北辰花园防水工程监理细则

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1、北辰花园小区编制：校审：潍坊市天元工程建设监理有限公司2012年08月防水工程监理细则 一.工程概况1、本工程为地上26层，框架搂局部地下室，长142.8米宽19.20米，建筑高度为86.70米，建筑面积70000平方。本工程抗震设防烈度为7度，建筑耐火等级为一级。该工程主体结构形式：采用框架剪力墙结构；基础形式：筏板基础。2、计划总投资为万元。3、工程项目计划工期由2012年月开工至年月竣工。4、工程质量等级：优良工程。5、工程项目建设单位：潍坊经济区城市建设投资开发有限公司。工程项目设计单位；潍坊市建筑设计研究院有限责任公司工程

2、项目勘察单位：潍坊市建筑设计研究院有限责任公司。工程项目监理单位：潍坊市天元工程建设监理有限责任公司。工程项目施工单位：潍坊三建。 二.监理依据1.工程设计图纸2.《建筑防水工程技术规程》 三建筑防水工程质量预控1.对承包单位的资质进行审查和认定：检查承建商的施工资质和施工人员的上岗证，须做到持证上岗。对施工方案及技术交底文件进行审核，并在必要时进行样板试验引路。2.对防水工程使用的主要材料、辅助材料要进行质量预控，要有出厂产品合格证、准用证及质量鉴定文件。3.2.1.防水材料出厂质量合格证的检查生产厂家要提供：“建筑防水材料准许使

3、用证明书”的复印件，此件应盖有红色印章和标明认定有限期限；此认证书要与市建委下发文件相吻合。生产厂家提供的产品合格证书应包括：品种、标号、型号及该批产品各项性能试验报告数据，合格证的编号、批号、出厂日期和生产厂检验部门的印章；卷材或产品包装的合格证上应有市建筑防水材料使用认证和防伪标志。3.2.2.防水材料的检验防水材料进入施工现场后，应进行见证抽样送检，卷材防水材料的检验内容为不透水性、拉力、柔度和耐热度；聚氨酯涂膜防水材料的检验内容为拉伸强度、扯断延伸率、耐热性、耐低温性、粘结强度及不透水性。二者均应按照规范要求做试件，进行耐热

4、度、粘结力和柔韧性试验。外观检验主要是防水材料的外型尺寸、厚度问题，每批抽验一定数量进行产品称重检验，不合格产品应清退出厂。3.2.3.PVC防水卷材外观质量的控制3.2.3.1.成卷卷材卷紧、卷齐，端面里外进出不得超过10mm。3.2.3.2.成卷卷材在10-45°C时应易于展开，不应有超过10mm的粘结和裂纹。3.2.3.3.纸胎必须浸透，不应有未浸透的浅色斑点；不应有油纸外露和涂油不的缺陷。3.2.3.4.毡面不应有孔洞、楞伤及长度20mm以上的疙瘩或水渍。3.2.3.5.每卷卷材中允许有1处接头，其中较短的一段长度不应少于2

5、500mm接头处应剪切整齐，并加长150mm备作搭接。3.2.4.防水卷材批数的划分应依据有关规定进行划分。若无此资料，可参照防水卷材同期生产的每1000卷为一批，不足此数按一批计。3.2.4.1对防水材料的质量有异议时，监理工程师可以进行取样复验，严把材质量关，保证不合格材料不进现场、不用于本工程。3.2.4.2对进场合格材料要督促施工单位做好保管工作，对不允许曝晒、超高放或堆压的材料，要严禁不符合存放要求的现象发生。3.2.4.3对做防水部位的基层，进行质量验收。对基层的标高、坡度、表面平整度、表面清理、清扫，均应对照图纸及已施

6、工部位的相对关系进行校验，发现问题及时责令施工单位整改。四.技术要求和质量标准建筑防水工程质量通病主要是“四漏”，即屋面漏、厕浴间漏、外墙渗漏、地下室渗漏。监理工程师应针对以上质量通病，监督承建商严格遵守操作规程，消除质量通病。4.1.基层控制要点防水层是依附于主体结构基层的，其质量好坏将直接影响防水层的质量，主体结构和找平层的刚度、平整度、强度、表层坡度准确，表面完好无起砂、起皮、裂缝、基层的含水率等都是保证防水层施工质量的基础。4.1.1.坡度控制建筑屋面及厕浴室必须有准确坡度，否则因排水不畅，易造成积水，浸泡防水层，加速其老化

7、而造成渗漏。防水施工前要检查排水坡度是否符合设计要求，还应检查天沟、水落口、地漏、伸出屋面管道周围及自由排水的檐口等的坡度。4.1.2.平整度控制找平层的平整度对柔性防水层施工质量影响很大。找平层不平整，粘结剂涂不均匀就影响卷材铺贴质量，对深层涂料的影响更大，更易造成厚薄不均，削弱防水能力。用2米靠尺检查平整度，最大空隙不超过5毫米，空隙仅允许平缓变化，且必须顺坡度变化，不能产生逆坡。4.1.3.细部节点施工条件的控制4.1.3.1.大面积防水层施工前，应先对节点进行处理，做好密封材料填嵌、附加层的铺设。但也有些节点如：防水层收头、

8、变形缝等要在大面积防水层做完后独进行。要注意将落水口杯和地漏先装好预埋混凝土中，这些部位加大局部坡度5%，保证其标高的正确性。4.1.3.2.注意天沟、檐沟的找坡和转角的抹圆；反梁过水孔，管道穿过防水层分格缝等细部节点的施工。4.2.