宜合家园商品房环境影响报告表

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1、建设项目环境影响报告表（报批稿）项目名称：宜合家园商品房环境影响报告表建设单位：南昌市熠顺实业有限公司南昌市环境保护研究设计院有限公司（国环评证乙字第2304号）编制日期：2015年1月建设项目基本情况项目名称宜合家园商品房项目建设单位南昌市熠顺实业有限公司法人代表联系人程晨熠通讯地址新建县长堎镇文教西路南侧、规划路东侧联系电话18507081879传真邮政编码330038新建县长堎镇文教西路南侧、规划路东侧（地理坐标N28°41'26.10"，建设地点E115°48'1.86"）立项审批部门新建县发展和改革委员会批准文号新

2、发改字【2014】443号行业类别建设性质新建√改扩建技改房地产业（K7010）及代码占地面积绿化面积6677.279826.08(平方米)(平方米)总投资其中环保环保投资占11755.10701%(万元)投资(万元)总投资比例评价经费预期投产(万元)日期工程内容及规模：⑴项目由来南昌市熠顺实业有限公司拟投资11755.10万元，新建县长堎镇文教西路南侧、规划路东侧（地理坐标N28°41'26.10"，E115°48'1.86"）新建住宅、商业等为一体的商住小区---宜合家园商住小区。22项目总用地面积为6677.27m，总

3、建筑面积为24192.67m，本项目用地性质为商业、住宅用地。主要建设内容包括沿团结路设1栋30F高层住宅楼、（1楼为沿街商铺、2楼为集中商业），1栋17F多层住宅楼（1楼为沿街商铺、2楼为集中商业）。目前在土方阶段。项目地理位置图、平面布置图、鸟瞰图及地下一层平面图、环境敏感分布图见附图一～五。⑵项目概况①项目主要用地规划指标（详见表1）1表1主要经济技术指标项目单位数量用地面积：㎡6677.27总建筑面积：㎡24192.67商业建筑面积：㎡600.95住宅建筑面积：㎡18975.53物管用房面积：㎡121.03公厕：㎡6

4、2.58配电所：㎡54.22其中社区服务中心：㎡63.13社区用房：㎡154.53架空层建筑面积：㎡616.18架结构转换层建筑面积：㎡857.41地下车库建筑面积：㎡2687.27计容积率建筑面积：㎡20031.81不计容积率建筑面积：㎡4160.86容积率：3.0建筑密度：%26.01%居住户数户260绿地率%25%停车位辆160②项目各楼层功能规划详见表2。表2项目组成一览表项目组成主要功能主体住宅1#住宅为（17F）、2#住宅为30F（设地下一层）工程商业1、2#沿文教西路设有2F商业配套工程公厕、配电所在项目东面分

5、别设置1F公厕和配电站2⑶主要设备(见表3)。表3主要设备一览表设备名称型号或规格数量安装位置HLS36/0.6-Q31套地下一层生活水泵房HLS36/0.8-Q31套生活水泵（详见附图四）（靠2#HLS36/1.0-Q31套楼地下室）HLS24/1.0-Q31套地下一层发电机房（靠发电机500KVA(约400KW)1台2#楼地下室）⑷公用工程①供电采用市政电源供电，设一台400KW应急发电机组，发电机组位于项目地下一层发电机房内。②供水底层用水直接由市政给水管网供给，4F以上由变频加压泵加压供水，能满足用水要求。③排水区域

6、内实行雨污分流，雨水直接排入市政雨水管网，生活污水经化粪池预处理达红谷滩污水处理厂接管标准排至市政污水管网。④供暖每家采用家用空调提供暖气⑤供气接市政供气管网⑸产业政策及规划相符性分析本项目属于房地产项目，根据《产业结构调整指导目录(2011本)》（2013年修改稿），不属于鼓励类、限制类、淘汰类，属允许类建设项目，新建县发展与改革委员会出具了《关于南昌市熠顺实业有限公司宜合家园商品房项目核准的批复》（新发改字【2014】443号，项目符合国家产业政策。根据新建县城乡规划局出具建设项目建设用地规划许可证（编号地字第36012

7、2201410046，建设地块土地性质为居住用地、集中绿地用地，建设项目符合当地规划。本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目为新建项目，用地现状为空地，不涉及拆迁，无原有污染情况及主要环境问题。3建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性)：建设项目位于赣江、抚河中下游冲积平原，区内地势平坦。地层上部由第四系杂填土（Q4ml）、淤泥（Q4l）和第四系上更新统粉质黏土、粉土、细砂、含砾石中砂、含砾石粗砂、砾砂（Q3al）组成。下卧基岩为第三系全新统新余群（E1-

8、2）泥质粉砂岩。该地区属亚热带湿润气候，气候温暖，四季分明，温差较大，夏季酷热，冬季寒冷，多年平均日气温18℃，最冷1月份平均气温5.1℃，最低气温-6.6℃，最热七月份平均气温29.6℃，最高气温39℃，多年平均相对湿度为73％。南昌市雨量充沛，多年平均降雨量为1866.6mm，最大年降