装配式建筑发展现状和政策解读及远大设计技术体系

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1、装配式建筑发展现状和远大技术体系远大住工张胜一、装配式建筑发展概论二、装配式建筑政策文件解读三、远大装配式建筑设计技术体系装配式建筑发展现状装配式建筑发展概论装配式建筑assembledbuilding结构系统、外围护系统、设备与管线系统、内装系统的主要部分采用预制部品部件集成的建筑。装配式混凝土建筑assembledbuildingwithconcretestructure建筑的结构系统由混凝土（预制构件）构成的装配式建筑。基本特征：设计标准化、生产工厂化、施工装配化、装修一体化、管理信息化国内、外装配式建筑体系美国钢+PC挂板组合结构小城镇多以轻钢结构、木结构

2、住宅体系为主；大城市以混凝土装配式和钢结构装配式住宅为主装配式框架+预应力双T板日本预制框架＋灌浆套筒新加坡预制剪力墙+灌浆套筒钢筋套筒灌浆连接国内产业集团远大住工、中建科技、宝业集团、万科、中民筑友、润泰、宇辉、山东万斯达远大装配式建筑技术体系装配式建筑政策文件解读2、政策和实施办法2017年3月23日住房城乡建设部关于印发《“十三五”装配式建筑行动方案》《装配式建筑示范城市管理办法》《装配式建筑产业基地管理办法》到2020年，全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上，其中重点推进地区达到20%以上，积极推进地区达到15%以上，鼓励推进地区达到10%以上。北

3、京市2020年将实现装配式建筑占新建建筑的比例达到30％以上。1、北京的保障性住房和政府投资的新建建筑将全面采用装配式建筑；2、通过招拍挂方式取得城六区和通州区地上建筑规模5万平方米(含)以上的国有土地使用权的商品房开发项目将全部采用装配式建筑；3、在其他各区及北京经济技术开发区取得的地上建筑规模10万平方米(含)以上的国有土地使用权的商品房开发项目也全部采用装配式建筑。上海市2016年起，除下述范围以外，符合条件的新建民用、工业建筑应全部按装配式建筑要求实施，建筑单体预制率不应低于40%或单体装配率不低于60%。1、总建筑面积5000平方米以下，新建公建项目；2

4、、总建筑面积5000平方米以下，新建居住建筑；建筑高度100米以上的新建居住建筑，落实装配式建筑单体预制率不低于15%或单体装配率不低于35%；3、总建筑面积2000平方米以下，新建工业厂房、配套办公、研发等项目；4、建设项目的构筑物、配套附属设施（垃圾房、配电房等）；5、技术条件特殊，不适宜实施装配式建筑的建设项目。湖南省人民政府办公厅关于加快推进装配式建筑发展的实施意见湘政办发〔2017〕28号一、主要目标（一）扩大装配式建筑覆盖面。加快推进装配式混凝土（PC）结构、钢结构、现代木结构建筑的应用，到2020年，全省市州中心城市装配式建筑占新建建筑比例达到30%

5、以上，其中：长沙市、株洲市、湘潭市三市中心城区达到50%以上。1、尚未建成装配式建筑生产基地的市州中心城市（株洲、益阳、娄底、邵阳、永州）要按照《湖南省住宅产业化生产基地布点规划（2015-2020年）》的要求，在2017年底前建设好装配式建筑生产基地，或意向性确定合理运距范围内其他城市的装配式建筑生产基地，建立合作关系。2、各市州中心城市下列项目应当采用装配式建筑：（1）政府投资建设的新建保障性住房、学校、医院、科研、办公、酒店、综合楼、工业厂房等建筑。（2）适合于工厂预制的城市地铁管片、地下综合管廊、城市道路和园林绿化的辅助设施等市政公用设施工程。（3）长沙市

6、区二环线以内、长沙高新区、长沙经开区，以及其他市州中心城市中心城区社会资本投资的适合采用装配式建筑的工程项目。二、重点任务1、编制产业发展规划2、加强设计、生产能力建设3、组建产学研科技创新平台4、健全技术支撑体系5、大力推进钢结构、木结构装配式建筑发展6、提升住宅品质7、扩大试点范围三、政策支持1、加强财政支持2、强化项目落地3、加大金融支持4、实施税费优惠5、实行容积率奖励6、优先办理商品房预售7、优化工程招投标程序政策小结强制推广：商品房挂钩土地出让，政府投资强制鼓励推广：奖励（资金补贴，容积率3%，保障房政府承担增量成本，提前预售，税费优惠，信贷优先，分段

7、验收，评优等）装配式建筑产业用地优惠政策全装修：鼓励全装修一体化：设计、生产、施工、运维一体化，建筑结构装修机电一体化EPC：总包管理模式2017年湖南省绩效评估实施方案为严格绩效管理，突出责任落实，促进各级各部门认真履行职责，全面完成省委、省人民政府确定的2017年各项目标任务，制定本方案。一、评估范围及分类(一)市州党委、政府(14个，按经济发展水平分为2类)1．长沙市、衡阳市、株洲市、湘潭市、岳阳市、常德市、郴州市2．邵阳市、张家界市、益阳市、永州市、怀化市、娄底市、湘西自治州标准、规范、图集编制情况当预制剪力墙构件底部承担的总剪力大于该层总剪力的50%时，

8、其最大适用