东旭蓝天：拟进行股权转让所涉及的东莞市宜久房地产开发有限公司股东全部权益价值资产评估报告

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1、本资产评估报告依据中国资产评估准则编制东旭蓝天新能源股份有限公司拟进行股权转让所涉及的东莞市宜久房地产开发有限公司股东全部权益价值资产评估报告国众联评报字（2017）第3-0093号（资产评估报告共分二册，本册为第一册）第一册资产评估报告第二册资产评估明细表国众联资产评估土地房地产估价有限公司二〇一七年十二月十八日中国·深圳东旭蓝天新能源股份有限公司拟进行股权转让所涉及东莞市宜久房地产开发有限公司股东全部权益价值目录声明................................................................

2、.1资产评估报告摘要........................................................3资产评估报告正文........................................................6一、绪言.............................................................6二、委托方、被评估单位概况及约定的其他评估报告使用者概况.............6三、评估目的..............................

3、..........................13四、评估对象和评估范围..............................................13五、价值类型........................................................15六、评估基准日......................................................15七、评估依据........................................................

4、16八、评估方法........................................................18九、评估程序实施过程和情况..........................................22十、评估假设........................................................23十一、评估结论......................................................25十二、特别事项说明.................

5、.................................26十三、资产评估报告使用限制说明......................................28十四、资产评估报告日................................................29评估报告附件..........................................................30东旭蓝天新能源股份有限公司拟进行股权转让所涉及东莞市宜久房地产开发有限公司股东全部权益价值声明一、本资产评估报告依据财政

6、部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定及本资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估师不承担责任。本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不

7、等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。三、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。四、评估对象涉及的资产、负债清单由委托人、被评估单位申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。五、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。六、资产评估师已经对资产评估

8、报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属