胶建创业大厦弱电及消防报警施工组织设计

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1、胶建创业大厦弱电及消防报警施工组织设计胶建创业大厦弱电及消防报警施工组织设计建设单位:青岛胶州市金龙置业有限公司设计单位:北方汉沙杨建筑工程设计有限公司监理单位:通辽市大地工程建设监理有限公司施工单位:青岛市胶州建设集团有限公司日期:二零一零年八月一日目录第56页胶建创业大厦弱电及消防报警施工组织设计1概述21.1编制说明与编制依据21.2工程概况22施工部署、施工组织与施工准备62.1施工部署原则62.2施工组织62.3施工准备92.4施工配合93施工进度计划与主要资源计划113.1施工进度计划113.2主要资源计划114施工程序及主要施工方

2、法134.1施工程序134.2主要施工方法145施工技术、工期、质量措施305.1技术管理措施305.2施工技术措施305.3工期保证措施315.4质量保证措施315.5主要产品保护措施326施工现场布置与临时设施情况346.1现场布置346.2垂直运输346.3临时设施用房及临时用房计划346.4施工用水电设施347主要施工机械设备358文明施工与安全施工措施368.1主要施工安全措施368.2现场文明施工措施379系统测试、调试389.1综合布线系统的测试389.2监控安防报警系统的测试、调试409.3楼宇自控系统的调试、测试439.4火灾

3、自动报警及消防控制系统调试459.5电源、防雷及接地系统检测479.6其它弱电系统的测试4810工程竣工验收4910.1工程验收程序4910.2工程验收的前提条件5010.3竣工资料的要求5010.4交接、存档原始记录资料清单5010.5对建设单位投资效益及使用的保证51第56页胶建创业大厦弱电及消防报警施工组织设计1概述1.1编制说明与编制依据1.1.1编制说明本施工组织设计根据现有工程施工图纸及建设方对该工程工期要求编制。如工程施工图纸或建设方对该工程工期要求调整，本施工组织设计作相应调整。随施工条件变化，如土建进度、资金到位情况、材料设备

4、到货情况、工程任务变化情况，本施工组织设计也作相应调整。本施工组织设计经建设方审批通过后，作为指导工程施工的技术文件。1.1.2编制依据本施工组织设计编制的主要依据：1.北方汉沙杨建筑工程设计有限公司：消防报警、弱电系统工程施工图。2.国家有关智能建筑工程施工及验收的规范标准。3.我公司制定的有关技术标准、质保体系和企业管理规章制度。1.2工程概况1.2.1工程简介工程名称：胶建创业大厦建设单位:青岛胶州市金龙置业有限公司设计单位:北方汉沙杨建筑工程设计有限公司监理单位:通辽市大地工程建设监理有限公司施工单位:青岛市胶州建设集团有限公司建筑面积

5、：60068平方米工程地址：通辽市开发区，军分区办公楼对面。质量目标：鲁班奖质量监督单位:通辽市建筑工程质量监督站开竣工日期：2009年12月18日开工，2011年9月10日竣工。工程范围为：胶建创业大厦的弱电、消防报警、智能化系统工程，主要包括：楼宇自动控制系统、综合布线系统、有线电视系统、火灾自动报警及消防联动控制系统、多媒体会议系统、广播系统、视频监控系统、门禁系统、车库管理系统。第56页胶建创业大厦弱电及消防报警施工组织设计具体工程内容有：设备材料的装卸、安装、就位及系统内部和外部系统的连接；设备材料的保管(包括建设方采购设备材料的到货

6、验收)、单机调试和系统调试、现场设备清洁保护和设备安装后相关建筑补洞、修复等；系统竣工前向有关部门报验以及配合建设方完成系统测试、验收工作以及工程竣工验收后的保修服务工作。1.2.2工程主要内容1.楼宇自控系统本工程设置楼宇自动化系统,采用集散型计算机控制系统，系统由现场传感器及执行机构直接数字控制器(DDC)网络通讯中央操作站等四大部分组成,中央操作站设在各楼消防控制室,实现人员的集中管理。楼宇自控系统控制内容包括:冷热源系统给排水系统空调机组新风机组各种风机监控公共区域照明系统电力监测系统。2.综合布线系统在本建筑地下一层

7、设弱电总机房机房,建筑物内的通信设施采用综合业务数字程控用户交换机（ISPBX）,并安装有光纤接入及铜缆接入等接入网设施,给用户提供宽带综合业务的通信能力,模块局容量为1500门.通信线路的敷设纳入综合布线系统.数据干线子系统采用多模光纤,水平支线均采用6类非屏蔽双绞线.语音干线子系统采用3类非屏蔽双绞线.楼内的办公区按8m²设置工作区,每个工作区设置语音及数据点.其它部位按需要设置工作区.电话插座一般距地0.3m.在公共区设置IC卡电话,安装高度距地1.4m.线路沿金属线槽或穿焊接钢管在楼板墙及吊顶内敷设.3.有线电视系统本工程有线电视接收

8、系统可向用户提供当地有线电视节目。有线电视前端机房地下一层弱电机房内,其音频/视频分配网络将覆盖会议餐厅办公等区域。采用860MHz邻频双向传输系