贵州娘娘山生态农业旅游园区建设项目可行性研究报告

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1、##娘娘山生态农业旅游园区建设项目可行性研究报告报告提要项目名称：娘娘山生态农业旅游园区建设项目项目实施地：水城县龙场乡、顺场乡、花戛乡，盘县普古乡保基乡、淤泥乡项目主管部门：##省##市人民政府项目承担单位：##娘娘山高原湿地生态农业旅游开发有限公司项目法定代表人：陶正学项目总投资：49.41亿元人民币建设规模：总规划范围274.42平方公里，建设用地面积约1185.18ha，总建筑面积m2。主要指标：员工300人，年平均营业总收入41076.98万元，年平均净利润11387.98万元，年实现营业

2、税及附加2341.39万元（不含所得税），投资利润率5%，投资利税率6.7%，税后投资回收期7.7年，税后内部财务收益率13.46%。园区绿化率87.02%，建筑率4.32%，建设用地建筑容积率0.09。居住人口约5万人。项目建设期：项目起始时间：2015年1月，竣工日期：2018年12月。建设期48个月。贵州娘娘山生态农业旅游园区建设项目可研报告目录第一章总论1一、编制的依据和原则1二、建设项目的目的和意义5三、研究范围21四、项目概论21五、研究结论28第二章发展目标与建设规模28一、旅游资源调

3、查与评价28二、客源市场分析与定位42三、总体定位和发展目标45四、开发目标48五、目标市场定位49六、拟建规模49第三章总图布置52一、总图布置的基本原则52二、分区布置52第四章分区建设方案57一、分区项目策划思路57二、分区旅游项目建设方案58三、建设项目总览67四、乡村旅游建设方案76五、生态农业项目方案98第五章基础设施方案101一、交通基础设施方案101165贵州娘娘山生态农业旅游园区建设项目可研报告二、给水方案106三、排水方案109四、电力方案111四、电信方案112五、环卫方案11

4、4六、管线综合方案115第六章旅游管理服务设施方案115一、服务中心设施115二、医疗设施116三、住宿设施116四、餐饮设施120五、旅游购物设施方案120第七章环境保护与卫生方案121一、环境保护方案121二、环境卫生方案125第八章综合防灾方案128一、自然灾害防治128二、火灾防治128三、游人安全意外事故防治129四、重大疾病防治129第九章绿化景观与园区风貌方案130一、景观系统方案130二、绿化方案133第十章项目组织实施与管理138一、劳动定员139二、组织管理机构140三、项目招投

5、标方案143165贵州娘娘山生态农业旅游园区建设项目可研报告第十一章经济技术指标、投资估算144一、主要经济技术指标144二、总投资估算145三、分年度投资计划155四、融资方案156第十二章项目实施进度156一、娘娘山生态农业旅游园区建设期计划156二、主要项目建设施工进度计划157第十三章初步效益预测与评价160一、经济效益分析160二、财务评价170第十四章主要结论与建议173一、结论173二、建议175附件:1、《##市基本建设投资项目备案通知》（##发改农经【2013】243号）2、##市

6、扶贫开发领导小组关于协助##娘娘山高原湿地生态农业旅游观光园办理相关手续的通知（##扶领【2013】7号）3、####娘娘山国家湿地公园建设项目投资合作协议（2014年8月30日）4、##娘娘山高原湿地生态农业旅游开发有限公司简介165贵州娘娘山生态农业旅游园区建设项目可研报告第一章总论一、编制的依据和原则（一）项目名称及性质项目名称：娘娘山生态农业旅游园区建设项目主办单位：娘娘山高原湿地生态农业旅游开发有限公司法定代表人：项目主管单位：##市人民政府项目负责人：建设地点：##省水城县龙场乡、顺场乡

7、、花戛乡，盘县普古乡、保基乡、淤泥乡项目性质：新建（二）编制依据1、国务院文件，国发[2014]31号：《国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见》；2、中华人民共和国国家标准：旅游规划通则GB/T18971—2003，中华人民共和国国家质量监督检验检疫局发布；3、中华人民共和国国家标准：旅游资源分类、调查与评价，GB/T17982—2003，中华人民共和国国家质量监督检验检疫局发布；4、中华人民共和国环境保护法、城乡规划法、森林法、土地管理法、水法，风景名胜区条例等法律法规；5、国务院253号令：《

8、建设项目环境保护管理条例》；6、国务院文件，国发[2009]41号：《国务院关于加快旅游业发展的意见》；165贵州娘娘山生态农业旅游园区建设项目可研报告7、国务院文件，国发[2012]2号：《国务院关于进一步促进##经济社会又好又快发展的若干意见》；8、国家环境保护局批准，国家环境质量标准：地面水环境质量标准GB/3838-2002；环境空气质量标准GB/3095-2002；声环境质量标准GB/3096-2008；9、《中共##省委、省人民政府关于大力发展乡村旅游的意