蔬气温调节保鲜库项目新建可行性分析报告

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1、第一章概述一、项目概况1．项目名称:新建1000吨果蔬气温调节保鲜库2．承办单位:丹东祥瑞果品开发有限责任公司3．项目法定代表人:李先生4．项目建设地址:东港市前阳镇祥瑞村。5．投资估算:本项目总投资802万元。6．资金来源:本项目共需资金802万元。申请政府补贴和金融部门贷款解决500万元，承办单位自筹302万元。7．财务分析:本项目年销售收入840万元，年均利润总额227.6万元。项目内部收益率为24.2%，财务净现值为756万元，投资回收期为5.1年。338．编制单位：丹东益松工程咨询有限公司工程咨询资格证书编号:工咨丙10620060007批准机关：国家

2、发展和改革委员会电话:0415-7188516传真:0415-7188515邮箱:dandongyisong@163.com地址:东港市建设路51号二、编制依据1．中共中央、国务院[2004]1号文件《关于促进农民增加收入若干政策的意见》；2．中共中央、国务院[2005]1号文件《关于进一步加强农村工作提高农业综合生产能力若干政策的意见》；3.2007年中央1号文件提出《关于积极发展现代农业，扎实推进社会主义新农村建设的若干意见》；4.《出境水果检验检疫监督管理办法》；5．《辽宁省“十一五”果业发展规划》；6．项目单位提供的有关资料。33第二章承办单位的基本情况

3、项目承办单位丹东祥瑞果品开发有限责任公司是一家集果树种植、果品开发、果品收购、农资供应、苹果纸袋生产和技术服务为一体的果品综合企业。企业注册资金一百万元，现有管理人员12名，员工82名，其中各类技术人员20人，占职工总数的25%。自企业创立以来不断加强自身建设、强化内部管理、发挥技术优势、注重产品质量，使企业有了长足的发展，已经被大家公认是本地区果品业龙头企业。丹东祥瑞果品开发有限责任公司属国家质检总局、国家商检局生产苹果监控基地。该公司集果品收购、果树种植、技术服务、农资供应为一体的专业化果品开发公司，拥有标准化果园2000多亩，寒富苹果树4万多株，对其施肥，

4、喷药受国家质检总局，国家商检局监控，销售地客商可随时在2100108219-2107BG08质检网查找，产品深受日本、香港等国家和地区客商欢迎。2006年本公司生产苹果由丹东科健公司负责出口日本。公司先后获得了东港市人民政府和质量监督局授予的“无公害生产基地”、“致富路上百颗星”等荣誉称号。公司董事长李先生同志为丹东政协委员，多年来从事企业管理和产品开发，具有良好的创业精神和丰富的企业管理经验，在其带领下公司一班人为地区经济的发展做出了积极贡献。33第三章项目提出的背景及必要性一、项目的提出农业是人类衣食之源、生存之本，也是人类进步的基础和社会分工分业的前提。“

5、农业兴，则百业兴，天下安定；农业衰，则百业凋敝，社会动荡”，这是一条古今中外的普遍定律。因此，科学界称农业科学是所有现代科学中的“女皇”。面对世界人口的增长，生态环境的恶化，贫困人口的增加，发展包括果蔬产业在内的农业科技是人类永恒主题之一。中国已成为世界水果（1993年）、蔬菜（1997年）的第一生产力大国。近10年来，中国果蔬种植面积和产量快速增长。到2000年，水果面积达867万公顷，占世界面积的18％；产量6237万吨，占世界产量的13％。苹果和梨的产量连续8年居世界首位，柑桔产量位居世界第三（在巴西和美国之后），荔枝产量占世界的70％。蔬菜面积达1467

6、万公顷，占世界面积的35％；产量4．4亿吨，占世界产量的66%，连续5年位居世界第一。中国果蔬产业的高速发展，是政府和社会各界高度重视的结果。在过去的五年中，政府对农产品加工业的研究与开发给予了更多的投入，首次将农产品加工列入“国家科技攻关计划”。在未来的“国家科技计划”中，农产品加工仍是政府支持的重点领域之一。随着生物、信息等技术广泛应用于果蔬加工领域，将不断提高加工水平，为果蔬农业的发展注入新的生机和活力。新年伊始,中央1号文件提出《关于积极发展现代农业，扎实推进社会主义新农村建设的若干意见》，加大了对“三农”的投入力度，为促进现代农业建设提供了保障机制。3

7、3项目承办单位丹东祥瑞果品开发有限责任公司，以东港市丰富的水果蔬菜资源为基础，以各项扶持农业政策为保障，经过多年的市场调查和分析，特提出拟建1000吨果蔬气温调节保鲜库项目。而且，公司已于2006年底建成了气调库主体工程，基础配套设施已经完备，现急需投入资金采购设备，使气调库早日运行投入使用。二、项目建设的必要农业丰则基础强，农民富则国家盛，农村稳定则社会安。加强“三农”工作，积极发展现代农业，扎实推进社会主义新农村建设，是全面落实科学发展观、构建社会主义和谐社会的必然要求，是加快社会主义现代化建设的重大任务。本项目建设的必要性主要体现在以下几个方面：1．有利于

8、农业产业结构调整，发展现