南山天鹅堡项目简介

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1、长沙南山天鹅堡项目简介一、项目介绍南山苏迪亚诺是南山地产进驻长沙的首个项目，占地500余亩，总建筑面积33万余平米，由河谷美墅、异景联排，别墅级洋房、小高层洋房及少量商业组成，为金星北板块唯一低密度社区。项目东临岳麓区主干道—金星大道，普瑞大道与金星大道、雷锋大道形成了区域全新的交通格局；目前项目已有907A、903两路公交车通过，并在小区门口设停靠站，地铁4号线临近本项目东面；社区引进国际双语幼儿园，近享星城实验中学、小学一站式教育配套，全程教育无忧；小区北面普金道商业街已交付使用，邮政储蓄确定进驻、长沙银行已正式对外营业；龙湖高尔夫、百果园、普瑞温泉酒店共奏华美生活篇章。

2、　　南山苏迪亚诺3期[天鹅堡]倚靠350米墨蕾河谷，上万平米内部园林终成臻境，还原澳洲风情：南区八排别墅南北向平行布置，两排成一组团，并由南北向的别墅中心景观带形串联成区。组团间绿化与中心景观绿化组合而成的“三横一纵”的绿化系统与建筑互相渗透，紧密结合，造就了别墅区高品质外部环境。北区为高层住宅区，沿金甲冲路设置四栋24-30层的高层住宅，地块北面两栋18-24层的点式高层，与南面两栋18层住宅共同形成围合之势，高层区内可观组团景观，南可看主入口中心景观带与别墅景观，使得自身的价值与品质得到最大限度的提升。区内全部实现人车分流，最大限度实现绿化面积，房屋全南北向布置，确保通风

3、和日照要求。二、项目基本信息行政区域：望城区区域板块：金星北路项目位置：星城镇金星北路三段399号(金星大道与普瑞大道交汇处)方位：三至四环间建筑类型：高层联排物业类别：住宅别墅户型面积：二至三房87-126平方米开发商：长沙南山房地产开发有限公司投资商：长沙南山房地产开发有限公司物业公司：深圳赤湾物业管理公司长沙分公司物业费：高层1.5元/月/平方米、联排1.6元/月/平方米最终以报批文件为准楼盘特色：城市豪宅三、项目详细信息产权年限：70年产权类型：大产权房开工时间：2006年06月01日竣工时间：2010年06月01日容积率：1.08绿化率：50%饮用水：采用市政管网直

4、接供水和变频、无负压设备供水总户数：2000建筑面积：324531平方米占地面积：334667平方米　　物业管理:深圳赤湾物业管理公司车位配比:1:1.67占地面积:52254.6平方米总建筑面积:54867.3平方米规划户数:364户建筑施工单位:湖南省第四工程公司和湖南省建筑工程总公司销售代理:世联地产规化设计:澳洲五合国际四周道路:西:望城高塘岭镇;北:星城路;建筑形态配比:联体:9栋;车位总数:218车位数:地上74个;地下144个;四、项目配套信息周边配套：　　学校：长沙市长郡中学、星城镇实验中学、星城镇实验小学等。　　商业：普金道商业街，金来福购物超市、湘牛王餐饮

5、等　　银行：农业银行，长沙银行即将入驻小区商业街　　酒店：普瑞大酒店(五星级)内部配套：0,0车位总数:1331个;车位配比：0.6车库配置：电视监控系统、车辆出入管理系统周边商业：普金道商业街，金来福购物超市、湘牛王餐饮等　　农业银行，长沙银行即将入驻小区商业街　　普瑞大酒店(五星级)周边景观：戴公庙、月亮岛公园周边公园：戴公庙、月亮岛公园周边医院：社区医院周边学校：长沙市长郡中学、星城镇实验中学、星城镇实验小学等周边交通：可搭乘903路、907路公交车，到南山苏迪亚诺下车即可