晋中寿阳安捷文化苑

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1、第五章寿阳房地产在售竞品项目情况第一节鑫阳国际鑫阳国际（打地基待售）售楼部地址：寿阳县朝阳街与平阳路交叉口西北角（新寿阳一中旁）开发商：山西省顺聚园房地产开发有限公司备注：占地13亩，总高26层，2栋楼，户型80平米（两居）、86.37平米（两居）、93平米（小三居）、100平米（两居）、110平米（三居）、120平米（三居）。预计均价在3000-3200元/平米第二节梅林花园梅林花园（现房在售）开发商：寿阳县房地产开发有限公司售楼部地址：恒阳路西梅林花园售楼中心备注：占地90多亩，14幢，一期8栋砖混结构多层已交房

2、，二期小高层，高层准现房，主力户型80-114平米，价格范围2600-3200元/平米第三节安捷文化苑安捷文化苑（现房售罄）物业地址：恒阳南路南面锦绣花园西边、梅林花园东备注：总建筑面积62202平方米（含地下面积11830平方米），住宅288套，其中住宅建筑面积32208平方米，商业建筑面积18164平方米，两栋居民楼，一栋商场楼。地下停车场一个车位7万。第四节锦盛佳苑锦盛佳苑（在售）开发公司：阳泉新域房地产开发有限公司物业地址：寿阳县滨河新区第9标段,东临德星巷、南临新城街、西临卫校路、北临博大街。备注：总规划用

3、地为24200㎡；总建筑面积约为52566.9㎡（其中住宅楼建筑面积为40689.5㎡,商业建筑面积为3501.19㎡,车库建筑面积为1650㎡,地下室建筑面积为6726.23㎡）；容积率为1.89；建筑密度30％；绿化率38％；住宅户数378户。第五节锦都佳苑锦都佳苑（二期在售）开发商：山西锦都房地产开发有限公司项目地址：寿阳县滨海公园路北恒阳南路西侧备注：主力户型90-110平米，均价2800元/平米第六节滨河城上城滨河城上城（停工待售）备注：与滨河国际同属一个开发公司，共用一个售楼部，因拆迁问题现处于停工状态。

4、项目位于北外环，生态植物园旁，南邻滨阳路规划路，项目也采用滚动式开发模式，户型设计多样，从68-135平米21种，多层采用砖混结构，高层为框架剪力墙结构，临街3000平米商铺，设有400平米的多功能会所，楼间距40米。第七节鑫河湾国际鑫河湾国际（待售）项目地址：朝阳路中段备注：项目总占地24267.67平米，由3栋住宅、1栋公寓、1所酒店和沿街4层商铺组成，住宅公寓的总户数为461户，地下车位475个，地上车位140个。其设计布局合理，户型方整，内部空间利用率高，户型引入空中花园概念，把户型品度提高了一个档次。小区人

5、车分流。小区利用住宅围合的空间及二层商业屋面形成各个开放绿化。整个项目的规模较大，所立面设计引人法式新古典主义与现代风格相结合，体现大社区，都市住宅，高品质，高档次，色彩运用咖啡色，33层。主力户型87-170。预计均价在3400左右。第八节段王煤业棚户区改造项目段王煤业集团有限公司棚户区改造项目（暂不对外销售）备注：规划总用地面积52118.66m2(78.177亩)，其中：市政用地面积14658.07m2(21.987亩)，净用地面积37460.19m2(56.190亩)；建筑基础占地面积9408.06m2。规划

6、总建筑面积116944.02m2，地上建筑面积97911.5m2，地下建筑面积19032.52m2；住宅建筑面积84650.55m2，商业建筑面积12194.31m2，社区建筑面积1066.64m2。规划总绿地面积13335.76m2。绿化率35.8%。地下停车位367位，地上停车位218位。第九节滨河城公元国际滨河城（近封顶在售）开发商：山西铸鑫房地产开发有限公司项目地址：县城南外环滨河新区寿阳二中旁售楼部地址：县城朝阳街汽车站对面新阳上城底商一号价格范围：2800-3200元左右推广文案：1．紧邻寿阳唯一水系公园

7、，环境清新，视野开阔，生活便利。2．采用大型低密度休闲住宅区的规划模式，绿化率达40%以上。3.采用全封闭管家式物业管理，全天保洁，居住环境安逸。4.周边中小学，幼儿园，不出小区就可以满足小朋友入托需要，紧邻寿阳二中，步行5分钟可到达。5.国际风格休闲景观大道，舒适清新。6.1200平米临街商铺，更能满足业主日常所需，方便快捷。从88—132平米14种精美户型，户型应有尽有，可任意挑选。户型结构布局合理，方正紧凑，灵活多变，动静分离，洁污分区，简约实用，不浪费空间。客厅大开间，独立式厨房，超大飘窗，大阳台等设计定会给

8、你的居家生活带来无限乐趣。7.70年大产权可做银行贷款8.百分百大产权，大红本，买的放心9.银行按揭贷款，首付40%，付款轻松。10.紧邻滨河公园，环境幽美，住的舒心11.幼儿园，小学，寿阳二中一体配套，上学便捷无忧12.铸鑫物业，自己的物业，知根知底的服务管理，住的更安心。买点罗列：1.紧邻市政规划的最好城南小学和高标准幼儿园，几乎不出小区就