土地整治如何融入美丽乡村建设

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1、专家在说ExpertSaySpecialReport专题税。贾康同时还表示，房地产税按套征收的可类似，住房子就要交物业管理费，同样也要缴税，本栏目由江苏省邳州市国土资源局协办能性更大。这是一个理儿。但作为一个虽然早就存在却一贾康的观点一直被认为是最近几年在房地直没有实施的税种，一旦开征老百姓多少还是产税方面最为接近官方的态度。因此“按套征有些不太适应。收可能性大”的表述，被人认为具有较强的指国外的做法是面向所有住房征收，只要拥土地整治如何融入美丽乡村建设向性。有住宅，就必须缴纳房地产税。但我国国情与

2、国外成熟市场有别，比如前述的部分收入◎张晓燕按套征税惹争议较低的公务员为福利分房，部分收入很低的离退休人员面对高房价难以承受税负的情形，对于“按套征税”的说法，社会上存在较因此在制度设计上应该会给予基础用房免征DOI:10.13816/j.cnki.cn11-1351/f.2015.07.008大的争议。笔者认为，“按套征税”的提法并的优惠措施。非完全没有道理，因为“按套征税”方式更符出于这种考量，到底是“按套”还是“按面积”党的十八大报告从实现中华民族永续发展的计划后，广东、海南等地相继启动美丽乡

3、村建设。合国情。考虑到部分体制内人员的承受能力，征收房产税？从上海和重庆房产税试点做法来高度，把生态文明建设列入“五位一体”社会主特别是2013年中央一号文件首次以中央文件形式他们收入不高，如果是按面积征收，这部分人看，民众普遍接受的方式是“按面积”。义建设总布局，明确提出“建设美丽中国”的目提出“建设美丽乡村”后，全国各地在美丽乡村员肯定接受不了，因此必须要考虑给予相应的其具体做法为，由公立第三方评估机构对标和任务。建设方面开展了大量的探索和实践。免征部分。还有部分离退休人员，工资收入不住宅价值进

4、行评估，然后在扣除相应免征部分众所周知，美丽中国建设的重点和难点在农作为统筹城乡发展的基础平台和重要抓手，高，从而导致这部分人群同样也面临“养房难”之后部分实行征税。以上海一个3口之家为例，村。自2008年浙江安吉率先提出“中国美丽乡村”土地整治近年来在促进新农村建设中发挥了积极的问题。根据上海市统计局公布的数据显示，到2014年但问题在于，按套征收又会面临单套面积末，上海城镇居民人均住房建筑面积35.1平方大小不一的尴尬情形，因此这种方式存在不合米，那么可认定该家庭基础住宅面积为105.3平理的地

5、方。这是因为每套住宅面积不尽相同，方米，如果家庭拥有住房面积超出该数值，则有的只有七八十平方米，而有的则超过140平超出部分的应该缴纳房地产税。方米，属于“豪宅”，都按同等方式征税，显同时，在对住房征税时，还有一些问题需然不太合适。要厘清，比如是否存在重复征税的嫌疑。因此从某种程度上来说，按面积征收更为房地产税开征之后，是否还需要继续征收合理。但也存在一定的缺陷。而如果单纯按照转让环节的税费，是否还需要保留土地开发环面积来征收，那么城市核心地段与郊区偏远区节的土地增值税，该税种虽然是面向房地产开域的

6、住宅，又如何确定其征税金额呢？如果两发企业征收的，但最终还是会转嫁给购房者。者都按照一个标准来纳税，那么对于远郊区域在制度设计过程中，需要认真考虑多税种、多的住宅持有者而言，显然是不能接受的。环节、多次征收是否合理的问题。另一个关键问题是，房屋价格如何合理面积是重要标准确定？因为这涉及到房产持有人养房成本问题。就目前市场行情而言，房价虚高，如果在不久的将来，住房子要缴税将成为所有按照市场价纳税，对于自住家庭来说显然并人需共同面对的问题。那么，房地产税到底如不合理。所以如何建立合理的纳税标准，也何征收

7、才更为合理？是国家在立法过程中需要认真面对的核心问开征房地产税，肯定会增加房产持有成本。题之一。王永春供图从某种程度上说，房地产税与物业管理费有些（作者为中国城市经济文化研究会秘书长）-20--21-专题SpecialReport作用，而随着美丽乡村建设的广泛开展，土地整而言，就是在土地利用规划、村庄建设规划等指治应该而且能够在促进美丽乡村建设中发挥更加导下，调整农村地区土地利用结构，促进农村生重要的作用。产生活区域合理布局；加强农村地区基础设施建设和公共服务设施配套，强化山水林田路综合治美丽乡村建

8、设对土地整治提出新的更理，加快农村危旧房改造，改善农民居住条件；高要求推动农村环境集中连片治理，加快农村河塘综合整治，改善村庄环境卫生状况。作为新农村建设的升级版，美丽乡村建设是美丽乡村的“生态”特征，对土地整治节新时期落实生态文明建设的重要举措，也是在农约利用资源、保护传统文化提出新的需求。美村地区推进美丽中国建设的具体行动。丽乡村应是资源节约且保留乡土风貌的生态乡随着2015年4月《美丽乡村建设指南》以国村。土地整治应围绕建设资源节约型社会和传家标准形式发布，各地