超高层公寓建筑设计统一技术要求

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1、超高层公寓建筑设计统一技术要求2.4.1层高2.4.1.1裙房以上公寓居住部分：3.2m。2.4.1.2首层大堂及地下部分层高详见地下部分和商业裙房部分技术要求及剖面图。2.4.1.3户型内各部分标高（设楼面装修完成面标高为H米）户内为毛坯，其他公共部分为精装修。标高建筑标高（装修完成面标高）结构标高备注（拟使用装修面层）厅、室HH-0.0510厚地砖楼面复合实木地板厨房HH-0.0510厚地砖楼面卫生间H-0.02●H-0.1010厚地砖楼面阳台（小）HH-0.0810厚防滑地砖露台（大）HH-0.08复合实木地板门厅、电梯厅、首层大堂HH-0

2、.0820厚石材楼梯间HH-0.05010厚防滑地砖l注：为有地面有找坡情况，详见各部分做法。说明：公寓首层大堂地面装修完成面处标高为±0.0002.4.2墙体2.4.2.1外墙：除钢筋混凝土墙外，防火墙为加气混凝土砌块200厚;填充墙为：陶粒混凝土空心砌块（厚同剪力墙）。2.4.2.2分户墙：除钢筋混凝土墙外，填充墙为：加气混凝土空心砌块（厚同剪力墙）。2.4.2.3各专业管井墙：100厚加气混凝土砌块。2.4.2.4室内轻质隔墙及卫生间隔墙：100厚加气混凝土空心砌块，地面以上200高（距结构层）为C20砼。2.4.2.5墙体保温：采用外墙外

3、保温。按三步节能：保温厚度,外墙K值：超高层，体型系数>0.4,K值≤0.8（外墙热惰性指标≤2.5）外墙：保温砂浆40屋面：硬质聚氨酯泡沫塑料板1002.4.2.6局部墙体构造及拉接：以现行国家规范、中南地区标准为依据设计。2.4.3楼面2.4.3.1所有楼板均采用现浇楼板。2.4.3.2厅、房楼面预留50厚面层做法。2.4.3.3卫生间结构降板100，面层施工完毕后低于室内地坪20。2.2.3.4楼梯休息平台建筑做法预留50，连接楼梯前室的其完成面低于楼梯前室20。2.2.4屋面保温做法100厚（保温材料采用硬质聚氨酯泡沫塑料板），其他构造做

4、法如下（甲方提供，从上到下）：1.40厚C25UEA补偿收缩细石混凝土防水层糙平（3000x3000分缝，缝宽15油膏嵌缝）内配双向φ4@150。2.满铺0.5厚聚乙烯薄膜一层3.4厚SBS防水卷材（上翻高于女儿墙凹槽处）4.刷基层处理剂5.20厚1:2.5水泥砂浆6.20厚（最薄处）1:8水泥珍珠岩找2%坡7.干铺100厚硬质聚氨酯泡沫塑料板8.钢筋混凝土屋面，表面清扫干净。2.4.5门窗2.4.5.1门位置宽高备注入户10002100乙级钢制防火门（防火、隔声、防盗）12002100乙级钢制防火门（防火、隔声、防盗）卧室9002100厨房80

5、02100卫生间8002100阳台门8002400门连窗2400管道井门8001800底边距地200丙级防火门单元门1500X2300（附加对讲系统）2.4.5.2门垛处应设构造柱加固。22.22.4.5.3公寓入户门为乙级钢制防火门。2.4.5.4窗宽度（mm）距地高度（mm）窗顶标高（mm）尺寸按单体设计，外墙为节能门窗北向窗见平面图100北面H+2.400南面H+2.400南向窗见平面图100卫生间窗见平面图900厨房窗见平面图900阳台、露台门见平面图不设门槛2.4.5.5窗台低于900高时应设护栏（窗台外为平台时不受此限）或在窗下部设置

6、相当于栏杆高度的固定窗作为防护措施。作为防护措施的固定窗应采用安全玻璃。2.4.5.6公寓低窗台防护措施的高度应不小于900并应遵守以下规定：（立面方案暂未定，提供参考）1）低窗台高度低于500时，护栏或固定扇的高度均自台面起算；2）低窗台高度高于500时，护栏或固定扇的高度可自地面起算。但护栏下部500高度范围内不得设置水平栅栏或任何其他可踏部位。如有可踏部位则其高度应从可踏部位起算。3）当室内外高差小于或等于600时，首层的低窗台可不加防护措施。所有飘窗均自窗台面起算（按新版通则）2.4.5.6材质：入户门为乙级钢制防火门；外窗材质为断桥铝合

7、金框；采用双层中空玻璃；窗热阻需满足节能设计要求。2.4.5.7标注尺寸所有门窗的标注尺寸标明为洞口尺寸；门窗实际尺寸因施工误差及装修因素不在设计中标明。2.4.5.8门窗分格应考虑框料大小与玻璃面积的搭配。平开窗的开启扇，其净宽不宜大于700，净高不宜大于1400。高层住宅的单片玻璃面积大于1.5M2时，应采用安全玻璃。2.4.5.9门窗执手高度a.门：门执手设在距地1000mm处b.窗：窗执手设在平开窗开启扇中间2.4.5.10尽量归并相近尺寸的门窗，以减少门窗类型。2.4.5.11详图中的门窗立面划分及开启方式仅供门窗制作参考。2.4.5.

8、12采用外开上悬窗则上悬角度不超过30度，推开距离不超过30公分。2.4.5.13采用平开窗则必须内开。2.4.6室外环境2.4.6.1