楼市成交回暖多家房企全年销售任务提前完成

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1、电子商务博客楼市成交回暖以来搜狐网，众多房企业绩增势明显，预计今年将有多家房企销售额超千亿元，一些大型房企三季度末就提前完成了全年销售任务。业内人士认为，提前完成销售任务意味着这些房企没有年底推盘的压力，市场供应量或有所萎缩。　　冲刺千亿销售大关　　　　到目前为止，万科依然是房企中的领跑者。前10个月万科累计实现销售面积1035.2万平方米，销售金额1100.2亿元，同比分别增长9.95%和2.41%。加上11月和12月的推盘量，预计万科今年销售额有望超过去年水平。　　　由于实行降价跑量策略，中海地产前10月实现销售额1006.8亿港元，同比增长28.9%，提前完成全年

2、1000亿港元的销售目标，按照这种销售速度，中海完成千亿元人民币的销售额也不是问题。　　　保利地产今年也收获丰厚天龙八部，保利前10月实现签约销售金额833.29亿元，同比增长32.91%，超额完成年初制定的800亿元销售目标，庞大的新开工和新推货量保证了保利全年的充足货源。　　　龙湖地产公布的月度销售简报显示，前10月累计实现销售金额319.4亿元，与去年基本持平，按该龙湖全年目标390亿元计算，已经达标82%；销售面积340.5万平方米，较去年同期增加23.5%。　　　招商地产前9个月实现签约销售额247.08亿元，也已经实现全年210亿元的销售目标。　　中原集团研

3、究中心发布的报告称，从8家公布年度销售计划的标杆房企情况来看，平均销售计划完成率达到99%，明显好于预期。华润、招商、中海均已超出年度销售计划。　　业绩明显好于去年　　同策咨询研究中心总监张宏伟认为网络超女，抓住刚需释放的时间窗口电子商务博客以高周转应对楼市持续调控带来的压力，这一策略使多家龙头房企年度销售业绩破千亿。　　根据某网络媒体发布的报告，在前20强房企中，2011年有半数未达到全年销售目标，其中，万科、绿城、金地、远洋、世贸、富力等大牌房企均未完成年度销售任务。　　“去年年底销售一个月比一个月差，房企的主题是过冬，大家对未来的预期也比较悲观。”上海中原地产研究

4、部总监宋会雍称，今年的情况明显不一样，目前房企对未来比较有信心。　　绿城集团的销售表现也许能反映房企处境的变迁。绿城集团去年底正忙于卖项目，苦苦挣扎在“死亡线”上，今年前10月已取得销售金额约413亿元网络超女，超过全年400亿元的销售目标。　　业内人士普遍认为，房地产最坏时期已过。国家统计局发布的数据也显示，2012年2月为商品房销售面积的最低谷，同比下跌20.9%，数据曲线从3月开始逐月回升，并在2012年7月重回增长。同时，房企资金链也得到有效缓解。中原地产市场研究部总监张大伟认为，大部分开发商上半年以价换量后都完成了全年销售业绩，整体资金情况好转，目前不少开发商

5、调高了楼盘售价，控制销售速度。在资金充裕的情况下，开发商失去了以价换量的动力。杭州地铁１号线历经１０年谋划，５年建设，于２０１２年１１月２４日顺利建成通车，对期待已久的市民群众来说，杭州地铁似乎长期处于”犹抱琵琶半遮面”的状态中，这使得一些人有点担忧：一条地铁咋修了这么久，施工上有没有什么问题？电子商务博客邵剑明对此的解释是：杭州地铁１号线具有点多、线长、面广的特点，既涉及城郊，又涉及主、老城区的征地拆迁工作，特别是主城区的拆迁难度及周边建筑物的保护难度极大；地铁又是一项线性工程，施工组织难度也十分大，任何节点、难点问题的制约都可能影响到整条线的建设工期。邵剑明同时也承

6、认杭州地铁确属“施工难度大，技术要求高”，比如过钱塘江的时候不但要克服江水、卵石带来的困难，还要对沼气进行处理，当时将沼气排放到江面上进行燃烧时，火焰有足足两米高。此外，在钱塘江施工时，很重要的机器密封圈损坏，要进入２５米左右的江底进行修换，江底承压很高，风险很大。地铁集团专门请了“外援”——６名德国专业人员，花了将近半个月时间才维修完成。杭州地铁集团副总工程师张金荣认为，杭州地铁建设时间其实并不算长，“地铁１号线是杭州首条开工建设的地铁线路，相关建设经验也较缺乏，为确保杭州地铁１号线工程走得更稳，我们才制定了一个较为合理的工期。”不过，记者在调查中也听到不少声音认为：

7、５年修建时间从保证质量的角度来看确实需要。但是，是否因为“硬着头皮上马”处处要啃硬骨头以及施工事故导致了施工周期过长，也值得思考。漏水事故，不影响乘客安全？杭州地铁１号线城站站、湘湖站连续出现漏水后，引发社会关注，一些本地网民在网络上担心地铁是否能保证乘客安全。新浪网友“七彩糖”表示：地铁使用才没几天就渗水，是不是意味着地铁存在安全隐患？其它站点也会出现类似的情况么？真有点不敢乘地铁了。对此，杭州地铁集团方面回应称，城站站渗水主因是附近有贴沙河及湮没的古河道，水位较高，且此处没有专门预留管道，漏水系附近的地下水通过土层渗透所致。而湘湖站漏