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1、申请公积金贷款需提供的资料发布日期:2010-7-15(一)个人住房公积金贷款需提供商品房: 购房合同(原件及复印件1份); 首付款凭证(原件及复印件2份); 借款人及其配偶身份证(原件及复印件2份); 借款人及其配偶户口簿或户籍证明(原件及复印件1份); 结婚证,未婚(包括离异)的由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明(原件及复印件l份)。二手房: 房屋买卖合同(原件及复印件2份); 契证(原件及复印件1份); 委托书(原件及复印件1份); 评估书(原件1份); 首付款凭证(原件及复印件1份); 借款人及其配偶身份证(原件及复
2、印件2份); 借款人及其配偶户口簿或户籍证明(原件及复印件1份); 结婚证,未婚(包括离异)的由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明(原件及复印件l份)。(二)个人住房公积金组合贷款需提供:商品房: 购房合同(原件及复印件2份); 首付款凭证(原件及复印件3份); 借款人及其配偶身份证(原件及复印件3份); 借熬人及其配偶户口簿或户籍证明(原件及复印件2份); 结婚证,未婚(包括离异)的由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明(原件及复印件2份); 单位收入证明(原件l份)。二手房: 房屋买卖合同(原件及复印件3份); 契证(原件及复印件2
3、份); 委托书(原件及复印件1份); 评估书(原件及复印件1份); 首付款凭证(原件及复印件2份); 借款人及其配偶身份证(原件及复印件3份); 借熬人及其配偶户口簿或户籍证明(原件及复印件2份); 结婚证,未婚(包括离异)的由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明(原件及复印件2份); 单位收入证明(原件l份)。注:1、提交以上资料时请随带借款人私章; 2、申请书一份,用签字笔或钢笔填写,不得复印、复写; 3、借款人及其配偶的个人公积金帐号(公积金龙卡正面的第二行数字)必须填列。如不清楚的可向各自所在单位查询。5住房公积金贷款还款方法发布日期
4、:2010-7-14一、住房公积金贷款还款方法一般分为等额本金和等额本息两种: 1、等额本金还款方法:是指借款人每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减并结算还清的(也称“递减法”)。其特点是每月归还贷款本金相等,利息则按贷款本金余额逐月计算,前期还贷金额较大,以后每月还款额逐渐减少。由于还款是逐月递减,因此每个月的还款额都是不等的。 2、等额本息还款方法:等额本息还贷方法是指每月按相同金额偿还贷款本息,月还款中利息逐月递减,本金逐月递增。住房公积金贷款分类发布日期:2010-7-14 一、住房公积金贷款:是指由住房公积金管理中心委托银行向购买自住住房的住房
5、公积金缴存人发放的贷款。 二、住房公积金组合贷款:是指个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款两部分组合的总称。当个人购买自住住房,向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款不足以支付购房所需时,其不足部分可向住房公积金管理中心受托银行同时申请个人住房商业贷款。 三、住房公积金置换贷款:是指购房人在向住房公积金管理中心申请个人住房公积金贷款时。因住房公积金可贷资金不足,排队轮侯发放时间较长的情况下,先向贷款受托银行申请商业性个人住房贷款用于支付购房款,当轮侯到期时,将先期发放的商业性个人住房贷款置换为住房公积金贷款的一种信贷方式。申请委托按月提取住房公积金还贷事项发布
6、日期:2010-7-14办理条件: 1、住房公积金贷款(包括住房公积金组合贷款中的住房公积金贷款) 2、无逾期贷款 3、借款人及其配偶住房公积金帐户内合计的存储余额,应达到月还贷本息额的十二倍。(申请人自有资金连续扣款 二个月以后,第三个月向中心提出申请办理手续,次月生效)。提供材料: 1、借款人及其配偶的住房公积金龙卡; 2、借款人扩其配偶的身份证、结婚证原件。办理程序: 1、个人申请:借款人及其配偶持上述材料到管理中心提出按月提取还贷申请,填写《委托按月提取住房公积金还贷 申请表》(以下简称委托按月提取还贷
7、申请表); 2、如借款人及其配偶不能同时到场签订委托按月提取还贷协议的,可由主借款人单独办理,办理时除须带上述材料 外,另应提供不到场委托签订一方经所在缴存单位审核盖章的《嘉兴市住房公积金提取申请书》,以确认其每月 委托管理中心从其个人住房公积金帐户中提取公积金还贷的真实意愿。 3、中心审核:管理中心对委托按月提取还贷申请人提供的材料及填写的委托按月提取还贷申请表进行审核; 54、签订协议:管理中心审核完毕后与委托按月提取还贷的所有申请人(与委托按月提取还贷申请表中委托提取名单
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