房源量杭州库存量创下今年新高

《房源量杭州库存量创下今年新高》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、房源量！杭州库存量创下今年新高！5月5日，主城区可售房源量达到45479套，创2013年新高。在随后的一天，主城区可售房源量略有回落，但也保持在44500套以上。不知不觉中，杭州楼市的库存量又创下了新高。主城区商品房库存进一步积压的状态，已经持续一段时间了。在目前新盘供应量很大的情况下，这样的库存状态多少显示出楼市的压力。要知道，过了6盘齐发的“五一”小长假，杭州楼市在假期过后的第一个周末总共只有3个楼盘开盘，分别为闲林的西溪玫瑰、下沙的保利·玫瑰湾和滨江 的中天·官河锦庭。尽管这3个楼盘为楼市供应了近250套房源，但是开盘表现都还算不错，中天·官河锦庭开盘当天去化近九成，玫瑰

2、湾当天去化7成，加推的西溪玫瑰园当天去化5成。开盘热度减退，使得4月29日-5月5日之内主城区与余杭 区均未有新房源申领出预售证。而进入5月以来，截至目前主城区的日成交量环比4月及同比去年均有所下降，仅有5月3日成交量超过百套。超过45000套的主城区可售房源量，意味着什么？从历年对杭州楼市“高库存”数字理解中或许能得出结论：2012年年初的时候，主城区可售房源为45445套。2011年12月25日，主城区库存总量最高值产生，达到45906套，刷新了2007年来的库存最高纪录。而2007-2009年，杭州主城区的新房库存量最高纪录是2009年1月3日的21438套。这些数据的产

3、生，很多是由于当年销售节点的巨量开盘，比如2012年10月份的时候，开盘量达到了惊人的34个。当然，今年1月-3月，杭州楼市“高推盘量”的状态也非常明显，共计有90余个楼盘扎堆推向市场，但是这也不能成为今年高库存的最大主因，在今年一季度，杭州主城区商品房新房成交量累计达到11288套，创近七年之最。飙升的高库存房源量，往往会和楼市大降价产生一定的联系。2008年楼市大降价时期，当时杭州主城区的住宅库存量为12523套，总库存为21227套。如果按照一季度的销售速度来论，目前主城区45000套左右的可售房源，在需要12个月才能消化完。但是，这只是一个静态的数字，如果加上后期不断推

4、出的楼盘带来的新增房源，目前的可售房源存量极有可能不会是历史最高点。不过，与去年以及2008年楼市处于下行趋势不同，今年开年以来楼市呈现出上行趋势，尤其是在政策层面频传引猜想的状态下，杭城楼市还能在一季度收获这样的销售成绩，所以，高库存量的压力无形中被化解了不少。文章/攻略出处：http://hz.jiwu.com/news/1362061.html温馨提示，以上内容来源于 杭州房产网 http://hz.jiwu.com/  转载请注明出处