福州市关于买房限购及公积金新政的解读

《福州市关于买房限购及公积金新政的解读》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、限购令及公积金新策解读各位伙伴，近日福州市政府为了进一步调控房地产市场，出台了新的政策，其中包含二手房限购令及公积金贷款的相关细则，征对此次政策，作如下解读，希望各位从今日起签单一定要注意：1、关于二手房交易的“限购令”：A、细则：从即日起买方产权人为福州市户口（含五区八县），以家庭为单位，在福州市最多只能购两套房产，第三套限购；买方产权人户口在八县外（包括外省），在福州市只能购一套房产，同时买方产权人需提供在福州市工作满1年社保证明或1年个人工资收入的纳税证明，若无法提供，则无法在福州市购房。B、买方收件过户时

2、应提供的材料：l已婚：夫妻双方身份证、结婚证、户口本（产权人本人到场即可）；l未婚：产权人本人身份证、户口本、未婚证明（民政局出具）；l离异：产权人本人身份证、户口本、离婚证、离婚未再婚证明（民政局出具）；l丧偶：产权人本人身份证、户口本、配偶的死亡证明、丧偶未再婚证明（民政局出具）；l军官证（在福州五区八县）：军官证、部队开证明（证明目前在此部队服役及婚姻状况证明）、配偶身份证。l夫妻俩一个户籍在本地、一个在外地的：以产权人户籍所在地为准，提供相应的过户时需要的材料，外地户口不得上产权，否则应提供相关证明。l若

3、户籍为集体户的，需提供户主页（若为复印件，需盖与原件相符章）及本人那一页原件。l更名或是认购的单子，签单时也要注意客户的户籍情况，备案时是否属于限购范围。A、征对以上限购，对于已签单子处于买方属于限购范围的处理建议：l建议买方将户口迁至福州（五区八县）或办理户口投靠；l征对买方户口在福州（五区八县），已拥有两套房产的，可以建议从婚姻状况方面作调整；l建议买方换产权人（有购房资格的人群）；l建议买方从社保的方面；l买卖双方签署补充协议，推迟收件时间；B、政策的执行时间：l2月28日—3月2日期间收件的单子，目前交易

4、中心还未明确是否要按限购执行，等待通知；l目前无截止时间。2、关于公积金（从即日起，认房又房贷）：A、首套利率：7成贷款、公积金基准利率；B、二套利率：5成贷款，公积金基准上浮10%；C、三套不贷款；3、关于外籍人士、港、澳、台人士购房：在福州市只能购一套房产，同时买方产权人需提供在福州市工作满1年社保证明或1年个人工资收入的纳税证明，若无法提供，则无法在福州市购房。--2011年3月4日