地产江湖再无大佬个人英雄主义时代已经过去王石冯仑任志强

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1、王石说，我没有退，我要创立万科的国际品牌；任志强说，我没退，我还是地产公司董事长；冯仑说，我没退，未来我要做垂直城市，要到台湾开发房产，但所有的观众都说，你看，地产大佬们开始纷纷谢幕了。　　王石说，我没有退，我要创立万科的国际品牌；任志强说，我没退，我还是地产公司董事长；冯仑说，我没退，未来我要做垂直城市，要到台湾开发房产，但所有的观众都说，你看，地产大佬们开始纷纷谢幕了。　　江湖的人还在江湖，可是江湖外的人却认为他们已经渐行渐远，认为这一代地产大佬终会成为过去时，第二代管理者做掌门人的时代将会到来。也许是因为这个春天，人

2、们期待新生事物，希望看到变化。　　不过，不管如何，这些已经到了退休年龄或者接近退休年龄的大佬们，他们事实是在放手，可以肯定的是，他们正在试图给第二代掌门人空间，给予他们思想和行动的自由。　　江湖再无大佬。这不过是一个掌门人换代的序曲。　　江湖大佬　　“我们已经回来，世界从此不同。”1924年，28岁的归国留学博士胡适意气风发，在北京演讲的时候引用了一句荷马史诗。2011年，地产江湖的大佬们则共同用背影给所有人留下一个“我们已经离开，世界从此不同？”的问号。　　2011年的春天，地产江湖的大佬王石、冯仑、任志强，几乎是同一时

3、间，各自用“游学”、“退休”、“卸任”等行动发出一种离开的暗示，让地产的江湖变得多了一层传说。真退？还是假退？地产江湖将会发生如何的变数？一切都在猜测中。王石、冯仑、任志强以各自的个性特色为曾经的楼市江湖打上了鲜明的烙印。楼市　　历史机会诞生的个人英雄们　　每个时代发展的过程中都会出现一个英雄主义时期。当中国50、60年代生人开始大展拳脚的那个时期，不仅是一个国家重新起步时期，更是许多人的造梦时期。而这个时期，也是中国房地产飞速发展的时期。中国政府土地买卖的模式和发展思路，为他们上位提供了坚实的基础。世联地产集团董事长陈劲

4、松就表示，土地的拍卖制度，是万科这些企业走向全国的坚强后盾，万科这样不靠政府背景的企业，如果没有土地的市场化，万科今天的道路会是另外一幅光景。　　在过去的20多年里面，王石、冯仑、任志强虽然所经历的道路不同，但是却从不同的路上走向了同一个方向，那就是成为了地产江湖的真正大佬。王石成为大佬绝对不是因为万科成为了世界最大的住宅公司，而是王石坚持自己的理想主义色彩，建立万科的阳光制度，并且在管理企业过程中，懂得放手，管理好了一个企业还能有大把时间去顾及自己的爱好，所以他不仅成为万科人的精神偶像，也成为整个地产行业的标杆和领袖人物

5、。　　学习万科好榜样的冯仑，是被公认的思想家，其对地产的深度剖析在其出版的《野蛮生长》里可见一斑。而任志强则不仅能言善辩，更是多年前就以敢言著称。因为直言敢言，得罪不少人，被人骂被扔鞋都让这位大佬更加个性鲜明，但是真正让任志强稳固江湖地位的却是近年来的微博，几百万的粉丝数量证明了大众对这位刺头一样的大佬的又爱又恨。　　上海成全企划机构董事长全忠说：“某种意义上说，王、任、冯所代表的这一代企业家是中国房地产市场的启动者、奠基人，所谓筚路蓝缕，以启山林。从传统的计划经济到繁荣的市场经济的转变过程中，这代人用他们的创新精神和创业

6、故事，擘画和书写了中国地产企业的发展轨迹，激励和影响了整个地产行业的从业者。”　　大佬离开的是背影并非话语权　　王石、冯仑、任志强在相继暗示有“隐退”之意后，又不约而同地表示自己从未真正离开，只是换了一种生活方式。王石3月31日亮相万科的股东大会，任志强开发布会说自己还在地产江湖，他同时还开冯仑玩笑说，冯仑只是换了一张床睡觉，和以前没什么不一样。　　南都记者采访了数位熟悉大佬们的业内人士，他们也大都认为，这些人并没有真正离开，只是换一种方式生活，给自己提出更多挑战。北京房龙网创始人CEO肖勇就认为，这些人都只是半退，公司依

7、然在他们的掌控之下，只是他们不恋权，可以放弃前沿的机会。如王石已经承认自己去游学，更多是为万科树立国际品牌寻找途径，而冯仑则有投资美国的物业，而且计划到台湾搞房地产，这都是以前万通不能做的事情，现在他可以专心去做。“我认为他们离开更多是目前位置已经少了挑战性，离开后可以腾出更多时间，超越已有的辉煌。”肖勇表示。　　曾经追随王石多年，并在王石留学后两次到哈佛拜访王石的全忠，最近一次见到王石就在前几天。如今人在纽约的全忠在写给南都记者的文字里面如此总结：“他们到了要离开的时候？其实没有。他们真的要离开了吗？也不见得。”　　他表

8、示，以王石为例，其游学的真正目的，并非为自己淡出万科做铺垫。当万科在2010年的销售规模已经超过曾经是世界500强的三家美国地产企业之后，王石思考的问题已经是：中国能否出现世界级的地产企业。而中国企业能否成为世界企业品牌，并不只是产品是否卖到国外，关键在于企业的价值观和伦理是否符合普世价值，这些正是王石