张江亚兰德研发商务总部园区

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1、张江•亚兰德研发商务总部园区张江•亚兰德研发商务总部园区位于浦东新区张江高科技园区蔡伦路399号。园区以全球知名企业及五百强企业为主要，办公环境宽敞明亮，受到国内外许许多多中小型企业的青睐，入驻率高，出租快，享受政府优惠政策。1、园区位置情况介绍及交通说明张江•亚兰德研发商务总部园区地处张江高科核心位置，四面环路，北门蔡伦路、南门张衡路、东门伽利略路、西接哥白尼路，张江•亚兰德研发商务总部园区紧靠位于浦东新区腹地的张江镇，张江镇处于上海城市交通主轴和“一江三桥”科技产业走廊的交汇点，是张江园区吃、住、购物的捷运

2、站，农工商、理发店、住宿公寓、银行应有尽有，还有各式美食汇聚于此，支持外卖、预订送餐等服务。张江•亚兰德研发商务总部园区班车2-3分钟一班，高峰期坐满即开，离地铁站距离五分钟车程，班车为免费班车，直接送至地铁2号线金科路站，班车两点一线不断往来，最晚至晚间8：35分，同时园区配有60人大巴士，供预订使用。张江•亚兰德研发商务总部园区紧靠高架中环线上口（1），到达浦东机场仅20分钟车程，高效便捷。园区四面环路，伽利略路高科中路，可沿高科中路直行到达内环高架口和中环路高架口（2），路线简单且便捷。2、建筑材料介绍—

3、—建筑材料与环保理念相融合张江•亚兰德研发商务总部园区以德国园林式建筑风格为主要，结合环保理念将大量环保材料用于建筑装饰，融入现代化的建筑风格，使研发实验室不拘于形式，使办公环境环保、安全，给人们高效、便捷、舒适的印象。外立面采用陶土砖，又名文化砖，高雅大气但不显张扬，由厂家独家定制，全国仅此一家。使用陶土砖材料具有有益的抗冻融特性和良好的抗光污染性能，陶土砖能够将90%以上的光全部折射，对保护人体视力、减少光污染有很好的作用。良好的吸音作用由于陶砖通体富含大量均匀细密的开放性气孔，故能将声波全部或部分折射出去

4、，起到室外降低噪音，室内消除回音的效果，是创造城市优良居住环境的绝佳材料。良好的耐凤化和耐腐蚀性，随着工业污染的加重，雨水中的酸性一天天在增加，很多建筑材料因为无法接受这个考验而被淘汰。纯天然的加工工序使得陶砖本身只含有少量的化学杂质，其内部结构也不易受到酸雨的影响，陶土抗碱腐蚀性的特性更的其他材料无法与之相比的。公共区域大量采用1、欧洲松木是在德国当地加工制造经脱油、干燥、施胶、热压成型等工艺制成的一种定向结构板材，所采用的胶粘技术始终保持世界领先地位，是真正的绿色环保建材完全满足现在及将来人们对环保概念和健

5、康生活的要求。2、墙壁采用高耐水性能及弹张性能的肌理漆壁膜，防潮不霉变，密度高不藏菌，是研发类企业及办公室场所的理想材料，阻燃性强，节能环保。3、外立面采用高透光性能的玻璃砖，是一般装饰材料无法比拟的，具有高透光性和选择透视性墙体具有高采光性，玻璃砖能使光线通过慢散射史整个房间充满柔和光线，解决了光线直射引起的不适感，使阳光通过玻璃砖达到二次透光，甚至是三次透光，大大提高室内光环境水平，使光线扩散，使室内的氛围稳定，柔和。玻璃砖是一种真正能达到并超越普通墙体的材料，节能环保无毒无害、无污染、无异味、无刺激性，并

6、减弱光污染带来的问题。隔音玻璃砖墙的空气声计权隔声量和频谱修正量为Rw（C.Ctr）=38(0:-1)dB。作为穿透性隔音材料，无论是嘈杂的马路还是工厂周围使用，都能取得良好的隔音效果，在高频率领域(2000HZ)时，调节到夜间住宅的水准，是有效隔音要求的理想途径，同时是防火、隔热、防潮、防尘的最佳装饰材料。抗压强度高，抗冲击力强，安全性能高单个玻璃砖的最小抗压强度为6.0MN/m2，优于普通红砖，和空心砖的强度相近。配筋做出的墙体，结实牢稳。玻璃砖霰弹冲击实验值为1.2米/45kg冲击力(最大值)，是普通玻璃

7、5~10倍，钢化玻璃的抗冲击力为1米/1.04kg，从这指标来看玻璃砖的抗冲击力比钢化玻璃还要好。因而玻璃砖还具有高度的防盗安全性。3、楼层介绍及交房情况说明张江•亚兰德研发商务总部园区可研发、可办公，园区共四栋单体，每栋分五层，一楼层高4.8米，一楼以上为4.2米，层高较高，避免了矮层高办公室所带来的紧张压抑感。所有楼层结构一致，全部采用核心筒结构设计，保证室内宽敞没有柱子、没有隔墙，大大提升客户室内使用面积，得房率80%上下，由面积而定，由于房型方方正正，平面图也极为简单易懂，面积越大，得房率越高，中小型面

8、积为80%上下，半层面积得房率高达83%以上，整层客户就更为实际了。建议1000平米客户来访800—900平米足够用，建议客户可根据自身实际情况而定。入驻企业室内含吊顶、空调、消防、灯具、水泥地铺平为交房标准。支持大用电量，部分楼层已通过楼层加固支持500公斤以上的设备摆放。支持室内上下水，我们的物业会将水管接口接入室内，供客户自行装修排管。4、园区安保与整体环境张江•亚兰德研发商务总