新建小区施工组织方案

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1、施工组织设计新建小区一期工程施工组织设计二零一三年三月47施工组织设计目录第一章编制依据及说明第二章工程概况第三章施工现场布置第四章施工部署第五章工程总进度进度网络计划图第六章工程质量保证措施第七章工期保证措施第八章分部分项工程施工方法第九章安全、文明措施第十章成品保护措施第十一章质量通病防治措施第十二章季节性施工措施第一章编制依据及说明47施工组织设计一、编制依据：1、《中华人民共和国建筑法》质量、技术、安全等有关条款。2、《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）中的施工质量篇与安全篇。3、国务院令《建筑工程质量管理条理》中的第四章第二十五至三

2、十三条。4、浙江东南建设管理有限公司设计“安家*苏黎湾小区24#25#28#29#楼一期工程施工图”。5、施工现场和周围环境。6、现行的建筑工程施工质量验收规范（住宅设计规划GB50096-1999；住宅建筑规范GB50368-2005;建筑设计防火规范GB50016-2006;民用建筑节能设计标准GJ26-95）7、国家及省市地方标准图集建筑方面的法规文件。8、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001。9、《建筑施工安全检查标准》GJJ59-99。10、建筑安装安全技术操作规程及有关安全规定。11、公司的管理制度和技术素质、机械装备情况。12、

3、公司贯彻执行的GB/T19002-IS09002质量保证体系。二、编制说明：1、承包范围:安家*苏黎湾小区24#25#28#29#楼一期工程土建、一般装饰、给排水、暖通、电气工程。2、承包方式：实行包工包料的承包方式，不得非法分包和转包。3、质量验收标准：按照国家建筑工程质量验收评定标准每个单位工程确保合格。4、工期本工程工期确定为，施工过程中将采取切实可行的措施以确保工期目标的顺利实现，圆满完成施工任务。5、除按现行国家标准，现行国家施工验收规范质量评定的标准上，验收、评定外，施工中还应遵守并执行安徽省及宿州市地方性有关规定，组织工程的竣工验收。6、施工组织设

4、计从进场开工至工程竣工交付使用全过程组织编制，接受监理、建设、设计等相关单位的检查、监督、虚心接纳好的建议和意见，补充完善后报建设、监理单位审批备案。第二章工程概况47施工组织设计工程名称安家*苏黎湾小区一期工程，工程结构为框架结构，层次为5+1层，基础为独立基础。建筑使用年限为50年，抗震设防烈度为6度抗震等级为4级，耐火等级为2级。其中：基础混凝土强度等级：24#28#楼基础混凝土强度等级为C30，基础垫层混凝土强度等级为C15，其他混凝土强度等级均为C15；25#29#楼基础混凝土强度等级为C30，基础垫层混凝土强度等级为C15，其他混凝土强度等级均为C2

5、5。砌体工程：24#28#楼±0.000m以下采用MU15混凝土标准砖，M10水泥砂浆砌筑；±0.000以上采用M10煤矸石烧结多孔砖，M7.5混合砂浆砌筑。25#29#楼±0.000m以下采用MU20混凝土标准砖M10水泥砂浆砌筑；±0.000以上采用M10煤矸石烧结多孔砖，M7.5混合砂浆砌筑。建设单位：安徽安家置业有限公司监理单位：北京敬业建设监理有限公司设计单位：浙江东南建设管理有限公司勘察单位：江苏科信岩土工程勘察有限公司施工单位：浙江旭昱建设有限公司砀山分公司第二章施工现场布置一、施工现场布置的原则：1、科学的规划施工区域和场地面积，在满足施工需要的

6、前提下，尽量节约施工用地，不占或占场地，施工场地做到紧凑结合。2、合理规划施工道路，确保交通畅通，尽量降低运输费用，满足施工各项运输要求。3、合理布置起重机和各项施工设施，充分发挥大型机械的利用效能，减少二次搬运。4、尽量利用永久性建筑物或现场的设施供施工使用，减少临时设施的费用。5、各项施工应满足：有利生产，方便生活，安全防火和环境保护的要求。二、施工生产区内设值班室、门卫室、拌和场地、垂直运输机械、钢筋加工棚、木工棚、水泥仓库、修理间、配电房、砂石砖堆场等。第四章施工部署47施工组织设计根据本工程的特点和业主对工期的要求，我们将合理的部署各项施工资源，在施工

7、力量、机械设备、周转材料配备上，做到优化、合理，加强施工总平面的管理，突出工程的主要矛盾，加强各工序的衔接和平衡协调工作，有计划有步骤的组织施工，使工程做到优质、快速、安全。一、总体施工顺序1、总体按先基础后主体，先土建后安装，先结构后装饰，根据本工程的特点，进场后即进行土方施工，力争各个建点同步进行施工。2、施工阶段采取整体分段逐层施工方法，紧接着进行主体结构和装饰分部工程的施工，安装与附属工程穿插与其中进行。二、管理模式和劳动力施工队伍的安排本工程采用项目法施工，组建项目经理部。项目经理部成员有项目经理、项目技术负责人、质检员、安全员、材料员、施工员。下设瓦

8、工、木工、钢筋工、油漆工