医科大学总医院第一住院楼改扩建项目实施方案

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1、天津医科大学总医院第一住院楼改扩建项目实施方案天津医科大学总医院第一住院楼改扩建项目实施方案38天津医科大学总医院第一住院楼改扩建项目实施方案目录前言3第一章项目概述4一、项目背景4二、项目概况4三、项目总体改造方案5四、项目工期目标策划17五、项目投资目标策划17六、项目质量目标策划17七、项目安全文明目标策划17八、项目实施阶段工作内容策划17第二章项目管理组织架构策划22一、设计施工总承包管理22第三章项目实施节点进度计划26一、工程项目的实际情况分析26二、工程项目进度风险评估26第四章项目投资策划27第五章工程实施阶段分包项目组织策划27一、工程分包

2、项目一览表27二、服务类分包项目一览表28第六章项目信息沟通汇报程序策划28第七章项目实施管理措施策划29一、项目总承包管理纲要29二、项目管理人员组织29三、总包项目管理工作计划29四、项目管理工作控制方法及措施30第八章项目风险管理流程及内容策划32一、项目风险管理流程图3238天津医科大学总医院第一住院楼改扩建项目实施方案二、项目风险管理工作内容3238天津医科大学总医院第一住院楼改扩建项目实施方案前言根据天津医科大学总医院第一住院楼改扩建项目建设特性，为实现总医院第一住院楼改扩建项目早日交付投入使用，尽快满足民生需求、实现社会效益、节约建设投资，依照G

3、B/T50358-2005《建设项目工程总承包管理规范》及我院在医疗卫生专业设计优势和总承包管理经验，特编制此《项目实施方案》。本项目实施策划书是明确项目的建设内容、项目组织架构、实施方案及管理工作标准等，采用规范化、精细化、模板表单化的标准管理，明确项目干什么、怎么干等；并在项目实施过程中，结合档案保管项目建设特性，运用动态管理（PDCA循环）模式，即不断实现的总结、改进及完善，实现业主质量、进度、安全、投资等建设目标。38天津医科大学总医院第一住院楼改扩建项目实施方案第一章项目概述一、项目背景项目名称：天津医科大学总医院第一住院楼改扩建项目建设地点：天津市

4、和平区鞍山道123号。项目位于天津市和平区中心地带，周边道路成熟，市政配备完善，通讯条件十分优越建设单位:天津医科大学总医院建设性质：改造项目总投资：2896.37万元资金来源：财政拨款及医院自筹二、项目概况天津医科大学总医院始建于1946年，为当时全国五大中央医院之一，建院伊始，来自国内各著名医科院校及留学海外的医学专家和世家名医陆续汇聚，经历近70年的发展，已发展成为天津市最大的集医疗、教学、科研、预防为一体的综合性三级甲等医院和天津市医学中心。总医院占地面积77881平方米，开放床位2468张。本次改扩建将拆除第一住院楼原有三层附属教室852平方米，增加

5、外挂电梯和局部连廊2200平方米，改造外檐及屋面防水处理。改扩建后第一住院楼新增建筑面积1348平方米，建筑面积达到27055平方米。最大单体面积25707平方米，最高层数14层，最大单跨跨度9米，最高高度54米，无地下工程，四平西道院区（东院）总用地面积30727㎡。天津医科大学总医院第一住院楼由于建设年代较早，建筑物部分功能已经不能满足现代医院的需求，医患竖向交通紧张，且急缺家属病患等候空间。屋面部分区域年久失修，防水层老化，保护层开裂，下雨或者化雪季节会出现漏水渗水现象；局部雨水管线老化，出现“跑、冒、滴、漏”现象；设备用房的门窗破损严重，已经远远不符合

6、挡雨要求；原有建筑外窗开启方式不适用于高层医疗建筑，需更换外窗并局部楼层增设护栏；外墙饰面多处起鼓、脱落，外檐台阶、平台出现大面积破损，空调室外机罩杂乱破旧，需排查修补粉刷外墙面及更换空调室外机罩，部分历史遗留简易房及38天津医科大学总医院第一住院楼改扩建项目实施方案杂乱管线影响建筑整体美观，需拆除整理；既有电梯已经不能满足住院患者需要和医护人员的通勤要求，需拆除原有三层附属教室楼后增设外挂电梯并解决家属病患等候空间不足的现状实际困难；架设局部连廊以便于日常使用；裙楼外廊屋顶积水漏雨严重，外廊内墙面及吊顶需整修翻新；天津医科大学总医院作为天津市规模最大的综合性

7、医院，近年来随着天津市经济和社会的发展，天津市人口总数逐年增加，就医范围不断扩大，接诊的患者迅速膨胀，为保障安全和改善患者的诊疗环境，提升医护服务质量，同时为了适应天津市市容市貌的发展要求,在不重新选址新建的前提下对第一住院楼进行整体外檐改造，尽快满足区域卫生规划发展目标并推动天津医科大学总医院医疗服务的长远发展。三、项目总体改造方案本次改扩建将拆除第一住院楼原有三层附属教室852平方米，增加外挂电梯和局部连廊2200平方米，改造外檐及屋面防水处理。改扩建后第一住院楼建筑面积达27055平方米。最大单体面积25707平方米，最高层数14层，最大单跨跨度9米，最

8、高高度54米，无地下工程。(一)、总平