犹太商服20号建设项目可行性研究报告

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1、目录第一章项目总论1第二章.项目建设必要性4第三章.项目单位概况9第四章总体方案14第五章项目投资估算与资金筹措15第六章项目建设方案16第七章项目的招标方案21第八章环保、消防、职业安全卫生和节能23第九章项目组织机构与人员24第十章项目实施进度安排25第十一章效益分析26第十二章结论与建议28第一章项目总论1.1项目名称黑龙江省萝北县名山旅游名镇犹太商服18、19、20号建设项目1.2项目承担单位及负责人萝北县名山旅游名镇建设指挥部陶信顺1.3项目编写单位萝北县项目管理中心1.4项目编制依据《中华人民共和国土地

2、管理法》（2004年）《中华人民共和国环境保护法》（1989年）《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》（2004年）《中华人民共和国污水防治法》（2008年）《中华人民共和国城乡规划法》（2008年）《镇规划标准》（GB50188—2007）《风景名胜区条例》（2006）《黑龙江省重点旅游名镇示范导则及评定方法》（2010）《黑龙江北国风光特色旅游开发区规划》（2009年）《萝北县旅游发展总体规划》（2010-2020年）《萝北县土地利用总体规划》《萝北县生态保护和建设规划》《萝北县县域城镇体系规划》（2008-

3、2020）《萝北名山旅游名镇概念规划》（2010年编制）《黑龙江省萝北县名山旅游名镇总体规划》（2010-2030年）《黑龙江（萝北段）沿江主要旅游节点详细规划》（2010年）风景、旅游等相关专业技术规范及其它相关法律、法规1.5建设地点、内容、规模、周期、目标1.5.1建设范围及地点该项目位于萝北县名山旅游名镇内部，名山旅游名镇座落在黑龙江畔，是界江游的主要集散地，2009年萝北的“界江游”被纳入全省十大旅游集合区，名山镇被确定为全省重点开发的旅游名镇。名山镇南起名山镇规划垃圾处理厂用地边界，北至黑龙江南岸，西以

4、名山为界，东至规划旅游综合服务区以东2.5公里杂木林边界；规划区范围包含名山农场三队、名山农场八队、名山农场老场部、名山岛旅游风景区，以及名山岛与名山镇建设用地之间的水面、滩涂，总规划占地面积约23.3平方公里。位于迦南星城核心区大卫广场西侧。均为三层框架结构，犹太建筑风格。其中18号楼总投资2675万元，占地1800平方米，总建筑面积5350平方米；19号楼总投资2400万元，占地1600平方米，总建筑面积4800平方米；20号楼，总投资2500万元，占地1700平方米，总建筑面积5000平方米。1.5.2建设内

5、容犹太商服18、19、20号建设项目包括商服楼三栋、商服广告区及商服整体亮化工程。1.5.3建设规模犹太商服18、19、20号”是商服工程中较大的一期，均可容纳200商户，内部装修典雅、设施齐全，广告宣传到位，亮化设计新颖独特。1.5.4项目建设周期本项目建设期为六个月，2011年5月开工，2011年10月完工。1.5.5预期目标项目预期于2011年10月完工，当年预计接待游客人数达到5万人次左右。1.6总投资估算及来源犹太商服项目18号楼总投资2675万元，19号楼总投资2400万元，20号楼总投资2500万元。

6、1.7经济及社会效益萝北县名山旅游名镇犹太商服18、19、20号建设项目，将进一步充实萝北县名山旅游名镇娱乐设施，对于完善名山旅游名镇建设，改善旅游环境，提升景区服务功能，加快旅游产业发展，将起到极大的推动作用。以国内游客人均消费185元，海外游客人均消费135美元计算，到2012年萝北旅游直接收入将达到1.2亿元，带动间接收入超过1.5亿元。该项目对发展萝北县“界江游”，完善名山旅游名镇建设，开发旅游资源，丰富娱乐场所和设施建设，满足人们日益增长的消遣娱乐需求，对发展萝北县域经济、调整产业结构，增加社会就业机会，

7、满足社会发展需求，具有重大社会意义，将为萝北区域内旅游资源开发建设带来显著的社会效益。1.8结论与建议近几年来，萝北旅游景区景点不断丰富，围绕打造界江旅游品牌，重点开发建设了“两峡一岛”精品旅游线路，包含龙江三峡、小兴安岭兴龙峡谷和名山岛三个综合风景区，形成了界江游水陆循环线路。2010年，又相继开工建设名山旅游名镇和太平沟黄金古镇。名山旅游名镇被确定为全省重点开发的旅游名镇，是集吃、住、行、游、娱、购于一体的综合性森林旅游景区，旅游辐射鹤岗、佳木斯、伊春、哈尔滨等其他黑龙江城市，具有良好的市场发展前景。但随着界江

8、游的日益兴旺，旅游服务功能和娱乐功能缺少与旅游业快速发展不相适应的矛盾也日益突显，因此急需建设一批娱乐设施齐全，功能完善的景区娱乐场所。犹太商服18、19、20号作为名山旅游名镇的重要组成部分，围绕打造界江旅游品牌，着重完善名山旅游名镇建设，丰富名镇旅游场所和设施，形成吃住行游购娱的旅游服务体系，进一步提高旅游服务设施和娱乐水平，增加旅游趣味，刺激消费，对发