗漏现象的有效方式之一。以下就屋面施工中需要注意的地方给予分析。(1)提高屋面设计性能。在房屋构建之前，需要做好屋面设计工作，尽量选用有利于排水的施工方案，才能有效降低滲漏现象。(2)做好屋面施工的每一个细节。屋面施工涉及到许多环节，如施工材料选择、钢筋及混凝土设置等；在施工材料选择时，位尽量选用防渗性能好的，冋吋还要符合施工要求，才能应用到施工过程中。如为了避免房屋渗漏现象，在屋面施工之前，应选用防

8、水性能好的材料，才能满足施工要求。钢筋和混凝土也是屋面施工吋所要考虑的重要因素，应具备施工要求，才能被应用在施工过程当中。如，在屋面铺设卷材的吋候，需