上海中鹰置业有限公司审计报告

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1、上海中鹰置业有限公司审计报告天职业字[2013]325号目录审计报告1财务报表3财务报表附注10审计报告天职业字[2013]325号三湘股份有限公司全体股东：我们审计了后附的上海中鹰置业有限公司（以下简称“上海中鹰”）财务报表，包括2011年12月31日、2012年12月31日及2013年6月30日的资产负债表，2011年度、2012年度及2013年1-6月的利润表、所有者权益变动表及财务报表附注。一、管理层对财务报表的责任编制和公允列报财务报表是上海中鹰管理层的责任，这种责任包括：（1）按照企业会计准则的规定编制财务报表，并使其实现公允反映；（2）设计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表

2、不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。二、注册会计师的责任我们的责任是在执行审计工作的基础上对财务报表发表审计意见。我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。中国注册会计师审计准则要求我们遵守中国注册会计师职业道德守则，计划和执行审计工作以对财务报表是否不存在重大错报获取合理保证。审计工作涉及实施审计程序，以获取有关财务报表金额和披露的审计证据。选择的审计程序取决于注册会计师的判断，包括对由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险的评估。在进行风险评估时，注册会计师考虑与财务报表编制和公允列报相关的内部控制，以设计恰当的审计程序，但目的并非对内部控制的有效性发表意见。审计工作还包括评价管

3、理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计的合理性，以及评价财务报表的总体列报。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。三、审计意见我们认为，上海中鹰财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了上海中鹰2011年12月31日、2012年12月31日及2013年6月30日的财务状况以及2011年度、2012年度及2013年1-6月的经营成果。1四、其他说明我们的报告仅提供给三湘股份有限公司管理层内部用于并购上海中鹰置业有限公司股权事项时参考使用，不得作为其他任何目的的引用或使用。由于对本报告使用不当所造成的一切后果与本所无关。中国注册会计师：中国·北京二

4、○一三年九月十日中国注册会计师：2利润表编制单位：上海中鹰置业有限公司金额单位：元项目2013年1-6月2012年度2011年度附注编号一、营业总收入101,758,799.00645,971,685.75249,401,423.50其中:营业收入101,758,799.00645,971,685.75249,401,423.50五.（十九）利息收入已赚保费手续费及佣金收入二、营业总成本92,395,248.84516,302,696.37334,907,807.09其中:营业成本60,354,010.39428,157,741.18286,123,893.67五.（十九）利息支出手续费及佣金

5、支出退保金赔付支出净额提取保险合同准备金净额保单红利支出分保费用营业税金及附加12,368,685.9966,301,568.2416,013,379.43五.（二十）销售费用4,124,082.324,365,110.516,260,159.57管理费用15,902,804.9921,209,970.9321,467,865.01财务费用24,285.3469,383.2144,450.14五.（二十一）资产减值损失-378,620.19-3,801,077.704,998,059.27五.（二十二）加：公允价值变动收益（损失以“－”号填列）投资收益其中:对联营企业和合营企业的投资收益汇兑收

6、益（损失以“－”号填列）三、营业利润（亏损以“－”号填列）9,363,550.16129,668,989.38-85,506,383.59加:营业外收入100,000.00100,000.00五.（二十三）减：营业外支出3,775,572.321,129,787.652,210,165.74五.（二十四）其中:非流动资产处置损失22,788.7027,091.19四、利润总额（亏损总额以“－”号填列）5,687,977.84128,639,201.73-87,716,549.33减：所得税费用3,099,344.6514,061,685.23-22,685,270.26五.（二十五）五、净利润

7、（净亏损以“－”号填列）2,588,633.19114,577,516.50-65,031,279.07六、每股收益(一)基本每股收益(二)稀释每股收益七、其他综合收益八、综合收益总额2,588,633.19114,577,516.50-65,031,279.07法定代表人：芮永祥主管会计工作负责人：陈荣芳会计机构负责人：杨文龙5所有者权益变动表编制单位：上海中鹰置业有限公司金额单位：元2013年