南昌二手房交易税费计算方法

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1、南昌二手房交易税费计算方法二手房交易税费在交付当中是分成两方交付的，分别有买房和卖方分别交付，但是很多时候买卖双方都会有一方因为不知道二手房交易税费在交付当中怎么划分，而觉得吃亏，最后形成了很多二手房交易的纠纷。二手房交易税费计算方法：　　买方：　　1、契税：　　成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）　　2、交易服务费：　　建筑面积（平方米）×3元　　3、交易印花税：　　成交价或评估价（高者）×0.05%　　4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）　　　　卖方：　　1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元　　　　2、交易印花税：成交

2、价或评估价（高者）×0.05%　　　　3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%　　　　4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%　此信息来源于南昌家家户户网　　5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积　　6、分摊费用：　　成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）　　成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）　　　7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）　　　8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)此信息来源于南昌家家户户网