最近商业地产交易举动

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1、最近商业地产交易举动外资新加坡雅诗阁8月2日宣布了自己的全球战略：到2015年，雅诗阁旗下的公寓单位将从目前的26000多套增加到40000套，增长约53%。亚太市场将是最重要的市场，其中中国项目增加到33家，公寓数量超过6000套。新加坡丰树集团中国首席执行官卢仕日前透露，将在明年启动一个新的纯粹投资中国的基金，规模在10亿美元左右，将从国际市场上募集资金，新基金依然专注于写字楼、商场和住宅物业的开发。TESCO日前乐购（TESCO）在厦门的第三个自购商业项目七星Lifespace乐都汇购物广场正式签约。而TESCO首个在一线城市自有物业广州乐都汇已紧锣密鼓进入倒计时阶段。截至目前，T

2、ESCO在中国市场上签约购地自建项目达10余个，总投资额约50亿元。TESCO也正从零售商向着“商业地主”的身份靠拢。内资保利地产2010年，保利在商业地产上的土地储备力度有所加大。保利地产商业地产与住宅地产，大概是“3：7”原则。在未来的3年内,持有型商用物业的面积将增加到300万平方米。拍得陆家嘴E18单元1-8地块，总金额为30.3亿元。北京在租在售商业地产项目楼盘名称物业类型租售状态价格描述保利大厦写字楼在租均价160元/平方米.月万科地产公司总裁郁亮表示，住宅依然是万科的主业，近期商业地产不会超过10％，未来两三年最多也不会超过20％。北京万科于近期成立了商业发展部。该部门成立

3、后，将着手万科北京地区商业地产项目的投资、招商和运营。该商业发展部负责人钱嘉对记者表示，北京万科运作商业地产倾向的模式是由公司先持有运营这些项目，待项目培养成熟后，再溢价整体售出。①3月26日，万科就在东莞长安以溢出底价一倍的高价拿下75653平方米的地块。在这个总建筑面积为25万平方米的商业综合体项目中，规划有7万平方米的商业设施，包括一座约60层的地标性商业建筑。②4月7日获悉，万科集团将成为位于北京CBD核心区域的赢嘉中心的新主人,并有意将其改造成高档商住楼。一旦成功,赢嘉中心的出售均价或将达到8万元/平方米。③4月8日，西安市曲江新区管委会在当地举办的中国东西部合作与贸易洽谈会上

4、称宣称，万科将在曲江“开发总投资额80亿元，建设占地4872亩的集商务办公、酒店公寓、现代物流等现代服务业为特征的国际会展产业园区”。④5月26日，武汉万科与来自杭州的国内本土品牌酒店航母——君澜酒店集团签订协议，将斥巨资在万科城项目内建设高端商务酒店。⑤6月9日，万科企业股份有限公司对外发布产品策略:首个城市综合体龙岗中心区项目正在紧锣密鼓地筹备中;将在明年和后年分别投产两家酒店;将签约威培斯酒店管理集团，管理旗下万科中心酒店项目⑥深圳万科还将与第六感觉度假酒店集团签约管理大甲岛酒店。大甲岛六感酒店预计于2012年内投入运营。万科正积极布局深圳的多个城市综合体项目，包括深圳关内也有综合

5、体项目在布局中。另有消息,今年万科在深圳将建5家酒店。⑦6月30日,上海万科长宁置业以总价21亿元,楼面价4291元/平方米,竞得宁波镇海绿核北部的4宗商住、酒店地块。该4宗地块涵盖商业、商住以及住宅用地。实际上,今年1-5月,万科已在多个城市有所斩获。今年年初至今,万科已获得35个新增项目,这一数目,相当于万科在去年前10个月获得项目数量的总和。北京万科在租在售商业地产项目楼盘名称物业类型租售状态价格描述万科公园五号写字楼出售最高价43000元/平方米；最低价37000元/平方米万科蓝山G1写字楼待售价格待定金地集团①8月2日宣布,其通过股权收购方式获得位于烟台和珠海的两个商住项目股权

6、。其中,烟台项目建筑面积为13.26万平方米,收购成本约为1.25亿元。②17日公告，公司通过股权收购的方式获取了位于珠海市香洲梅华北居住片区3号地块项目51%的权益，该项目规划占地面积近2.8万平方米，为商住用地，目前该项目现已完成桩基础、地下室部分的工程建设。SOHO中国①2009年8月18日，SOHO中国斥资24.5亿元收购位于南京西路中央商务区中心位置的“SOHO东海广场”。②SOHO中国在今年6月发布公告称，以22.5亿元人民币（包含拟承接的债务）总收购价格，收购上海外滩204地块。③8月13日，SOHO中国宣布在上海土地交易市场以15.6亿元人民币的价格摘牌上海虹桥交通枢纽旁

7、“临空15号地块”。北京SOHO中国在租在售商业地产项目楼盘名称物业类型租售状态价格描述中关村SOHO写字楼可租可售写字楼售价：均价35000元/平方米写字楼租金：最高价5元/平方米.天；最低价4元/平方米.天写字楼配套商铺售价：60000元/平方米(低)120000元/平方米(高)朝外SOHO写字楼可租可售写字楼售价：均价22500元/平方米写字楼租金：最高价5元/平方米.天；最低价4.20元/平方米.天写字楼配套商铺租金：9元/