成都市中心城区限价商品住房申请、审核、配售及监督管理暂行办法

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1、成都市中心城区限价商品住房申请、审核、配售及监督管理暂行办法第一章总则第一条为规范和完善限价商品住房制度，加强限价商品住房管理，根据《成都市人民政府关于进一步加强城镇住房保障工作的意见》（成府发[2010]14号），制定本办法。第二条本市锦江区、青羊区、金牛区、成华区、武侯区（含高新区，以下简称中心城区）限价商品住房的申请、审核、配售及监督管理适用本办法。第三条市城乡房产管理局是本市限价商品住房的行政主管部门，市住房委员会办公室（以下简称市房委办）负责本市中心城区限价商品住房购买资格的确认、准购证发放等

2、工作，限价商品住房建设业主负责限价商品住房的建设、配售管理等工作，区房产管理局和街道办事处负责所辖区域内申请家庭及个人的申请受理、审核公示等工作。第二章申请条件第四条家庭年收入7万元以下(单身居民年收入在3.5万元以下)且符合下列条件之一的，可申购一套限价商品住房。（一）家庭人口两人(含两人)以上，其中主申请人具有中心城区正式城镇户口，无自有住房或现有人均住房面积低于16平方米的家庭。（二）具有中心城区正式城镇户口，年满35周岁，无自有住房的单身居民；（三）家庭人口两人(含两人)以上，其中主申请人具有成

3、都市户籍，连续在中心城区缴纳3年以上城镇职工社会保险无自有住房的家庭。（四）具有成都市户籍，连续在中心城区缴纳3年以上城镇职工社会保险，年满35周岁的单身无自有住房的居民。（五）夫妻双方非成都市户籍，在中心城区工作，两人连续在中心城区缴纳5年以上城镇职工社会保险，无自有住房的外来从业人员。第五条家庭收入是指家庭成员在最近一年内拥有的全部可支配收入，包括扣除缴纳的个人所得税以及个人缴纳的社会保险后的工薪收入、经营性净收入、财产性收入和转移性收入等。第六条无自有住房是指在申请人及共同申请的家庭成员名下无城镇

4、自有产权住房且未承租公房。第七条申请人及共同申请的家庭成员须在申请之日前3年内没有转让过房产（含出售、赠与、离婚析产或自行委托拍卖房产等）。因重大疾病等原因造成经济特别困难，在申请之日前3年内转让房产的（不含转让给直系亲属及兄弟姐妹的情况），应提供二级以上（含二级）医院专科医生明确诊断等相关证明材料，经房产管理部门批准后可以申请购买限价商品住房。第八条已购买限价商品住房家庭的成员，不得再次享受其他形式的住房保障。第三章申请审核第九条申请人应当如实申报家庭收入和住房状况，作出书面诚信承诺，对申报信息的真实

5、性负责。第十条符合限价商品住房申请条件的家庭或个人按照以下程序进行申请：（一）主申请人持家庭成员户籍簿、身份证、婚姻证明原件及复印件和所在单位出具的收入证明原件（无工作人员提供收入承诺）等材料向户籍所在地街道办事处（社区）提出申请；主申请人为非成都市中心城区户籍的，除提交上述材料外，还应提交劳动（聘用）合同、缴纳城镇职工社会保险证明原件及复印件向用工单位所在地街道办事处提出申请。（二）街道办事处接到申请后的五个工作日内，会同户籍所在地或用工单位所在地社区对申请家庭的人口、住房状况、家庭收入、家庭财产等情

6、况进行核实并提出初审意见，对经初审符合保障条件的低收入家庭在社区进行为期十五日的公示，公示无异议或异议不成立的，由街道办事处在公示结束之日起三个工作日内，将资料录入住房保障管理信息系统，同时将初审合格的申请材料连同初审意见一并报送本辖区房产管理部门。（三）区房产管理部门自收到街道办事处报送的申请材料之日起五个工作日内，对申请家庭申报的租住公房情况进行核实，根据申请材料核实申请对象的人口、收入等情况，提出审核意见并将审核意见录入信息系统，同时将申请材料连同审核意见一并报送市房委办。（四）市房委办自接到区房

7、管部门报送的资料之日起十个工作日内，对申请家庭在五城区及高新区范围内自有产权住房情况进行核实，通过比对公积金缴交信息对申请家庭的收入情况进行核实，提出审核意见并将审核意见录入信息系统。对经审核符合保障条件的申请家庭基本情况在成都市城乡房产管理局公众信息网进行公示，公示期为五日。（五）经各部门审核符合保障条件且公示无异议或异议不成立的，由市房委办最终确认申请家庭申购资格，出具《限价商品住房认购通知单》。第十一条经确认的限价商品住房购买资格有效期为一年，申请人应在有效期满前两个月向原申请所在地的街道办事处（

8、社区）提出复核申请，复核程序参照资格审核程序执行。第四章轮候配售第十二条经确认获得限价商品住房购买资格的家庭或个人进入轮候期，由限价商品住房建设业主按照《成都市限价商品住房配售规则》组织摇号配售。第十三条限价商品住房建设业主须在项目配售30日前公布房源信息，包括房源批次、名称、位置、套数、户型面积、销售价格、认购登记时限、登记地点、咨询电话等内容。第十四条烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属、残疾军人、复员军人、带病回乡退伍军人符合限价