青岛将在隐珠灵山卫建造未来之城

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1、青岛将在隐珠灵山卫建造未来之城10年后，西海岸或将崛起青岛市的第二个主城区。1月7日，市人代会人大代表报到当天，西海岸经济新区管委会副主任王志军就抛出一个振奋人心的消息：黄岛区隐珠街道和灵山卫街道要建一处30平方公里的新城区，这个新城计划用10年时间建成，预计投300亿元。今年将启动旧村改造，1.7万村民将变城里人。根据规划，“未来之城”光地下就将建设6层，最下面两层是地铁，还有水气热管道、汽车道等。建设目标西海岸建设瞄准“三个再造”1月7日上午，市人大代表、西海岸经济新区管委会副主任王志军一到会场，就被媒体

2、团团围住，因为他带来的是西海岸新区发展的新动向——西海岸经济新区要打造青岛的下一个主城区。“我们前100年青岛发展都是在东海岸，后一百年机遇比较大、条件具备的是西海岸。不管是交通，还是港口，还是蓝色经济赋予的这些政策，还有中德生态园区，项目上马之后会出现裂变。”他说，西海岸经济新区不能变成一个大的加工厂，它需要一个现代化的城市居住区来支撑，需要高端服务业，因此设计了一个新的代表未来色彩的CBD，也就是西海岸中央商务区。“这个项目今年就要开工。作为这样一个新的商务区，能支撑产业发展，并是对现代服务业的拓展。它代

3、表的是青岛未来发展的走势。”王志军说，这个新主城的大的规划已经完成，即将建设。王志军说，西海岸经济新区是蓝色规划当中的重要节点，蓝色规划已经运行了两年时间，而西海岸经济新区也已经从规划阶段向建设阶段迈进。他说，西海岸的建设归纳起来就是“三个再造”，再造一个青岛港，即董家口港，对青岛港口进行结构性战略调整；再造一个青岛的经济总量，5-10年经济总量翻一番；再就是再造一个主城区，就是新城区，在黄岛区隐珠街道和灵山卫街道30平方公里的范围内建设。旧村改造建设5个卫星城镇安置村民这次两会，王志军重点要提新城镇建设的建

4、议，“这个新城为什么提出来要跟现代化新城镇建设相联系？因为我们要改造大量的村庄，有23个村庄要进行旧村改造。”据介绍，这个新城区的人口规模在5年的近期内设为20万，远期为40万。目前已经有五六万人口在这片土地居住，旧村改造涉及的居民有1.7万人。王志军介绍，建设中央商务区要十年以上的时间，村庄改造和搬迁也就是新城镇建设在两年时间内完成。“这次再造一个新城区，不能跟过去摊大饼一样，扒拉个窝就栽一栋楼。新城设计要加入生态指标，并且重点之一就是在解决好新城建设的同时，把村民安置的事情做好，也就是在村民变市民的过程中

5、做好工作。”为了安置好这么庞大的人群，新城不是采取粗暴的房屋征收方式，而是在新城周边设置5个新城。“也就是在CBD的周边设置副中心，就相当于小城镇、卫星城。”这些卫星城建好后，让旧村改造的村民先住进去，他们在这里享受保险、培训、自主择业、创业等优惠。“让村民变成城里人，不仅是西海岸经济新区的问题，同时青岛市的相关政策也要跟上。”王志军说，村民变市民怎么变，比如劳动保险政策纳入等政策都要研究。“还有我们对他们进行培训，搞了几个学校进行技能培训。培训完了后，还有一个上岗择业的问题，这个不一定要在西海岸择业，还可能

6、到市里，市里也要有相应政策。”王志军说，为了安置好居民，他们想了很多种方式。除此之外，再一个是“开发性创业”，就是将尝试以村为单位，给他们一部分经营的手段和运营的资本，让他们村集体经济能继续发展壮大，吸收一部分就业，创造财富的同时提高生活质量。此外，西海岸经济新区还将针对这些居民设立一个“小额创业基金”，让那些通过个人择业的都可以来申请。“我们在城镇规划上，是按照现代城镇的要求设定的，绝不让他们往大城市集中，就在这个区域内所有的需求都得到满足。我们把学校等功能都集中在其中。”他说，把村民集中起来，还可以产生一

7、大块的购买力，形成互动的态势，这就让城市的建设没有把那些村民甩出去，而是大家互相渗透、促进，共同发展。“我们要结合西海岸再造一个主城的操作，要把现代化的新城镇建设好，在这里搞个试点，看能不能拓展开。”施工计划预计今年下半年开工建设　　据介绍，这个新城区总投入中旧村改造41亿，整个区域总投入预计300亿。这笔资金由投资平台西海岸发展集团来做，它作为一级土地运营方，现在还吸纳了中铁等三个大的央企来介入。王志军说，这个城建设，是吸收了青岛百年商务中心建设的成功经验和教训，同时又研究了国内从南到北一类城市新区特别是商

8、务区建设的经验，同时对世界上发达国家的商务中心、商务区的建设经验以及下一步总的趋势进行研究确定的。该项目从国际上55家设计公司的方案中选了4家进行设计，又由国家级评审机构选了两家的方案，进行吸收最终确定英国一家设计公司的方案。设计这一部分目前已经走到了城市设计阶段，基本上一些大的节点，大的板块已经设计完毕，并且交到市政府讨论通过。“今年我们要干的是四件事。”王志军说，一是实施村庄搬迁，建小城镇，第二