装修协议 Microsoft Word 文档 (2)

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1、.甲方：北京房修一物业管理有限公司大连分公司 乙方：（楼单元室） 为了共同维护本住宅小区的房屋完好，环境整洁、优美，维护广大业主的利益，甲、乙双方建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及大连市有关法规，就住宅装饰装修期间的管理服务事项，制定本管理协议。一、装修时间：自______年___月____日至______年___月____日止二、甲方权利和义务1、甲方对本管辖区内的所有产权人的房屋建筑进行装修管理。2、甲方要求业主对房屋装修提出申请，填报具体装修方案。3、甲方要求乙方装修施工人员提供必要的证件和施工图纸。4、对于装修过程中必要的施工管理与监督以及装修施工后的验收工作，甲方有权要

2、求业主和施工队给予充分的配合和说明。5、施工过程中对于违反施工协议相关规定的动作，甲方有权责令其停止违规操作，并立即整改，由此产生的误工，由责任方自负。三、乙方权利和义务：1、乙方有权按照双方的协定进行正常的装饰装修。2、乙方有义务服从物业服务中心的管理和要求，遵守《临时管理规约》和《房屋装饰装修管理规定》，配合物业服务中心的施工监督及施工结束后的工程验收。3、乙方在装修时禁止以下行为：（1）拆、改烟道、管道井及通风道，凿、挖梁、柱、地坪、顶面及外立面。（2）在外墙上开门、窗，在承重墙上凿、拆、打洞，扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。（3）未经物业服务中心审

3、批私自封闭阳台。（4）侵占住宅小区及楼宇内的公共设施设备、公共场地通道。（5）在指定以外的位置安装空调机、排放冷凝水。（6）在阳台、外墙、门外搭建、加建、悬挂任何建筑物及晾衣架。（7）随意改变或移动电话、电视、煤气、供水、供电、等管线设施。（8）将没有防水要求的房间改为卫生间、厨房。（9）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果。（10）其他影响建筑结构和使用安全的行为。4、确需改造结构和管线的，必须由本甲方报当地区县房地局，并经有资质能力的房屋鉴定机构对装修改造方案审查同意后，方可施工；业主应缴纳相应的代办费用；违反者除令其恢复原貌外，还应承担因结构损坏造成的一切损失，并扣除保证金额。

4、5、乙方对住宅的厨房、卫生间等部位进行改造时，施工单位必须按照施工规范操作，如造成漏水、渗水应立即整改修复，并做相应赔偿。乙方在装修施工时严禁在预埋水、电暗管20cm范围内撞击、打孔，如不按规定操作，造成管线损坏，责任自负。6、乙方应告知施工队，严禁电源线真接接在漏电开关上，施工现场严禁抽烟，需动用明火作业时（如焊接），事先向甲方提出申请，经批准后方可施工。.7、装修应采用阻燃或者难燃材料，严禁采用易燃材料；根据消防及市公安局消防支队关于防火的规定，应根据有关消防管理规定配备不少于两个的灭火器（公安消防部门指定产品）。8、对于产生的装修垃圾一律袋装堆放在物业服务中心的指定位置，不得

5、随意堆放，不得倒入垃圾道，不得堵塞排水管道，垃圾应日产日清。9、严格遵守关于装修时间的规定，不得影响小区居民休息。四、装修验收：1、装修工程完工后，由业主通知物业服务中心，由客户服务中心会同有关部门派人验收，单项工程竣工验收可以在全部装修工程竣工前单独进行。2、隐蔽工程必须在隐蔽工程竣工前进行验收。如未验收，物业服务中心可以安排拆除隐蔽部分遮挡，再进行验收，由此造成的损失由业主自己负责。3、竣工验收合格后，由物业服务中心向业主出具验收单，不合格时，限期改正，复验至合格。4、业主凭验收单到管理处办理必要手续，领回施工人员管理押金，并交纳有关专项费用。五、关于违规责任1、有意、无意损坏

6、的公共设施，由业主与装修负责人协商进行必要的修复或赔偿。2、因装修造成的管道阻塞、漏水、停电或其他业主损害，由业主与装修单位协商进行修复或相应赔偿。六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等效力。   甲方：乙方： 代表人：                                                 年月日年月日 【住宅装修管理协议】房屋装饰装修管理协议书　　甲方：管理处　　乙方：(业主或物业使用人)　　丙方：(装修公司).　　兹有业主(简称乙方)委托装修公司(丙方)对其购买(或租赁)：1、香溢广场·龙东小区幢单元室、2、香溢广场·龙东小区商铺号进行装修。香

7、溢广场·龙东小区管理处(以下简称甲方)，为加强对青田香溢广场·龙东小区房屋装饰装修的管理和监督，有效制止违章装修行为，保障房屋的结构安全和外观统　　一，维护小区环境整洁、美观、协调及业主的正常生活秩序，使业主有一个安全、清洁、优美、舒适的居住环境。维护全体业主和物业使用人的合法权益，延长物业的使用年限，　　根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及国家相关法律法规的有关规定，结合香溢广场·龙东小区的实际情况，制定本协议书。　　一、装饰装修申请程序　　1、香溢广场·龙东小