建筑企业集团ppp商业模式

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1、建筑企业集团PPP商业模式慧朴企业管理咨询（上海）有限公司政企合作（PPP）商业模式研究报告qPPP商业模式研究背景q某建筑集团PPP商业模式案例qPPP商业模式转型规划qPPP项目实施策略qPPP商业模式应用场景模拟q慧朴咨询介绍PPP模式介绍——定义•定义PPP是Public-Private-Partnership的字母缩写，即公私合营，是指政府和社会资本之间，为了合作建设城市基础设施项目，或是为了提供某种公共产品和服务，以特定的合作模式为基础，彼此之间形成一种伙伴是的长期合作关系。•合作思路通过引入市场机制，实现优势互补、利益共享、风险共担、全程合作式合作。•合作目标–政府：基础设施项目

2、投资建设，或提供优质高效的公共产品或服务；–社会资本：提升项目建设和运行效率；通过持续专业的运营管理及资本运作，提升项目价值，创造预期的投资收益。PPP模式介绍——典型案例来宾二期电厂PPP模式合同结构与风险分担某某建筑集团PPP商业模式研究目的•某某建筑集团未来业务定位是依托央企，提供建筑工程整体解决方案的实业控股集团，因此需要提高以建筑工程为核心主业的多元化业务整合能力。ü把握住国家大力推进PPP模式的契机，低成本获取土地的一二级联动开发，为地产中心中西部区域扩张战略创造商机。ü借力PPP模式，增加建安业务利润，带动房建和城镇化等核心业务的快速发展，建立一体化的综合服务能力，促进协同效益的

3、发挥。ü利用多种投融资模式参与城镇化进程中的区域综合开发，换取特许经营、土地开发等资源，为整体解决方案服务商的战略转型奠定基础。•但暂不以指定项目为载体进行具体研究。某某建筑集团发展PPP模式的必要性•某某建筑集团建安业务在宏观经济下行压力和行业竞争恶化条件下，常规意义上的管理改进已无法获得竞争力质的变化，商业模式创新是取得长期竞争优势的必然选择之一。•中国建筑、中交建设、中国中冶、中国铁建等建筑业央企都在尝试一种新的发展模式：替代地方政府融资平台功能，为地方政府做成片土地的规划和一级开发，并参与地产开发。图：结合战略选择进行商业模式的创新是必由之路某某建筑集团发展PPP模式的必要性•某某建筑

4、集团通过推行PPP模式，从工程建设承包商转变为主动投资者加总承包商，以适应当前建筑市场的发包模式和需求的变化，增强企业竞争力。•PPP模式下，某某建筑集团的业务可以向项目前期和上下游发展，利润重心可以向产业链前端和后端转移，以“后市场”促进“前市场”，获得多样化发展。•PPP模式下，将大大提升某某建筑集团利用资源和资产优势来带动房地产业务和施工业务的经营能力，业务间的协同及互补效应将为企业的在增量市场的占有率提供保证。•发展PPP业务，有利于培养某某建筑集团的资本运作能力和融资能力，特别是对于基础设施项目的全过程管理能力。PPP模式下核心角色关系的变化某某建筑集团发展PPP模式的可行性国际工程

5、企良好的外部环境自身具备潜力业成功实践•从发展历程中业务范围来分析，排在ENR全球承包商前列的公司大都以建筑业为盈利核心，促进建筑、房地产、特许经营、服务四个业务板块共同发展。•将建筑类的业务作为盈利保证，促进创造和增长现金流；将基础设施特许经营项目等融资业务和房地产开发业务与建筑业务紧密结合，加快公司的国际化和多元化进程；发展服务业，在业务链的下游与建筑业务、房地产业务和特许经营融资项目形成互补，可创造稳定的营业额和利润增长。国际大型工程企业特许经营业务情况分析表特许经营业务占全部业务的各项比例（2013年）公司名称占收入的比例%占营业利润的比例%占资产的比例%法罗里奥23.762.082.

6、6万喜17.459.860.4布伊格33.356.435.5斯堪斯卡8.343.122.8霍克蒂夫7.027.820.7某某建筑集团发展PPP模式的可行性国际工程企良好的外部环境自身具备潜力业成功实践•国家大力推广PPP模式–2005年2月，国务院提出《关于鼓励和引导个体私营等非公有制经济发展的若干意见》–2010年5月，国务院出台《关于鼓励和引导民间投资健康发展的若干意见》–2013年11月，《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中指出：“允许社会资本通过特许经营等方式参与城市基础设施投资和运营”–2014年3月，国务院推出80个示范项目，鼓励和吸引社会资本以合资、独资、特许经营的方

7、式参与基础设施项目建设运营–2014年5月，财政部成立PPP领导小组，专门研究我国PPP模式的推进–2014年9月，财政部出台《关于推广运用政府和社会资本合作模式有关问题的通知》–2014年10月，十八届四中全会要求有关部门积极推广PPP模式–2014年11月-12月，财政部接连发布《关于政府和社会资本合作示范项目实施有关问题的通知》、《关于印发政府和社会资本合作模式操作指南（试行）的通知》–20