央企华润之作剑桥澜湾整合闹剧系列篇

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1、央企华润国际之作剑桥澜湾整合闹剧系列篇题记业主篇——验房验到退房为止为哪般质量篇——赶工出来的惨不忍睹、未按图施工、严重问题无从说严重程度开发商——强硬回复不予验房检测机构总工程师点评——华丽丽的整体外观，建筑内部堪称完败一笔业主篇——验房验到退房为止为哪般“三天一小会，五天一大会，验房验到退房为止……”几乎成了交付前后华润国际业主的最大的话题重心。事出有因，不少购房业主在房价浮动期入手，心里落差相当大，同一栋楼上下相差30几万的总价，着实应了那句老话“投资有风险，入市须谨慎”。当然随着交付过程中验房业主渐多，不少严重质量暴露出来了，渐而成为闹剧事件

2、的导火线。退房也是为少不数的购房者关心的问题，但退房谈何容易，因为退房条件无非那么几条：1.房屋存在结构性问题，直接影响居住安全；2.面积误差约超过3%；3.同一部位维修超过5次；4.购房合同引起的纠纷。当然并不是每个开发商都是严格按照设计图纸施工的，华润业主也是在专业的检测机构的咨询下，按部就班的维权举证，通过检测公司出具的检测报告和律师跟开发商进一步的交涉，以此获得相应的经济补偿倒是可行之法。目前事件还在进一步的开展之中，将持续关注本案。。。质量篇——赶工出来的惨不忍睹、未按图施工、严重问题无从说严重程度19栋楼出现不少现浇板开裂问题，某户业主家

3、中检测出10条现浇板贯穿性开裂（楼板断裂），最长的一条7m，也名正言顺的荣登2012年度楼市质量最差排行榜的榜眼（第一名是武房的聚怡花园12条）。交付期间，在新房现场，不少让人瞠目结舌的问题。现场部分消防应急灯未安装，部分消防栓轩落实不到位，试问如何通过消防验收？个别住户的房型跟合同不一致，新房堆满建筑垃圾，怎么进行交付？验房中出现的种种问题都是超出分户验收规程中明令规定的，让业主甚至有感房屋就是按照规范要求不允许的那一部分定制而成。根据调出来的竣工图纸，不难发现，不少细部工程未按图纸施工。房屋质量做成这样，着实伤不起。现场出现的质量问题将如数曝光，

4、以供世人借鉴和警醒。开发商——强硬回复不予验房交付现场停着十几辆警车，不知是想引发什么，堂堂央企作风果然让人生畏。所谓的民警拿着纳税人的钱，难道就是这样帮助和保护人民的吗？言归正传，按照正式的收房流程，新房交付都是先验房后交房。开发商的强硬，不让业主验房，也是导致不少业主在现场接连的口水战，但也无济于事。鄙人不由怀疑，因不断发现严重问题，如此验房下去还不崩盘，开发商定已心虚。业主莫怕，验房验出的问题都是有法律依据作为支撑，纵使央企，也不可能否认国家的法律法规。所以肯定会予以整改和赔偿，没验房的业主，都可以在保修期内验房。正视验房，理智维权，即使开发商

5、再强势，业主也是有法可依。检测机构总工程师点评——华丽丽的整体外观，建筑内部堪称完败一笔高档社区定义，华丽的建筑外观，绿荫丛丛，作为央企的华润国际为了赶工期，着实让整体品质打上折扣。延期交付，损失点票子，真正做好高档社区的品质，远比赶工做出来的房子遭来骂声一片来的实在。作为大件的商品，房屋也是人工制作，难免存在瑕疵。从设计缺陷到粗糙施工，问题不少，严重问题如现浇板贯穿性开裂，华润国际应认真的思量一下原因。慢工出细活，做好实际监督，切实把二期质量做好。丁渤验房提醒广大业主，交付拿房时的《质量保证书》对房屋质量的保修是有期限的，只要在保修期限内对房屋进行

6、检验并发现质量问题，就可要求开发商无条件修复，也不会出现事后纠纷。开发商对商品房进行验收时采用抽检方式，并不是检测所有房屋的所有指标。购房者在验收时最好真正行使好自己的权利，免得事后发生纠纷难以处理。