北京市租房合同范本

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1、.合同编号：AFCZZY续：ACZZY《北京市房屋租赁合同》（经纪机构代理成交版）出租人（甲方）：证件类型及编号：租赁代理机构：北京爱家营企业管理有限公司备案证明编号：京经纪（2010）第5939号承租人（乙方）：证件类型及编号：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方委托代理出租房屋的房地产经纪机构（即租赁代理机构）和乙方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条、房屋基本情况（一）房屋坐落于北京市区（县）；（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：，房屋所有

2、权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：。第二条、房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：人，最多不超过5人。如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。乙方为外地来京人员的，应填写《来京人员信息登记表》（见附件一）；居住人员中有外地来京人员的，应到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（□甲方/√乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。第三条、租赁期限（一）房屋租赁期自2012年4月14日至2012年4月13日。甲方应将房屋按约

3、定条件交付给乙方,《房屋交割清单》（见附件二）。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前三十日向甲方提出书面续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条、租金及押金（一）租金标准及支付方式：￥元/月，大写零万陆仟零佰零拾零元；租金支付方式：押付，首期房租应于合同起始日之前全部付清，续期租金支付日期:2010年月日，2010年月日，以此类推，余不列举。.甲方委托的租赁代理机构在建设银行北京东四支行开立房屋租赁代理租金专

4、用账户（以下简称“租金账户”，该账户信息可通过北京房地产中介行业协会网站（www.breaa.cn）和北京建设网（www.bjjs.gov.cn）查询），账号11001007400053004056，乙方通过第3种方式按期将租金（含押金）交存到租金账户：01.委托租金账户开户行按合同约定代扣租金，乙方在×银行开设付款账户，账号为×；02.乙方将租金直接汇入租金账户（包括汇款、转账或POS机刷卡等方式）；03.因乙方原因不能将租金直接存入租金账户，乙方委托租赁代理机构代交租金。租赁代理机构应在24小时内将租金存入租金账户，不得直接收存或存入其他账户。（一）押金：人民币万仟佰拾元整（¥

5、：）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第一条、其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，5、7、11由甲方承担，1、2、3、4、6、8、9、10、12、13由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费（13）因居住而发生的费用（含：公共电费等）费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴

6、费凭据向乙方返还相应费用。第二条、房屋维护及维修（一）甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及该房屋所在小区的物业管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：01.对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后七日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。02.因乙方保管不当或不合理使用，致使该

7、房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第三条、转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第四条、合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力（包括拆迁及政府行为）导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：01.迟延交付房屋达七日的。.01.交付的房屋严重不符合合同约定或影响