房价下行引发业主维权事件

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1、房价下行引发业主维权事件时间涉及维权项目所在城市事件描述10月中海御景熙岸上海上海浦东中海御景熙岸由每平米2.2万元降至1.6万元，上百名业主在售楼处苦等开发商未果后，与保安爆发冲突有人受伤，售楼处一片狼藉。[详细]龙湖郦城上海上海嘉定区龙湖郦城由每平米1.85万元降至1.4万元，上百名业主冲击“售楼处”，沙盘和售楼处招牌被砸。[详细][组图]绿地秋霞坊上海上海嘉定区绿地秋霞坊由每平米1.85万元降至1.4万元，部分前期业主集结在售楼处门前，要求开发商退还差价。[详细]景瑞荣御蓝湾江苏太仓江苏太仓景瑞荣御蓝湾由每平米8500元降至6800

2、元，数百名业主多次前往项目在太仓和上海两地公司进行抗议。[详细]9月京贸国际城北京北京通州京贸国际城由每平米1.98万元降至1.4万元，上百名业主围堵售楼处讨要差价，同销售人员发生肢体冲突，两名业主被警方刑事拘留。[详细]远洋一方北京北京管庄附近远洋一方三期开盘，由二期的均价2.1万元降至1.8万元二期业主带着自制海报来到售楼处门口维权，要求退房。[详细]米拉小镇北京北京米拉小镇房子未封顶，均价降了4000元业主们汇聚到售楼处门口，要求开发商给予“差价全额补偿”。[详细]8月华业东方玫瑰北京月初，通州楼盘华业东方玫瑰推出60套特价房，和优

3、惠前16500元/平方米的相比降幅达到10%以上。这让前期购买这批房源的业主无法接受此事：所谓“特价房”户型更好，但价格要优惠的多。[详细]7月鲁能领秀城济南7月初，济南大盘鲁能领秀城继一周前突出限时特价房后，再推200余套88折特价房。对此，前期业主以“开发商未一次性公示所有房源和折扣信息，存在合同欺诈行为”为由进行维权。6月恒大名都江苏淮安6月底，位于江苏淮安的恒大名都开始进行降价促销。据业主反映，恒大名都从2010年10月份开盘，一直到今年6月份价格都很稳定。但到了6月底突然从均价五千三左右直接降至3900/平方米起。众多业主在社区

4、门前拉起横幅抗议5月首开常青藤北京5月，首开股份旗下的北京“常青藤”最新开盘的楼盘，通过折扣等优惠措施暗降10%以上，业主欲对开发商提起反暴利的投诉。业主维权举动被首开股份董秘王怡定义为“走火入魔下的胡搅蛮缠”。3月远洋一方北京月初，远洋一方二期、“北润园”售房。与前一批房源相比每平方米直降4000元。为此前期30余位业主要求退房，但被开发商坚决拒绝。开发商称，楼市定价完全是市场行为，买卖双方各担风险；至于政策变化的风险，购房合同中早已约定由购房者自担。2月北京中粮万科长阳半岛月底，位于北京房山的中粮万科长阳半岛6期开盘，17000元/平

5、方米的均价比4、5期均价优惠约10%。因此项目4、5期业主自认成为中粮万科长阳半岛价格剧烈波动的受害者，并集体提出维权要求。近两年房地产调控政策一览时间措施要点2011.01.26新国八条剑指楼市二套房首付提至六成国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。会议提出八条政策，包括二套住房首付款比例不低于60%、贷款利率不低于基准利率的1.1倍、地方政府问责、调整个税和加强土地增值税、普遍实施限购令等。一系列全新的调控政策，让人感觉到史无前例的调控力度。[详细]2010.11.03四部委全面叫停第三套

6、住房公积金贷款中国住房和城乡建设部、财政部、人民银行、银监会等四部委3日再次发出通知，全面叫停第三套住房公积金贷款，并将第二套住房公积金个人住房贷款首付提至五成。[详细]2010.09.29中国出台措施巩固房地产市场调控成果国家出台巩固楼市调控成果措施，暂停发放第三套及以上房贷；首套房首付比例不低于30%；房价过高上涨过快城市将限定家庭购房套数。房价过高上涨过快城市要限定居民购房套数，调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策。[详细]2010.09.27国土部住建部出重拳闲置土地一年以上禁拿地土资源部、住房和城乡建设部联合下发《关于进一

7、步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（下称《通知》），要求贯彻落实“国10号文”确定的工作任务，进一步加强房地产用地和建设的管理调控，积极促进房地产市场继续向好发展。[详细]2010.09.18李克强：加快公租房建设坚决抑制投机性需求加快保障性安居工程建设工作座谈会17日在北京召开。中共中央政治局常委、国务院副总理李克强强调，要坚持以人为本、执政为民，着力推进保障性安居工程，加快发展公共租赁住房。[详细]2010.09.08京沪先行启动空置房调查空置率数据暂难出炉北京媒体日前援引北京市统计局副局长、新闻发言人于秀琴的话表示，关于空置房的

8、调查，是国家统计局投资司委托几个试点城市的调查总队来做，试点城市包括北京、上海、广州等四五座城市。[详细]2010.09.04首批十城市土地规划获批102市须上报总体规划国务院已正式批准杭州、